Jurisprudencia sobre Fachadas.

...planta baja. Para resolver la presente controversia, debemos partir de las fotografías obrantes al folio 91. La fachada que aparece en la fotografía superior es la posterior o Norte de un inmueble recientemente rehabilitado por el matrimonio demandado. La demandante es copropietaria del inmueble contiguo a dicha parte trasera de la finca de los codemandados, en cuya colindancia la finca de la actora... ...está cerrada por el muro que aparece en la fotografía interior del folio 91. La distancia que media entre fachada trasera de la vivienda de los demandados y la línea divisoria con la finca de la demandante es de 1,03 metros. Mediante la demanda iniciadora de este procedimiento, la demandante ejercitó dos acciones: (1) negatoria de servidumbre de luces y vistas a favor del inmueble de los demandados...

...finalmente señala la diferencia semántica entre los acuerdos ahora impugnados, en que se alude a que al actor compete la ' reparación de fachada ', o ' reparación de pared ' y el contenido del acta del año 2005 en que se acordó ' restaurar el paño ', afirmando que de entenderse que la ' reparación de fachada ' a que se refieren aquéllos incluye la reparación de la grieta deberá dejarse sin efecto su... ...fachada en el concreto punto en que resulta agrietada en la terraza de su vivienda con desprendimiento de ladrillos. En el último de los documentos citados se interesa por el actor la convocatoria de una Junta de Propietarios para tratar entre otros asuntos de la grieta en la fachada del edificio con abombamiento y caída de ladrillos, habiendo hecho constar además que ante la inminencia del peligro de...

PRIMERO.-La COMUNIDAD DE PROPIETARIOS de la DIRECCION000 nº NUM000 - NUM001 de HOSPITALET DE LLOBREGAT presentó solicitud de procedimiento monitorio contra Dª Reyes y D. Blas reclamándoles, como propietarios del piso NUM002 , NUM003 , el importe de 3.138,59 €, por 'derrama fachada 2011-2012'. Los demandados presentaron escrito de oposición, acordando citar a las partes al juicio verbal... ...reparación de la fachada, por lo que debía conocer no sólo la obra sino el coste total y lo que correspondería a cada piso. La falta de formalidades en las Actas o convocatorias de las Comunidades pequeñas y sencillas que no tienen encomendada la Administración a profesionales del ramo, no debe paralizar su funcionamiento ni la exigencia de las cuotas para el sostenimiento de los gastos generales y...

PRIMERO.- Objeto del recurso de apelación interpuesto. La sentencia de primera instancia estima parcialmente la demanda interpuesta por la comunidad de propietarios del Residencial PARQUE000 de Elche y condena a los demandados a retirar los carteles anunciadores de la actividad de autoescuela que han colocado en la fachada del edificio. Contra esta resolución se alzan los demandados... ...solicitando su revocación por considerar que el título constitutivo de la comunidad los faculta para colocar el rótulo litigioso que, por otra parte, no afecta a la estética de la fachada ni produce perjuicio alguno a ningún vecino. La comunidad de propietarios se opone a la estimación del recurso e impugna la sentencia apelada solicitando su revocación parcial para que se condene a los demandados a...

...vivienda dañada), el importe de las reparaciones hechas por la Aseguradora en la vivienda particular de la otra actora. Y por ésta, en el suplico, pide se condene a la Comunidad a 'realizar las obras de reparación en la fachada exterior del edificio que técnicamente se determinen...y se elimine la causa de los daños'. En el cuerpo de la demanda la actora sostiene que, según periciales, la causa de las... ...humedades en su vivienda son filtraciones de aguas a través de la fachada por su defectuosa impermeabilización. En la Contestación se argumenta que las humedades de la vivienda de la actora no se deben a falta de conservación de la fachada ni filtraciones sino a la propia actora, pues se debe a otras hechas por ella sin consentimiento de la Comunidad, y no a filtraciones sino a condensaciones. Parece...

...16 de junio de 2.011, por entender que la obra ejecutada por la actora no afecta a la estética ni a la configuración exterior de la fachada del edificio y no ha lugar a la reposición de la misma al no haberse alterado su estado original. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EDIFICIO000 interpone recurso para que se desestime la demanda. Fundamentado en: El acuerdo no es lesivo para los intereses de la... ...actora ni incurre en abuso de derecho. No puede existir abuso de derecho en un acuerdo adoptado legalmente por la Comunidad para actuar legalmente contra las obras realizadas por la actora, previo requerimiento para que no terminase la colocación de la nueva ventana. Es la actuación de la actora de no solicitar autorización para modificar la fachada la que justifica la decisión de acudir al...

...por vicios o defectos de la construcción y acumulativamente por responsabilidad contractual, dirige la acción exclusivamente frente al promotor, D. Juan Luis . Los defectos reclamados son : manchas en fachada por escorrentía del agua, fisuras longitudinales en revestimiento de la fachada; manchas de humedad en viviendas por filtraciones de agua desde la fachada e insuficiente ventilación de la... ...manchas y fisuras en fachadas, el resto de defectos, aunque reconoce su existencia, desestima la reclamación, por no diferenciar el perito el importe de reparación entre los elementos comunes y los privativos, y respecto a la tarima por no constar la superficie de cada vivienda ni las memorias de calidades, incluso un vecino reconoce haber recibido 800 Euros para reparar el suelo. SEGUNDO.- Debemos...

...entidad demandada la impermeabilización de la fachada lateral, siendo así que la entidad demandada es la especializada en dicho tipo de trabajos, ajenos a los hoy recurrentes, siendo la entidad demandada la que en la parte correspondiente a los metros de fachada que transcurren desde el punto donde colindan la fachada principal y la lateral es la demandada quien asesora en todo momento a la propiedad de... ...cómo revestir ese tramo, y como debe instalarse un alfeizar en la cabecera del peto para evitar que se produzcan filtraciones de agua en el paramento vertical, y por demás indicó a la propiedad que ante la estructura y la falta de reconstrucción de la fachada lateral el riesgo de filtraciones era mayor, por lo que cuestiona la recurrente cómo no se recomendó por la hoy parte apelada la instalación de...