Jurisprudencia sobre Fachadas

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Sentencia Civil Nº 716/2014, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 426/2013, 12-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: PICATOSTE BOBILLO, JULIO CESAR

Nº de sentencia: 716/2014

...del inmueble, haya de sufragar las importantes obras que deben realizarse en la fachada, sometida a adaptación de vuelos y retranqueos.Los vendedores demandados sostienen que el comprador tenía sobrado conocimiento del problema antes de adquirir la vivienda, y que no solo lo sabían porque ellos mismos se lo comunicaron, sino que tenían noticia de ello por unos amigos que vivían en el inmueble, y que...

Sentencia Civil Nº 420/2014, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 122/2014, 19-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA PAREDES, ANTONIO

Nº de sentencia: 420/2014

...fachada de los demandantes. Los demandados se opusieron a la demanda y, a su vez, formularon demanda reconvencionalen la que solicitaban que se declarase que la linde entre ambas fincas se encuentra en la valla medianera que las separa y que la pared pintada y la pared de los demandados cae dentro de la finca de los demandados. La sentencia de primera instancia, tras valorar las pruebas personales... ...interpretación errónea de los artículo 571 a 579 del Código Civil , por cuanto que el único informe pericial aportado realmente a los autos es el acompañado con la demanda ya que el informe de doña Marcelina es un informe sólo de medición de superficies, habiendo quedado probado que todo el grosor del muro que constituye la fachada lateral de la vivienda de los demandantes pertenece precisamente y...

Sentencia Civil Nº 336/2014, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 391/2014, 19-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: GUTIERREZ GARCIA, MARTA MARIA

Nº de sentencia: 336/2014

...: presentación de presupuesto para efectuar obra de reparación de fachada. Decisiones al respecto y forma de sufragar su coste. Y se conviene, por acuerdo unánime de los asistentes, en considerar necesaria la reparación de la fachada con la opción A, que sería reparar la zona de la estructura pendiente de reparar y con mortero acrílico, considerando que se trata de una reparación estructural, a la que deben... ...contribuir todos los predios del edificio. Impugnación que se fundamenta por considerar nulo dicho acuerdo por ser contrario a la ley y los estatutos y por incidir en abuso de derecho y ser contrario a la doctrina de los actos propios. Se dictó sentencia en primera instancia desestimando la demanda interpuesta por considerar que no estamos ante un supuesto de conservación o adecentamiento de la fachada...

Sentencia Civil Nº 328/2014, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 40/2013, 24-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIERA FIOL, AMPARO

Nº de sentencia: 328/2014

...realizadas y, por lo tanto, el no otorgamiento por parte de la Comunidad de ningún tipo de autorización, ya que afectan a la fachada de los dos edificios y pretenden desafectar parte de un elemento común, como es la fachada, para uso privativo, ya que las puertas de entrada servirían sólo a una vivienda particular, siendo necesaria la unanimidad para este tipo de modificación, además de que se produce una... ...alteración en la fachada. Señalan que la negativa de las Comunidades no puede entenderse contraria a la buena fe ni calificarse de abusiva, y que los Estatutos preveían la posibilidad de realizar operaciones de segregación de los locales comerciales, siempre que se dieran las condiciones recogidas en los mismos, entre ellas que no afectaran a la estructura o seguridad o estética del inmueble, mientras que...

Sentencia Civil Nº 277/2014, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 378/2014, 06-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: BOTE SAAVEDRA, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 277/2014

...ejecutados como Pintura interior y exterior, revestimiento de fachada y cerramiento de Garaje, por importe de 6.191,8 6€; dos.- Dos porches 'tejadillos exteriores', por importe de 1.876,556; tres.- Energía solar, por importe de 4.082,05€. En las deficiencias advertidas a la entrega de la obra y no subsanadas, como 1) sustitución vigas de madera por vigas de poliuretano, por importe 228,89€; 2) No se ha... TRAS LA ENTREGA DE LA VIVIENDA. -1) Ejecución defectuosa de los solados de terraza planta baja y balcones, por importe de 1.058,20€; 2) Grieta en fachada lateral, por importe de 271, 53€; 3) No se han sellado las puertas y ventanas exteriores, por importe de 62, 12€; 4) El portero automático se ha instalado al revés, por importe de 215,55€; 5) Gotera en la ventana de la cubierta, por importe de 95,98...

Sentencia Civil Nº 454/2014, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 220/2014, 06-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 454/2014

...realizar la demolición de la puerta abierta en la fachada del edificio para dar acceso al bar-restaurante que se explota en el local de la planta baja, así como de las escaleras y rampa construidas, y su condena a reponer la fachada a su estado anterior a tales obras. La sentencia de instancia desestimó la demanda, habiendo sido apelada por la Comunidad de propietarios demandante. Tercero .- La... Comunidad de propietarios demandó a dos sociedades, una propietaria y la otra arrendataria del local sito en la planta baja del edificio, en el que se realiza una actividad de bar-cafetería. Alegaba que en el año 2009 se había abierto una nueva puerta en la fachada para dar acceso al local desde el exterior, además de colocar unas escaleras y rampa para acceder a esa puerta. Todo ello sin haberlo...

Sentencia Civil Nº 297/2014, AP - Granada, Sec. 4, Rec 382/2014, 28-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: RUIZ-RICO RUIZ, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 297/2014

PRIMERO .- La sentencia recurrida, aunque considera que el cerramiento del balcón constituye una modificación y alteración del aspecto exterior de la fachada del bloque que estaría prohibida por el artº 7,1º de la LPH que exige el consentimiento unánime de los propietarios, sin embargo desestima la demanda por entender que se ha producido un consentimiento tácito a la realización de tales... ...cuestiones han sido resueltas por esta Sala en sentencias de 2-5-2.014 y 23-6-2.014 , en procedimientos similares al presente seguidos contra otros propietarios de viviendas del EDIFICIO000 de Almuñécar por modificación de la fachada y cerramiento de las terrazas. Sobre el pretendido acuerdo legitimador de las obras ejecutadas por los distintos propietarios en juntas anteriores a la compraventa de los...

Sentencia Civil Nº 234/2014, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 145/2013, 29-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: SANTISTEBAN RUIZ, ALFONSO

Nº de sentencia: 234/2014

...presupuestos que por la actora se presentó a la parte demandada a partir del mes de octubre de 2004 (meses de octubre, noviembre y febrero 2005) sobre obras de restauración a llevar a cabo en las fachadas y cubiertas del edificio propiedad de la demandada sito en TRAVESIA000 número NUM000 de Ortigosa en Cameros, según el propio directo presentaba, y también se hace referencia al desarrollo y conclusión de... ...siguientes. SEGUNDO: En autos constan diferentes documentos. Así con la demanda se aportó un presupuesto de reforma de fachadas y cubierta emitido por la entidad DESARROLLO DE IDEAS Y PROYECTOS- Fausto , Arquitecto-, visado por el Colegio de 22 octubre 2004 (folios 8 y siguientes). En este escrito se hacía referencia a los siguientes apartados: introducción, descripción de la intervención y fachadas; con...

Sentencia Civil Nº 151/2014, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 198/2014, 18-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: GARCIA LARRAGAN, MARIA MAGDALENA

Nº de sentencia: 151/2014

...desprendimientos de las fachadas discrepando de los razonamientos en la sentencia de primera instancia, a lo que destaca, en síntesis: - Que no fue decisión de esta parte la colocación de planchas de porexpan en la parte superior de la fachada, apuntando a una posible confusión de la dirección facultativa, habiéndose además producido desprendimientos en zonas donde no está el poliestireno; - Que la solución... ...constructiva de anclaje de ladrillos a fachada no se introdujo en el proyecto y que tampoco la promotora facilitó los materiales necesarios para ello, coincidiendo tanto el aparejador Sr. Fidel , como el arquitecto Sr. Isaac con que en este edificio no era necesario realizar tal tipo de anclaje; - Que la causa de los desprendimientos no aparece clara, indicando además el Sr. Fidel con que han sido algo...

Sentencia Civil Nº 206/2014, AP - Leon, Sec. 2, Rec 248/2014, 30-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: ALVAREZ RODRIGUEZ, ALBERTO FRANCISCO

Nº de sentencia: 206/2014

...demolición de los balcones construidos en la fachada del edificio que da a la AVENIDA000 y la restitución de los huecos de ventanas con las características de las existentes antes de la ejecución de tales balcones. 4º) La alineación de los vierteaguas de las ventanas que dan a la CALLE000 con los demás huecos de la fachada del edificio y que con ocasión de las obras de reforma referidas se elevaron como... ...de acuerdo adoptado al efecto por la Junta, puede instar la condena a otro copropietario a reponer un elemento común a su estado original. Como datos fácticos a tener en cuenta en el caso que nos ocupa, hemos de resaltar los siguientes: 1º) Que el edificio es muy antiguo, en cuanto su construcción data del año 1.890. Su fachada principal da a la AVENIDA000 , con vuelta a la CALLE000 , desde la que...