Jurisprudencia sobre Fachadas.

...fachada este del edificio, que era la fachada que da al vial y al mar y que dicha instalación afectaba a la estética y uniformidad del edificio, por lo que entendía que nos encontrábamos ante un supuesto de alteración de la configuración y estado exterior de una vivienda ante la instalación de un elemento no permitido en la terraza y que no podía realizarse sin autorización previa de la Junta de... ...propietarios de forma unánime, que no se había obtenido, haciendo referencia a que se había realizado una importante obra de reforma y rehabilitación de la fachada y que el cerramiento realizado posteriormente interrumpía de golpe la estética de la fachada. La Sentencia de instancia desestima las demandas. Partiendo de que por las remisiones entre los artículos 7.1, 12 y 17 de la L.P.H se concluye que...

...demandada para la apertura de una puerta de acceso a la DIRECCION000 Nº NUM000 , aprovechando la existencia de una ventana en fachada principal del edificio y la apertura de otra ventana y el cerramiento de una puerta para transformarla en otra ventana la fachada interior, apercibiendo los demandados con la demolición a su costa de lo de allí en adelante es edificaré y con imposición de costas... ...se introdujera y en la propia escritura de división se manifiesta que tiene acceso por la calle los frailes y el local no tiene ninguna entrada desde la calle y solamente cuenta con una ventana que se dejó para recibir luces y que fue instalada en el lugar que en el futuro se ejecutara una puerta, porque no hay ninguna otra zona en la fachada apta para instalar la puerta de acceso y todo ello es...

...se descuentan por los perjuicios ocasionados por las inhabilidades o defectos existentes en el zócalo de la fachada, la monocapa de la fachada lateral, la perlita en diversas paredes del inmueble, el baño de la planta baja, y el ropero empotrado en el dormitorio principal. SEGUNDO.- Respecto a la primera alegación no se ha justificado las que las consideraciones que formula el ahora recurrente... ...tendentes a señalar que el precio que reclama por el metro cuadrado de "morcem raspado ocre" es el verdaderamente pactado ya que deriva del señalado de 6,01 euros para la fachada al que ha de sumarse el de 12,02 € presupuestados en concepto de "metro cuadrado de enfoscado maestreado para entrepecho" lo que no puede estimarse ya que ni del informe pericial evacuado por Doña Daniela ni de otra ninguna...

...peticionado por el actor no es enfoscar la fachada trasera sino la delantera y en definitiva la sentencia comete un evidente error que debe llevar a su revocación en cuanto el demandante pide que se enfosque la fachada principal y la sentencia de instancia concede que se enfosque la fachada posterior que ya estaba enfoscada. SEGUNDO.- Basta ver la demanda para que pueda aseverase sin ningún género de... ...duda que en este procedimiento el demandante pretendió que ya que, en su momento, se llevaron a cabo las reparaciones en la fachada delantera del edificio a las que el contribuyó pese a que las obras no incluyeron la reparación ni mantenimiento de la fachada correspondiente al bajo y dado que actualmente se acordó proceder a las labores de reparación y mantenimiento de la fachada posterior...

..., que la exclusión que se le hace en el título de los beneficios y cargas en los que no participa supone la exclusión del derecho a voto sobre tales cuestiones, y que la norma le autoriza al cambio de fachada, reparación, conservación y mantenimiento de aquella parte de la fachada de la que se sirva, interpretando a partir de ello que su obligación se circunscribe a lo expuesto incluso en el caso de... ...gastos de rehabilitación de la fachada y en relación con la cláusula del título constitutivo invocado por la apelante relativo a su fachada (folios 14 "in fine" y 15, documentos nº 1 traído junto con el escrito de demanda), y a tales efectos consideramos que efectivamente el mismo se refiere a que la reparación o alteración, voluntaria o forzosa, de la parte de la fachada del edificio que corresponda a...

...los escombros caídos en el patio, y para que la demandada proceda al arreglo de la fachada que ha resultado con desperfectos, se alza el recurso, en el que se denuncia error en la valoración de la prueba puesto que los daños no han podido ser comprobados, y que la comunidad ha procedido a reparar la fachada acordándolo en junta celebrada al efecto. SEGUNDO .- Todos los motivos de impugnación... ...deben rechazarse; en primer lugar, es un hecho evidente y no negado el desprendimiento de la fachada, acción que no sólo se incardina en la responsabilidad objetiva del artículo 1910 del Código Civil , por lo que no cabe hablar de caso fortuito entendido como acontecimiento imprevisible e inevitable, sino al deber legal de reparación y de responder de las consecuencias de falta de mantenimiento de...

...sido condenados los otros dos codemandados. Sin embargo en su argumentación centra la discusión en las humedades descritas en el apartado 1.A.1.1 del informe pericial, esto es las humedades en el zócalo del cuarto común por falta de aislamiento de la fachada posterior del inmueble. Entiende la parte recurrente que el arquitecto no puede ampararse en que fuese el constructor y promotor del edificio... ...tienen su origen reconocido en la falta de impermeabilización, incluso de enfoscado, de la fachada posterior. No se trata de un defecto puntual o de difícil apreciación sino de toda una fachada, lateral o posterior, de 60 metros cuadrados según al medición de la pericial, que ha quedado sin enfoscar. Un defecto de este alcance ha de ser conocido por el arquitecto, y por ello, si estaba incluido en el...

...fachada que se realizaron en el año 2002 y 651,41 euros por cuotas de comunidad impagadas correspondientes al periodo comprendido entre Enero de 2004 y Mayo 2005 que se minoró en la Audiencia previa a la suma de 569,99 euros por la exclusión de los meses de Marzo y Abril y 10,67 euros por gastos de notificación. La demandada, que se opuso a la demanda, alegó, en síntesis, que no fue convocada a la... ...reunión en la que se acordó la realización de las obras de rehabilitación de la fachada a las que se refiere la reclamación; que en Diciembre del año 2004 enajenó la lonja y que cuando realizó la transmisión no tenía conocimiento de la existencia de acuerdo de comunidad de liquidación de gastos de la obra y que el débito se le reclamó por primera vez en Junio de 2005; que en el 3 Jul. 2000 había en la...