Jurisprudencia sobre Fachadas

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Sentencia Civil Nº 713/2011, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 762/2011, 30-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: IBAÑEZ SOLAZ, MARIA FILOMENA

Nº de sentencia: 713/2011

...la fachada posterior del inmueble según proyecto del arquitecto Don. Ambrosio , dejando libre acceso a los técnicos y personal correspondiente para las actuaciones oportunas y la declaración de su obligación de permitir el acceso a la fachada posterior de la finca por su local. 2º.- En la misma demanda se solicitaban medidas cautelares sin audiencia tendentes a ordenar al demandado que... ...permitiese los operarios y técnicos acceder a la planta NUM001 del patio posterior para apuntalar la fachada trasera y permitir tales obras de apuntalamiento hasta que se resolviese el procedimiento. En estas medidas y en fecha 21-5-2010 se dictó Auto que acordaba estimar tal solicitud pero sin imponer las costas al demandado. 3º.- El demandado contestó a la demanda en fecha 21-5-2010. En ella...

Sentencia Civil Nº 335/2012, AP - Pontevedra, Sec. 3, Rec 161/2012, 24-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: ESAIN MANRESA, JAIME

Nº de sentencia: 335/2012

Se aceptan en parte los contenidos en la resolución impugnada. PRIMERO.- La sentencia de juicio verbal apelada, dictada sobre la base de contrato de ejecución de obra - reparación de fachada y cubierta del EDIFICIO000 NUM000 de Ponteareas- suscrito por las partes en fecha 29.10.2009, condena a la Comunidad de Propietarios demandada a abonar a la ejecutada actora TOUCEDO Y GALLOSO, SL...

Sentencia Civil Nº 277/2012, AP - Badajoz, Sec. 2, Rec 291/2012, 20-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Badajoz

Ponente: SANCHEZ UGENA, ISIDORO

Nº de sentencia: 277/2012

...incluirán "los que se refieran al asunto de fondo planteado". CUARTO . Llevadas estas consideraciones al asunto debatido aparece que: 1) En los antecedentes de hecho no se especifica realmente cual es la situación fáctica en la que se basa la acción entablada. La única mención relativa a dicha acción consiste en afirmar que (los demandados) "han alzado... un muro en paralelo y pegado a la fachada... ...trasera de la vivienda de mis representados, con la consecuencia de que dicha pared ha cegado las cinco ventanas que existen en la citada fachada trasera de la casa de los actores, privando así a estos de la posesión de las luces y vistas de que hasta ahora venían disfrutando a través de dichas ventanas". Parece ser que a lo que se refieren los actores es a que disfrutan sobre el fundo vecino de una...

Sentencia Civil Nº 108/2012, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 528/2011, 06-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: GARCIA LARRAGAN, MARIA MAGDALENA

Nº de sentencia: 108/2012

...no se ha atendido en la resolución impugnada a la normativa básica del Código Civil en materia de contratación cuando fue la actora quien subcontrató a FORMICA y no la Comunidad de Propietarios, correspondiendo por consiguiente a CRESA la responsabilidad sobre la colocación de la fachada - que fue además subcontratada con INDUSTRIAS IRAUQUI y no con FORMICA, que en realidad era la suministradora... ...-, de tal manera que los trabajos ejecutados fuera del plazo estipulado lo son por responsabilidad exclusiva del contratista por evidente falta de operarios y operarios no cualificados, tanto propios como subcontratados, habiendo debido además efectuarse correcciones debido a una incorrecta ejecución de los trabajos en la instalación de la fachada; entendiendo que por ello el reconocimiento de deuda...

Sentencia Civil Nº 503/2011, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 604/2011, 24-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: MURIEL FERNANDEZ-PACHECO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 503/2011

PRIMERO.- La sentencia de primera instancia desestima la demanda, interpuesta por la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 , por medio de la cual, se solicitaba la declaración de ilegalidad de la obra ejecutada por la demandada en la terraza, de la fachada trasera, de su vivienda, no NUM000 , así como la condena al derribo de dicha obra y a reponer la misma a su estado primitivo, siendo de su... ...de la parte apelante, se alega infracción de la doctrina jurisprudencial consolidada, relativa a que las obras a realizar en la fachada requieren siempre el consentimiento de la comunidad; admite la apelante que la problemática de los cerramientos de terrazas ha sido fuente de numerosos conflictos con distintos pronunciamientos al respecto, exponiendo los argumentos por los que entiende que en caso...

Sentencia Civil Nº 411/2011, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 262/2011, 16-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MULERO, JOSE LUIS UBEDA

Nº de sentencia: 411/2011

PRIMERO.- Frente a la sentencia dictada en el procedimiento de juicio ordinario seguido ante el Juzgado, estimatoria de demanda sobre cerramiento de local con afectación a la fachada de la comunidad de propietarios actora, interpone el presente recurso de apelación la demandada que impugna únicamente el pronunciamiento que la condena al pago de costas. El principal fundamento de la apelación... ...existió un anterior procedimiento por alteración de la fachada comunitaria. SEGUNDO.- En consecuencia con lo expuesto, procede la desestimación del recurso y confirmación por sus propios fundamentos de la sentencia de instancia, con el pronunciamiento sobre costas que se deriva de la aplicación de los artículos 398.1 y 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil . VISTOS además de los citados los...

Sentencia Civil Nº 372/2012, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 291/2011, 16-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL DE LOS REYES

Nº de sentencia: 372/2012

...junto a esos trabajos que se facturaban por horas, - aunque se referenciaran y se facturaran por unidades de obra a razón de una unidad por cada 175 horas de trabajo en caso de demolición, o de 200 en caso de ayudas, - existieron otros contratados a destajo o por metros, como eran los de restauración de grietas en fachada, pendientes en terrazas y patios, colocación de losa filtrón o tosco... ...base de la oferta o presupuesto que emitió la actora y que se acompañó como documento nº 2 de la demanda (folio 15), que también fue suscrito por D. Luis Francisco , en su calidad de jefe de obra de aquélla. Según este segundo documento, se contrataban determinados trabajos por metros cuadrados, - como eran los de restauración de grietas de fachada, pendientes de terraza y patios, colocación de...

Sentencia Civil Nº 253/2012, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 477/2011, 30-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GELABERT FERRAGUT, JUANA MARIA

Nº de sentencia: 253/2012

...fachada y cubierta sin contar con la Comunidad nº NUM000 y con los locales. En dicha Audiencia Previa la actora no hizo ninguna referencia al hecho de que las obras de las que deriva la reclamación objeto del procedimiento también incluían el arreglo de las bajantes del edificio (en contra de lo que dijo al desglosar las cantidades en su escrito inicial de solicitud de proceso monitorio), pues si así... ...apelante ha de contribuir a su pago. Los razonamientos de la actora y de la sentencia apelada no son correctos porque la cantidad que se reclama al demandado es de 3.150 € y se corresponde con un presupuesto de rehabilitación de fachada, patio de luces y terrazas; no hay ni una sola referencia en las actas de las Juntas de Propietarios que obran en autos a que esta obra y esta derrama se refiera...

Sentencia Civil Nº 423/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 198/2008, 28-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 423/2012

...aumento de precio de las reparaciones y evitar la depreciación monetaria. Con la demanda se aportó un informe pericial a los efectos de justificar la cantidad solicitada en el suplico que, en lo que ahora interesa, incluía como gastos de reparación de la fachada la cantidad de 189 895 €. La obra en la que se produjeron los defectos de construcción alegados en la demanda se concluyó antes de septiembre... ...terceros, cuya posición es de terceros no demandados. 3. En el proceso se practicó prueba pericial judicial que, solo en lo que interesa para el recurso, estableció que los gastos de reparación de fachada ascendían a 14 647,48 € y la totalidad del importe de las reparaciones ascendía a 209 686,91 €. El perito judicial aclaró que la enorme diferencia entre la valoración del informe pericial...

Sentencia Civil Nº 424/2010, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 1115/2009, 22-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SUAREZ-BARCENA FLORENCIO, MARIA INMACULADA

Nº de sentencia: 424/2010

...legitimación activa de la comunidad acora, cuyo acuerdo, en definitiva, lo que autorizaba es al ejercicio de acciones judiciales encaminadas a obtener la retirada de la cámara colocada en la fachada del inmueble, por lo que la comunidad, y por ella su legal representante, el presidente, está legitimada para el ejercicio de la acción, más cuando entre la Sociedad demandada y Málaga Sistemas Integrales de... . SEGUNDO.- Se insiste en esta alzada en que la excepción de falta de legitimación pasiva, también en su modalidad ad caussam, debió ser estimada, por cuanto que la recurrente se limitó a dar su consentimiento para que se realizara la instalación en la fachada del local de su propiedad , pero que no realizó la instalación sino que ésta fue realizada y es por cuenta y en beneficio del propietario del local...