Jurisprudencia sobre Fachadas.

...somera descripción fáctica de la demanda se indica que el golpe en la cabeza se produjo con la barra metálica de un andamio colocado delante de la fachada del edificio nº 1 de la calle Monasterio de Caaveiro. Parece deducirse que se iba andando por esa calle y que la barra estaba delante del portal. De las fotografías se constata que estaba en paralelo a la acera, por tanto no delante del portal sino... ...más atrás. Quedaría por definir si el golpe fue un despiste, pues el andamio cubría toda la fachada. El primer policía manifiesta que según comentó la lesionada salía del portal y no vio la valla, llovía y estaba oscuro pues era de madrugada. Por el contrario el 2º manifestó que accedía a su vehículo y no sabía si salía o entraba. El 1º a su vez manifestó que tenía entendido que iba a coger el coche...

...rechazada. Como primera cuestión controvertida en la apelación, se plantea la existencia de fisuras generalizadas en las fachadas del edificio litigioso, que la actora, con apoyo en el dictamen pericial por ella aportado, atribuye a un defecto en la ejecución del mortero monocapa aplicado a la fachada, mientras que la sentencia recurrida, con base en el dictamen pericial presentado por la parte... ...fachada, lo cierto es que el perito de la parte actora, que realizó varias visitas al edificio en el año 2004 y volvió a examinarlo en el año 2006, aprecia múltiples fisuras en las fachadas del inmueble que afectan al mortero monocapa, el cual está desprendido del paramento en alguna zona, observación que aparece corroborada por las fotografías incorporadas a su dictamen, tanto en lo relativo a la...

...que el litigio se presenta en iguales términos que en primera instancia y, en consecuencia, opera plenamente el efecto devolutivo de la apelación. TERCERO.- El recurso versa esencialmente sobre la valoración de la prueba, por considerar errónea la llevada a cabo en la sentencia impugnada. La alegación segunda postula que está probado que existía la bonificación por entrega de la fachada antes... ...concordante con su postura procesal. Aunque a efectos dialécticos se admita como fecha final del plazo de ejecución la propugnada por la apelante, la apelada terminó la obra subcontratada antes de ella, pues no solo se expide la factura final el veintisiete de julio anterior, sino también se reconoce así en el documento número dos de la contestación ("los trabajos de instalación de la fachada por parte de...

...referidos al fratasado de la fachada interior de la cámara del tejado en el nº NUM001 y el arreglo de la medianera y que no se encuentra obligada al pago de la obra de la cubierta del edificio aprobada en la Junta impugnada; concluyendo en la instancia con una resolución por la que se desestiman las pretensiones de la demanda con imposición de costas a la actora; contra la que se alza esta última por... ...la formación de nuevos canalones cuya obra supone una alteración de la estructura del edificio siendo necesario contar con la unanimidad de los propietarios por tratarse de un elemento común y el otro, se refiere a las obras del fratasado de la fachada interior de la cámara en piso NUM001 y arreglo de la medianera con su impermeabilización que no están incluidas en el orden del día; por lo que se...

..., a saber, los defectos constructivos del edificio y su repercusión concreta en los pisos de los demandantes.1.- Humedades: su origen se atribuye a grietas y fisuras en la fachada, además de una deficiente impermeabilización de la terraza en cuanto a uno de los pisos, y a la colocación de la carpintería exterior, atribuibles a la ejecución. En cuanto a lo primero, se cuestiona el informe del perito... ...de la parte actora, Don Carlos Alberto , arquitecto, por haber examinado la fachada cuando ya había sido reparada por la comunidad del edificio. Sin embargo, el informe del perito Leoncio , reconoce aquel origen: así, hablando del deterioro del parquet del piso NUM001 dice que "es debido a la humedad que entró por la fachada (ahora ya reparada) que recogió la canaleta mal impermeabilizada de la...

...alegado, por lo dispuesto en el apartado e) de las normas estatutarias, conforme al cual la actora podría hacer, sin consentimiento de la Junta, tanto en el interior de sus locales como en su fachada, las obras necesarias para adecuarlos al negocio o industria que pretendiese instalar en aquéllos, siempre y cuando tales obras no afectasen a la estructura del edificio. Pues bien, esta facultad se... ...locales o de la fachada se anteponía el posesivo su, es decir, por lo que hace a esta última, la fachada de sus locales, cual claramente se decía en el apartado d) de las mencionadas normas estatutarias, por lo que se podrían realizar obras, a lo sumo, en la parte de fachada correspondiente a los locales, sin ir más allá, como sucedería de discurrir la tubería de evacuación de gases a lo largo de ella...

...cierre del edificio, ni guardarían línea con la fachada, como también faltaría el requisito de la solidez y resistencia. Subsidiariamente, existirían serias dudas jurídicas, lo que justificaría la no imposición de costas sentenciada. La parte demandada-apelada alegó en contra del recurso y en apoyo de la sentencia. SEGUNDO.- No se discute que, con anterioridad al acto de conciliación, las ventanas no... ...la de 24/5/1971 a "hormigón translúcido"), no lo es menos que no limita la aplicación de la doctrina que contiene a dicho caso, sino que reitera la jurisprudencia a partir de la STS de 17/2/1968 sobre las modernas técnicas constructivas mediante la utilización de materiales translúcidos en las fachadas o muros, permitiendo al paso de la luz, con misión de cerramiento propio de toda pared, aparte de...

Se estima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria del Juzgado de Primera Instancia nº 6 de A Coruña, sobre alteración de elementos comunes. La comunidad acordó que se retiraran todos los rótulos de la fachada exterior del edificio y que se colocara un sólo cartel directorio de los negocios existentes en el interior del mismo. La apelada volvió a colocar su cartel a sabiendas de... ...rótulos y reponer las fachadas al estado que tenían. ...explotan la peluquería SAMBA, ubicada en las galerías comerciales del mentado inmueble, a los efectos de obtener un pronunciamiento judicial condenatorio de los precitados demandados a retirar los rótulos comerciales dicho negocio que dan a ambas calles, reponiendo la fachada del inmueble al ser y estado que tenían con antelación. Seguido el juicio en todos sus trámites se dictó sentencia por parte del... Juzgado de Primera Instancia nº 6 de esta ciudad, que desestimó la demanda, resolución judicial contra la que se interpuso por la actora el presente recurso de apelación, el cual ha de ser estimado. SEGUNDO: Son elementos comunes por naturaleza en el régimen de propiedad horizontal las fachadas, como resulta de lo normado en el art. 396 del CC , por consiguiente, en principio, toda afectación relevante...