Jurisprudencia sobre Fachadas

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Sentencia Civil Nº 747/2011, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 781/2011, 21-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: FERRAGUT PEREZ, MARIA EUGENIA

Nº de sentencia: 747/2011

PRIMERO .- La sentencia apelada desestimó la demanda por la que la parte actora pretendió la condena de la demandada a llevara cabo las obras necesarias para reponer la fachada exterior, terraza y cubierta del inmueble sito en Sueca, Avda. de la Lotería nº 4 para dejarlo en el mismo estado en que se encontraba antes de la modificación efectuada en dichos elementos comunes, y argumentó: "La... ...cualquier caso las vistas disminuidas son la fachada del edificio que se observa con zonas moradas, respecto a las brisas, esta parte trasera es como una manzana interior, rodeada por edificios, con lo que la brisa que se mueve ya es relativamente poca. En lo referente a la planta primera del inmueble 4, si ha perdido o no vistas/luces/brisas, como consecuencia de las terrazas porchadas de los inmuebles 2...

Sentencia Civil Nº 514/2010, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 46/2010, 29-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: GUTIERREZ GEGUNDEZ, ANA ISABEL

Nº de sentencia: 514/2010

...considerable extensión superficial - como sucede en el presente caso- y con sujeción en la fachada o pared externa del edificio, que constituyen elemento común del inmueble aunque sean los que delimitan el piso o local propio ( SSTS, Sala 1ª, de 14 Jul. 1992 y 24 Feb. 1996 ), si bien no implican una modificación de los elementos arquitectónicos ni alteran la seguridad del edificio, sí que afectan a su... ...configuración exterior ya que se fija sobre la fachada situando en ella la marquesina. TERCERO.- En el presente supuesto, debe ser confirmada la resolución recurrida, pues reexaminadas las actuaciones, éstas no permiten llegar a conclusiones divergentes de las explicitadas en la resolución recurrida. Asi, se incide en la legalización de la obra, a efectos administrativos, y con observancia normativa. Ello...

Sentencia Civil Nº 217/2010, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 145/2009, 17-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARIAS BERRIOATEGORTUA, BRUNO

Nº de sentencia: 217/2010

PRIMERO: Se ejercita acción de nulidad respecto del acuerdo sobre reparación de fachadas del edificio y elección de la oferta más adecuada al respecto, adoptado por la comunidad de propietarios demandada el 20 de enero de 2008. La parte actora vino a sostener en la instancia que la obra acordada excedía de la mera conservación y mantenimiento del inmueble, y que el revestimiento de plaqueta... ...al corriente en el pago de las cuotas comunitarias, concretamente las extraordinarias correspondientes a las obras para fachada aprobadas el 20 de enero de 2008. Esta cuestión que afecta a la viabilidad de la apelación, debe resolverse de manera prioritaria. El artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal recoge uno de los supuestos en los que el legislador ha considerado oportuno...

Sentencia Civil Nº 640/2010, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 577/2010, 29-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 640/2010

PRIMERO.- La representación de la parte actora ejercitó acción con fundamento en las siguientes consideraciones: la comunidad de propietarios demandante contrato los servicios de la mercantil Lemara Construcciones S.L. para la ejecución de los trabajos de aplicación de protección, pintura, impermeabilización y tratado del ladrillo caravista de la fachada del edificio donde la misma se ubica... ..., en la playa de Gandia, CALLE000 número NUM000 . A los pocos meses de concluido el trabajo, la fachada presento claros síntomas de deterioro debido a que el proceso de trabajo realizado no lo ha sido de modo uniforme. Como quiera que las deficiencias iban agravándose, se requirió el auxilio de un perito que dictamino que las deficiencias que padece la fachada del edificio son consecuencia de una...

Sentencia Civil Nº 55/2012, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 38/2011, 13-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GAVILAN LOPEZ, JESUS

Nº de sentencia: 55/2012

...importe de los mismos. 2º ) Infracción de lo dispuesto en el artículo 217 de la citada Ley y error de la Juzgadora de instancia en la valoración de la prueba, por conceder una indemnización de 21.068,26.-€ - incluida en los 47.702,47.-€ por todos los defectos constructivos - por la reparación y pintura de la fachada del chalet de los demandantes - cuando esta partida, como elemento común, ya obra... ...indemnizada a la Comunidad de Propietarios junto a la pintura de las fachadas de los otros 43 chalets de la promoción, en virtud de acuerdo de fecha posterior a la interposición de esta demanda, habiéndose acreditado documentalmente en la Audiencia Previa. Infracción de los principios "non bis in Ídem", cosa juzgada y evitación del enriquecimiento injusto. 3º) Infracción del principio de evitación del...

Sentencia Civil Nº 167/2011, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 752/2010, 01-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: PEREDA GAMEZ, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 167/2011

...julio de 2002 (f. 62), recibió el 4 de enero de 2005 una carta reclamando por los defectos (f.38) a las que no dio respuesta alguna, obligando a la presentación de la demanda el 17 de diciembre de 2007. Los vicios denunciados se encontraban inicialmente definidos (pericial de la parte actora, f.69) y se referían a grietas en fachada y cerramientos, fisuras en fachada y pavimentos, falta de...

Sentencia Civil Nº 207/2011, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 366/2009, 14-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 207/2011

..., debiendo significarse en relación con las alegaciones de la parte apelante lo siguiente: a) que tanto la anchura de la servidumbre de paso como la longitud de la fachada de la vivienda de la demandante son datos perfectamente definidos en la escritura de propiedad de ésta, no desvirtuados por prueba alguna en contrario, habiendo apreciado ambos peritos la situación real, de tener la fachada de la... ...expresa la parte apelante en su escrito de contestación a la demanda, incluso supondrían una situación más beneficiosa para la demandante; b) que la hipótesis de que la diferencia entre la longitud de la fachada adicionada a la anchura del paso se encuentre situada a la izquierda de la propiedad de la demandante carece de principio de prueba alguno, y no se compagina con la situación que reflejan las...

Sentencia Civil Nº 395/2011, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 542/2011, 30-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 395/2011

Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada en lo que no se opongan a los que siguen PRIMERO.- En esta litis, D. Hilario ejercita una acción de responsabilidad extracontractual contra la entidad Amengual Perellons 2.006 SL por un importe de 941,82 euros, que, a su vez se corresponde con el coste de dos manos de pintura en la fachada de una casa de su propiedad sita en la... CALLE000 de Alcudia, que fue manchada con salpicaduras de cemento u hormigón en la fachada, en el curso de unas obras promovidas por la entidad demandada en la casa sita enfrente de la indicada. La entidad demandada se opone alegando la excepción de falta de legitimación pasiva, prescripción de la acción y exceso en la suma reclamada. La sentencia de instancia estima íntegramente la demanda y dicha...

Sentencia Civil Nº 343/2010, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 280/2010, 14-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: BLASCO RAMON, CAYETANO RAMON

Nº de sentencia: 343/2010

...consistentes en que la junta nunca alegó como motivo para oponerse a la instalación la existencia, o no, de proyecto técnico, ni alegó falta de información sobre la instalación a realizar, ni se alegó en la contestación a la demanda tal circunstancia, considerando que no existe ordenanza municipal que exija proyecto para instalar un cable por la fachada. En cuanto a la instalación de los cables, se alega que... ...obstante, que la apelante no cuestiona la necesidad de la autorización de la Comunidad para que se saquen cables por el zaguán o se coloquen en la en la fachada conducciones o aparatos nuevos, con lo cual es innegable la legitimidad de la misma para tratar dicho tema en la junta y pronunciarse en el sentido que estimó conveniente, que fue el oponerse a ello por unanimidad, siendo cuestión distinta si ese...

Sentencia Civil Nº 297/2010, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 297/2010, 13-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LARROSA AMANTE, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 297/2010

Primero: Se interpone recurso de apelación por la demandada que ha sido condenada a derribar la obra ilegal realizada en la fachada del edificio de la comunidad de propietarios actora. Alega en primer lugar motivos de carácter procesal, al denunciar infracción del artículo 412 de la Ley de Enjuiciamiento Civil dado que la base de la condena ha sido una serie de hechos nuevos que se introdujeron... ...11.7 de los estatutos de la comunidad de propietarios, sin que se haya acreditado por la parte actora que la obra realizada haya alterado la estructura y seguridad del edificio ni haya afectado a los desagües; por lo que respecta al orden estético insiste en que no toda alteración de la fachada debe considerarse como una alteración de carácter estético, debiendo ser necesario que se concrete dicho...