Jurisprudencia sobre Fachadas.

...juicio que los daños tuvieron lugar desde el mes de junio de 2005, sin distinción de defectos o daños, lo que no se ha desvirtuado. No consta que, en ese tiempo, no estuvieran manifestados tales defectos, en lo sustancial. Que no pueda determinarse en el momento en el que surge, no implica que no existieran. El desprendimiento parcial de la albardilla de coronación del muro de fachada, es un defecto... ...trascendente; y la ubicación de la rejilla es una solución constructiva que no les compete. La sentencia de instancia considera que se vulnera la lex artis de la buena construcción, y sobre ese aspecto de ejecución material incide la dirección de ejecución de obra, mientras que no se expresa defecto u omisión alguna en tal sentido en el proyecto. 3. Rotura de ladrillo cara vista en algunos puntos de fachada...

PRIMERO . - La sentencia impugnada desestima la demanda interpuesta en la que se ejercita acción de responsabilidad extracontractual al amparo de los arts. 389 , 1902 y 1907 CC , en reclamación de los daños sufridos en el edificio propiedad de la parte actora a consecuencia del derrumbamiento de la cubierta y parte de la fachada de la edificación colindante el día 17 de junio de 2007... ...visita girada por técnicos del Ayuntamiento de Ponteareas el 1 febrero 2000, a consecuencia del desprendimiento de un trozo de cornisa de la fachada del inmueble propiedad de las demandadas, evidencia que las galerías de la fachada principal del inmueble no se encuentran en buen estado, con elementos de la carpintería de madera que están podridos. En la cornisa de piedra no se aprecia riesgo de...

...de la misma el precio total se vería modificado de común acuerdo entre las partes. A continuación se deja muy claro, sin necesidad de mayores problemas de interpretación que dicho precio representa el coste del derribo de forma manual con especial desmontaje (numeración de la fachada) y recuperación del material de cantera autóctono que estime la dirección facultativa y que actualmente conforman la... ...fachada del edificio, especial demolición de las zonas medianeras; demolición de todos los edificios tanto a mano como con máquinas incluidas las soleras necesarias. No incluye la carga ni el transporte de los escombros a vertedero. Evidentemente el contrato establece un precio fijo, por lo que sería aplicable en principio lo dispuesto en el artículo 1593 del Código Civil , pero en una correcta...

...vivienda que, si se procediese a su derribo, implicaría perder 12 mts. de fachada de la vivienda, que es una unidad arquitectónica indivisible, tanto porque afectaría a su cimentación y estabilidad como a la longitud mínima de fachada según el doc. 19 de la contestación; ello se aprecia también en doc. 6. En doc. 10 se observa el gran desnivel entre las dos fincas, de manera que el muro afectado no es... ...con la parcela NUM001 ni con la NUM002 y que por la parte de atrás estipula una distancia que implicaría que la finca de la demandante es realmente la que invade la finca de la demandada. En cuanto a la ubicación de la finca también hay problemas, porque es la finca NUM003 la que se anexiona una parte de la fachada (doc. 26 contestación), que le resta a la NUM002 (Don. Fermín ) y ésta a la de...

PRIMERO.- Tiene por objeto este proceso la liquidación final de la obra ejecutada por DIVIMARMOL, S.L. consistente en el revestimiento de la fachada y ciertos elementos del portal del edificio sito en C/ DIRECCION000 , NUM000 , de Madrid, encargada por la Comunidad propietaria del mismo. A tal respecto, la contratista reclama la cantidad de 27.162,76 euros, que se nutre de las siguientes... ...partidas: 14.507,72 euros, como precio restante del presupuesto recogido en el contrato, ascendente a 29.015,45, de cuya cantidad se pagó el 50% al inicio de las obras; 4.551,84 euros, por retirada de escayola en fachada, según presupuesto adicional aceptado por la propiedad, y 8.103,20 euros, por trabajos encargados fuera de presupuesto. Tales cantidades están recogidas, respectivamente, en las facturas...

...fachada de la apelada, ya que la puerta de entrada al local que trataban de abrir en nada le perjudicaba, sin que los demandados fuesen responsables de la instalación del cuadro eléctrico en esa misma fachada. Pues bien, tales argumentos, realmente apodícticos, son igualmente neutralizados por la juez a quo en beneficio de la tesis de la demanda, detectando una visible alteración de la fachada de Dña... ...dominante. Ello, unido al enunciado del genérico art. 397 del propio CC , respecto de la introducción de elementos en la fachada, acaba arruinando la posición del demandado apelante, lo que origina que haya de confirmarse en su integridad la resolución impugnada, con paralela y consecuente desestimación del presente recurso apelatorio. TERCERO .- El pronunciamiento sobre costas de la...

...fachada del actor, e incluso achacando otros daños de la vivienda del actor a deficiencias propias de la vivienda. Segundo .- A los autos se han aportado varios informes periciales el primero de ellos, fecha de peritación 2 de noviembre de 2.007, señala "como causante (de los daños observados) a la vivienda contigua, al presentar mal estado de conservación de la fachada y la cubierta... ..., fisuración de su revestimiento y coqueras", tras verificar el buen mantenimiento de la vivienda de los actores. El segundo, fecha de pertiación 10 de diciembre de 2.007, reitera los términos del informe anterior concluyendo que "el siniestro e origina en la medianería de fachada y que la causa del siniestro ha sido filtración de agua de lluvia", constatando la agravación de los daños iniciales, si bien...

PRIMERO .- Denuncia la parte recurrente infracción del Artículo 19 de la LPH por cuanto el acuerdo de abonar por cada uno de los propietarios de forma igualatoria y sin distinción de cuotas la suma de 9.000€ para hacer frente a las obras de conservación del edificio, únicamente respecto de la fachada y cubierta del mismo, no costa en el acta de la Junta celebrada el día 5 de octubre de... ...secretaria de la comunidad, ha servido para demostrar que en la Junta 5 de octubre 2007, además de aprobarse el nuevo presupuesto de obras de rehabilitación de la fachada y cubierta presentado, se adoptó el acuerdo de distribuir el mismo sin distinción de cuotas entre los propietarios de pisos y locales, a pesar de no quedar constancia en el acta de la Junta. Dicho acuerdo fue comunicado por teléfono y...