Jurisprudencia sobre Fachadas

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Fachadas

Sentencia Civil Nº 184/2012, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 171/2012, 21-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: QUIROGA DE LA FUENTE, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 184/2012

...imputables, en términos de causalidad jurídica, a la demandada-apelante en un 30% al apreciarse en tal porcentaje su contribución a los mismos, toda vez que ha quedado acreditado que ésta última fue la responsable de la colocación de un andamio para la rehabilitación de la fachada del edificio y que del mismo se sirvieron los autores del robo para penetrar en el interior del inmueble -conclusión que es...

Sentencia Civil Nº 270/2011, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 224/2011, 21-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA

Nº de sentencia: 270/2011

...de 35.931,80 euros, suma pendiente de pago por las obras ejecutadas por la entidad demandante en el edificio de la demandada consistentes en reforma y saneamiento de la fachada principal, trasera y azotea, así como obras extra fuera de presupuesto consistentes en aplacado de los bajos del edificio, arranque de rejas en bajos, aplicación de esmalte en barandillas, pruebas de estanqueidad, demolición... ...ejecutada por la entidad actora presenta las siguientes deficiencias: 1º.- La barandilla de la terraza en fachada de Can Barbarà defectuosamente anclada. 2º.- Humedades de filtración en interior de vivienda 5ºB por falta de acabado en reparaciones realizadas en terraza superior. 3º.- Reparación humedades en interior de vivienda 5ºB. 4º.- Abombamiento de lamas del toldo debido al paso de...

Sentencia Civil Nº 323/2010, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 459/2009, 28-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: VILLIMAR SAN SALVADOR, MARIA ESTHER

Nº de sentencia: 323/2010

...producción. Las deficiencias descritas en el informe pericial judicial, en buena medida coincidente con las señaladas por el perito de la parte actora D. Celso , aunque difiere su tratamiento en intensidad e importancia, son las siguientes que agrupamos en cinco apartados por tener el mismo origen: 1.- Grietas atravesando el ladrillo y el mortero en las zonas superiores de las fachadas en las... ...esquinas suroeste, noroeste y noreste; grietas en la zona intermedia de las fachadas en su esquina noreste; fisuras en la zona superior e inferior de las fachadas su esquina sueste. 2.- Desprendimiento de plaquetas cerámicas cara vista en canto de forjado de techo planta primera en zona de escalera de portal nº 5 (fachada oeste); abombamiento y fisura horizontal en la zona plaquetada de viga bajo...

Sentencia Civil Nº 100/2012, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 538/2011, 22-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 100/2012

Comunidad y a la cual se acompañaba el acta de la junta requiriéndole, para retirar dichas obras y volver la fachada al estado anterior, por o que se ha de proceder a revocar la sentencia estimando la demanda. Las codemandadas se oponen al recurso. SEGUNDO .- Si bien es esta Sala conocedora de la STS de 30/12/09 y de los criterios Jurisprudenciales relativos a la legitimación judicial en orden... ...prueba que acredite la supuesta actuación similar del resto de los vecinos. Constando debidamente acreditada la obra llevada a cabo por la parte demandada y su afectación a la fachada, elemento comunitario, tal y como se recoge en el doc. nº5 acompañado a la demanda y reconocida la realidad de la obra por el demandado. En cuanto a los defectos que se imputan al acta de la junta de 31 de enero de 2009...

Sentencia Civil Nº 135/2011, AP - Leon, Sec. 1, Rec 209/2010, 08-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: GARCIA PRADA, MANUEL

Nº de sentencia: 135/2011

...el art. 1.547 del C.C . y en la Ley antes citada porque son incompatibles. b) Entrando en el fondo de la cuestión discute que en el caso examinado no hay patologías constructivas, las que había fueron subsanadas (grietas en la fachada principal) y las que se reclaman ahorra: defectos de tono en la fachada no son imputables al constructor porque alguien pintó la misma posteriormente; y respecto... ...material necesario para ejecutar la obra. Son obligaciones del dueño pagar el precio convenido en la forma y cuantía convenida y del contratista ejecutar la obra según lo pactado. En el contrato firmado por las partes y presupuesto de ejecución se convino la aportación de materiales y de mano de obra. En él se recoge el revestimiento de las fachadas con monocapa y la balaustrada de piedra artificial...

Sentencia Civil Nº 161/2010, AP - Cuenca, Sec. 1, Rec 90/2010, 01-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cuenca

Ponente: DIAZ DELGADO, ANTONIO

Nº de sentencia: 161/2010

PRIMERO.- El presente recurso de apelación debe ser íntegramente desestimado. No constituye obstáculo alguno para su desestimación el que haya otros propietarios que en beneficio propio hayan alterado la fachada, como elemento común del edificio, pues no es un problema de equidad como aduce el recurrente, sino una cuestión de legalidad ordinaria, siendo unánime la orientación jurisprudencial y... ...doctrinal, de que ningún copropietario tiene derecho para efectuar cualquier cambio en la fachada que no haya sido autorizado previamente por la junta de propietarios de forma "unánime" SEGUNDO.- En el presente caso ya desde el año 2007, en junta de propietarios la demandante se quejó y formuló la reclamación oportuna sobre lo que hoy es objeto del proceso, la instalación de un tejadillo de forma...

Sentencia Civil Nº 140/2011, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 443/2010, 30-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH

Nº de sentencia: 140/2011

...amparada por el titulo constitutivo, siendo lo cierto que el Ayuntamiento no permitía el acceso de las viviendas por el exterior, desde la vía pública, aduciendo razones estéticas sobre la fachada y respecto a la normativa sobre accesibilidad y la única alternativa quedaba era comunicar la misma a través de la primera planta, donde solo había una puerta y ahora otras dos, lo que provoca una notable... ...demandada con su actuación ha afectado a las fachadas del edificio sino si ha afectado a un elemento común de la comunidad del nº NUM000 , al abrir dos puertas que comunican al portal, elemento común del nº NUM000 , pero no del 26. TERCERO.- Y en cuanto al fondo del asunto, decaen igualmente las alegaciones de la parte demandada-apelante porque siendo necesario, conforme a lo establecido en los...

Sentencia Civil Nº 304/2012, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 203/2012, 13-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA

Nº de sentencia: 304/2012

...vivienda sobre la fachada del edificio y a reparar los daños causados en la fachada reponiéndola a su situación anterior. La parte demandada se personó en autos y se opuso a las pretensiones articuladas en su contra en aquel escrito inicial alegando que no ha instalado un toldo, sino una pérgola, ajustándose a las exigencias acordadas en junta de 27 de mayo de 2008. En fecha 9 de enero de 2012... ..., sin atornillar en el suelo salvo que el mismo no sea forjado del parking" y "Forma de instalar toldos: no atornillados a la fachada sino a los balcones superiores. Solución especial para los áticos que no tienen balcones superiores" se adoptaron los siguientes acuerdos: "Dejar libertad para instalar pérgola, toldo o ambas cosas. Las pérgolas no se podrán atornillar al suelo, para evitar la...

Sentencia Civil Nº 520/2011, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 603/2009, 03-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA

Nº de sentencia: 520/2011

No se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida, en tanto que se opongan a los siguientes. PRIMERO .- La Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 número NUM000 de Madrid formuló demanda de juicio ordinario contra D. Elias y la entidad Fachadas y Reformas S.L interesando se declarara la responsabilidad solidaria de los mismos, o subsidiaria, en su caso, en función de... ...su responsabilidad profesional y su intervención en el proceso constructivo, por las patologías y lesiones manifestadas en la fachada del edificio sito en la DIRECCION000 número NUM000 , como consecuencias de las obras de reparación de la misma por ellos realizadas, derivándose aquéllas del dictamen pericial acompañado con su demanda, debiendo condenarse a los demandados a proceder a la...

Sentencia Civil Nº 14/2012, AP - Navarra, Sec. 1, Rec 280/2011, 19-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: ARGAL LARA, BEGOñA

Nº de sentencia: 14/2012

Se aceptan los Fundamentos Jurídicos de la sentencia apelada en lo que no se opongan a esta resolución. 1/ La representación de Doña Matías formuló recurso de apelación frene a la sentencia de instancia, alegando: 1.- Error en la valoración de las pruebas. La construcción del cobertizo acristalado en la terraza no modifica el cierre de fachada preexistente ni constituye una alteración de... ...elementos comunes. El cerramiento solo se apoya en la parte de fachada que corresponde al NUM002 , que se encuentra retranqueada respecto al resto de fachada del edificio, no modifica los materiales ni la estructura de la fachada, ni siquiera del NUM002 , es un cerramiento desmontable, no visible desde el exterior. No perjudica a las terrazas contiguas. 2-. Error por inaplicación de la doctrina del...