Jurisprudencia sobre Fachadas

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Sentencia Civil Nº 149/2010, AP - Zamora, Sec. 1, Rec 438/2009, 16-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zamora

Ponente: ENCINAS, ANDRES MANUEL BERNARDO

Nº de sentencia: 149/2010

..., insistiendo que los ocupantes de otros locales tienen instalados bien en fachadas, bien en el patio interior aparatos de aire acondicionado, siendo pues una practica generalizada la instalación en elementos comunes. El motivo no puede prosperar, pues en la resolución impugnada se contienen un detallado repaso de la instalación de aparatos existentes en las entreplantas lo que unido al informe pericial, da... ...sobre el suelo y la otra, porque habiéndole denegado, modificó la instalación. En definitiva, o bien la instalación se encuentra sobre elementos propios, bien la comunidad no ha tenido conocimiento y, en ningún caso consta autorización de la misma para su instalación, concretamente, respecto a los de la fachada, lo que ello no implica, que la denegación al recurrente sea contra legem, ni...

Sentencia Civil Nº 30/2013, AP - Zamora, Sec. 1, Rec 211/2012, 18-02-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP Zamora

Ponente: GONZALEZ GONZALEZ, MARIA ESTHER

Nº de sentencia: 30/2013

...instalar anuncios luminosos o de otra índole en la fachada (cerramiento exterior) del local de su propiedad ubicado en la entreplanta derecha, de la Avenida Príncipe De Asturias número 14 de Zamora (departamento cuatro del régimen de Propiedad Horizontal) y se condenó a los demandados a estar y pasar por dicha declaración y a prestarle el debido respeto y acatamiento, así como a abstenerse en lo sucesivo... ...la colocación de dichos elementos en el lugar de la fachada a que hacen referencia este procedimiento. SEGUNDO .- Como puede verse, la parte demandada al oponerse a la demanda y al formular el presente recurso de apelación no pone en duda los hechos que en la misma se contienen y, por tanto, el derecho de la parte actora al uso que se pretende y que se reconoce en la Sentencia. Es evidente que...

Sentencia Civil Nº 235/2010, AP - Zamora, Sec. 1, Rec 256/2010, 18-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zamora

Ponente: GARCIA GARZON, PEDRO JESUS

Nº de sentencia: 235/2010

...la derecha, según la entrada. Las fachadas anterior y posterior y sus respectivas puertas de entrada y ventanas anterior y posterior también están cambiadas de posición. Lo que también sucede con la puerta de acceso al garaje. Además, si bien la constructora ha construido una chimenea en el fondo d la planta de sótano, al haber ubicado la puerta de acceso frente a la chimenea, mientras que en el... ...de compraventa, pues sólo a través de ellos el comprador conoce la situación, distribución interior y disposición de las fachadas principal y posterior, y, por otro lado, que la vivienda adosada construida por la empresa promotora y vendedora no se ha adaptado a la distribución interior que aparecía en los planos de distribución interior y en la disposición de las fachadas principal y posterior...

Sentencia Civil Nº 218/2011, AP - Zamora, Sec. 1, Rec 3/2011, 29-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP Zamora

Ponente: GONZALEZ GONZALEZ, MARIA ESTHER

Nº de sentencia: 218/2011

...parte del recubrimiento de la fachada del edificio ubicado en la CALLE000 NUM001 y NUM000 y la existencia de vicios constructivos que darían lugar a la responsabilidad de la demandada. La doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo (27/mar/2003, 14/mar/2005) sobre la incongruencia sostiene que la congruencia de las sentencias que como requisito de las mismas establece el art. 218 de la Ley de... ...resulta trascendente que en los hechos de la demanda se achaque la causa de los desprendimientos de la fachada a una defectuosa colocación del recubrimiento y que en definitiva se haya determinado que la causa venga constituida por una defectuosa colocación de dicho recubrimiento sino de un defecto en la base sobre la que va colocado el mismo, porque en definitiva tanto en uno como en otro caso...

Sentencia Civil Nº 60/2012, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 198/2011, 13-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: VILARIÑO LOPEZ, MARIA DEL CARMEN ANTONIA

Nº de sentencia: 60/2012

...parte de la fachada a su estado original si causase algún deterioro en la misma. Igualmente deberá instalar la reja móvil o de seguridad a la que se comprometió. Si no cumple esas condiciones la autorización comunitaria podrá ser revocada". Sin entrar a valorar los derechos de uso, acceso, exclusivos o no, derecho de acceso y servidumbres de luces y vistas que pudieran tener la demandante y la... ...interviniente voluntaria en concepto de demanda sobre el patio de la comunidad, el juzgador de instancia llega a dicho pronunciamiento rechazando: a) Que la adopción de dicho acuerdo pueda considerarse contrario a la Ley o a los Estatutos, por no haberse acreditado que la reja que cubre la puerta de acceso del piso NUM001 NUM002 al patio común sea un elemento común, ni que formara parte de la fachada...

Sentencia Civil Nº 280/2012, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 393/2011, 08-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-PORTO GARCIA, RAFAEL JESUS

Nº de sentencia: 280/2012

...correcto; que cada piso debería de tener salidas de gases independientes hasta la cubierta; proponiendo como solución menos costosa la salida de dos tubos hasta fachada cuando menos. El 8 de octubre de 2008 se celebra junta de propietarios donde se dio cuenta del informe mencionado anteriormente, acordándose dar salida a los gases del NUM006 NUM004 , barajándose dos... ...posibilidades, bien por un tubo colocado en la fachada hasta la cumbrera, bien solo hasta la fachada, optándose por instalar dos salidas a fachada para todas la viviendas, para lo que se pedirán presupuestos. 5º.- El 4 de diciembre de 2008 el arquitecto técnico don Luis Pablo emitió un informe a instancia de don Landelino , en el que verificaba que existía un único...

Sentencia Civil Nº 93/2011, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 726/2008, 09-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: BRAÑAS SANTA MARIA, DAMASO MANUEL

Nº de sentencia: 93/2011

). Por otra parte la respuesta del IGVS se da a pesar de que dispone del plano DA 11, no obrante en las actuaciones, y en el meritado informe del arquitecto se indica que "por composición de las fachadas, se incorporan remarcos en piedra, y se redefinen las barandillas y petos de mampostería", sin hacer referencia al cambio de las ventanas proyectadas por las de corredera; la única novedad mencionada...

Sentencia Civil Nº 89/2010, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 36/2010, 26-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: SEOANE SPIEGELBERG, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 89/2010

...pisos NUM000 , NUM001 y NUM002 de edificio sito en la Carretera DIRECCION000 nº NUM003 de Ferrol, siendo las demandadas las propietarias proindiviso de los pisos NUM004 y NUM005 . Se sostiene igualmente que la cubierta y la fachada del edificio litigioso se encuentran en un lamentable estado desde el año 2001, siendo requeridos a tal efecto por el Ayuntamiento para la ejecución de dichas obras... ..., a lo que se niegan las demandadas, con lo que se generan filtraciones de agua que están provocando numerosos daños a las viviendas, en el suplico de la demanda se postula que es obligación de las demandadas consentir la reparación de la cubierta y fachada del inmueble, debiendo asumir su coste en proporción a su participación en el inmueble, a indemnizar a los actores en el importe de la...

Sentencia Civil Nº 85/2012, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 67/2012, 27-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-MONTELLS FERNANDEZ, ANTONIO MIGUEL

Nº de sentencia: 85/2012

...se declare la nulidad del acuerdo único adoptado en la Junta General Extraordinaria de la Comunidad de Propietarios de fecha 2 de junio de 2010, por el que se desestima la solicitud de autorización por parte del demandante, propietario del bajo A, destinado a la explotación de un negocio de jamonería y cervecería, para instalar toldos en la fachada del edificio, concretamente sujetos a la viga que... ...soporta el alero, al ser elemento común del inmueble, requiere el acuerdo unánime de todos los propietarios, recurso que debe ser desestimado por las razones que veremos. SEGUNDO .- Son elementos comunes por naturaleza en el régimen de propiedad horizontal las fachadas, como resulta de lo normado en el art. 396 del CC , por consiguiente, en principio, toda afectación relevante de las mismas...

Sentencia Civil Nº 134/2012, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 56/2012, 15-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: RUIZ TOVAR, MARIA JOSEFA

Nº de sentencia: 134/2012

Se aceptan los Fundamentos de Derecho de la sentencia apelada. PRIMERO.- El recurso de apelación articulado se fundamentó error en la apreciación de la prueba, por entender la recurrente otras posibles alternativas a las humedades en el cuarto de baño del piso inferior (grietas en la fachada del patio interior, piso 7º K compartiendo tabiques con el demandado o incluso las tuberías... ...problema del sellado siempre consideró que la causa era la bañera, además no es de una tubería de presión constante, sino intermitente, viéndose la marca de la bañera en las humedades del piso inferior. Descartando que proviniera de la fachada. La coincidencia en vertical de ambos baños obliga a entender de acuerdo con la prueba "prima facie", que cuando a una cierta situación de hecho, le corresponde un...