Jurisprudencia sobre Fachadas.

...demanda reconvencional ejercitando acción declarativa de dominio respecto del terreno contiguo a su vivienda sita en la DIRECCION000 NUM000 , que ocupa una superficie de 6,5 metros del ancho de la fachada trasera de ésta por 12 metros de largo aproximadamente, hasta el límite con la carretera EX 109, que linda además por la derecha con Don Carlos Alberto y Doña Adolfina y por la izquierda con Doña... ...adquirido en la fachada trasera contigua. Si no levantaron el muro divisorio, fue por la relación familiar existente entre compradores y vendedores, pero sí colocaron un mojón o hito, consistente en un poste de ladrillo lucido de cemento y pintado de blanco, de unos 40 centímetros de grosor y 1,5 metros de altura, sito a unos 2 metros de la fachada trasera del edificio de su propiedad. La sentencia...

...tienen la misma relación causal con las obras ejecutadas. La humedad de ambas fachadas, con origen distinto a las obras, se traslada hasta el interior. 3.- Improcedencia de la condena a pagar las dos primeras partidas consistentes en ejecución de canal y zócalo y construcción de cuneta de hormigón por importe conjunto con IVA de 5.112,12€. Suplica: estimación del recurso, revocación de la sentencia... ...plano fotográfico de detalle elaborado, la calle pavimentada delante de la casa presenta una configuración de pendientes que hace que una parte de las aguas de escorrentía generadas a partir de las lluvias incidan directamente sobre la fachada, especialmente en su mitad sur, pudiéndose producir incluso la entrada de agua en el portal. El defecto constructivo radica en que las pendientes transversales...

...valoración de la prueba, pues quedó acreditado en el acto del juicio oral que, aún cuando la obra realizada afecta a un elemento común, la fachada del edificio, el edificio ha sufrido otras alteraciones que en su conjunto presentan un impacto estético superior a la obra realizada por las demandadas. Se acreditó en el acto del juicio oral que la obra no afecta a la fachada exterior sino a la trasera, sin... ...poder ser apreciada apenas desde el exterior. Y también que la fachada del inmueble no es uniforme, existiendo otras obras que han afectado a la misma, como son los cierres de balcones, cambio de barandillas, etc. Que en su mayoría presentan un impacto estético superior a la obra hoy enjuiciada. También se acreditó en el acto del juicio oral que las demandadas se vieron obligadas a actuar ante la...

...encontrarse dichos elementos en la fachada, y siendo devueltos con manchas de pintura de color calabaza, pintura de imprimación que se utiliza para preparar al superficie y mejorar la adherencia de la pintura, sin que el hecho de que no constara en el contrato suscrito con la Comunidad la retirada de los toldos fuera oponible a la demandada. Por esta se interpone el presente recurso, en el que , en síntesis... ...afirmación del perito de que el embalaje llevaba un precinto de una tintorería, ignorando quien lo llevó a la misma, no siendo verosímil lo hiciera la demandada, cuando no entraba dentro del contrato con la Comunidad, amén de que el color tampoco se correspondía con el de la fachada, por lo que la sentencia se revoca, con estimación de la apelación. TERCERO.- Ello no obstante, las dudas fácticas sobre...

...quede la fachada posterior de la vivienda de la actora tal y como estaba antes de la colocación de dicha chimenea por el demandado. A tal pretensión se opuso la parte demandada, refiriendo que la salida de humos ejecutada no ha afectado a la vivienda propiedad de la demandante, solicitando la desestimación de la demanda. La sentencia de instancia estimó la demanda, efectuando el pronunciamiento... ...perpendicularmente a su fachada, no afectando, por tanto, a la propiedad de la demandante. Subsidiariamente a lo anterior, alega que existió un consentimiento implícito de la demandante y que ésta actúa con abuso de derecho actualmente, teniendo en cuenta que la obra se realizó hace unos diez años, sin que durante todo ese tiempo la actora haya mostrado queja alguna o solicitado su retirada. SEGUNDO.- Ante la...

...ciertas cantidades en dinero "B". 2º) el primer motivo de recurso hace referencia a la partida de obra vista: se reclaman merced a la factura 6/2007 de adverso 7.545,20 euros por 188,63 m2 de obra vista de fachada; esta parte entiende que ya está pagada por cuanto: 1) el presupuesto prevé 343,57 m2 de obra vista. 2) ese metraje se redujo a 256,80 m2, de los que 126,80 m2 se pagarían en factura y... ...esta parte, si valoró esos daños fue para llegar a un acuerdo extrajudicial con los hoy recurrentes, no para aceptar esta parte ninguna culpabilidad. Porque está claro que han sido causados con posterioridad a la salida de esta parte de la obra. No hay prueba de que esos daños sean anteriores a septiembre de 2007. 2)gres porcelánico colocado en fachada: la dirección facultativa ya advirtió a los...

PRIMERO.- Se impugna la resolución de la instancia por la representación de la parte demandada reiterando la viabilidad de las obras acometidas en la fachada del local en base a la autorización estatutaria contenida en el Título de la Propiedad Horizontal (Norma 5º y 1º por analogía); la no afectación o perjuicio de la estructura y seguridad del edificio en lo realizado en connivencia a la... ...puerta abierta comprometen la solidez del cerramiento de la fachada y que, en todo caso, como concluye la resolución recurrida, ha de primar la imperativa normativa de la Ley de Propiedad Horizontal de cuyos Arts. 12 y 17 se sigue la necesidad de autorización comunitaria, sin que la norma establecida pueda prevalecer u obviar las exigencias que de ellos se derivan. SEGUNDO.- La situación que...

Se aceptan y reproducen los razonamientos jurídicos de la resolución apelada. PRIMERO. La Comunidad de Propietarios de la CALLE000 NUM000 a NUM001 de Madrid presentó demanda contra don Horacio , propietario del piso NUM002 NUM003 del portal NUM004 , exigiendo que repusiere la fachada del edificio a su estado original y se retirase el aparato de aire acondicionado colocado de un... ...modo que contravenía la Ley y los acuerdos adoptados por la Comunidad, como se recoge en la Junta de Propietarios de fecha 14 de julio de 2008 en la que, siguiendo el criterio adoptado en reiteradas ocasiones por la Comunidad, denegaron al demandado la autorización para la colocación de tales aparatos en el exterior de la fachada del edificio. La sentencia de instancia admitió la pretensión...