Jurisprudencia sobre Fachadas.

...expresa imposición de costas.El recurso de apelación interpuesto por la comunidad de propietarios demandante se concreta en los siguientes puntos:Infracción del art. 218 LEC sobre la responsabilidad del promotor en el desprendimiento de aplacado de las fachadas contra quien se ejercitó acción de incumplimiento contractual y solicitar la ejecución de la obra a lo proyectado, resultando acreditado que el... ...ni de falta de motivación pues basta examinar la fundamentación de la misma para determinar las razones de la estimación de determinados defectos y otros no, y respecto de la fachada se atuvo a la solución constructiva propuesta por el perito judicial respecto de este defecto y la reparación que el mismo propone, para ajustarse a la solicitud de reparación que está en la base del suplico.TERCERO...

...rechazar el argumento.Analizando la línea argumental principal del recurso siguiendo sus Alegaciones, hemos de comenzar por destacar que no es atendible su argumento de que las filtraciones no se producen a través de los paramentos verticales o fachadas revestidos con las planchas de fibrocemento sino y únicamente, por la situación de los encuentros de las carpinterías metálicas, ventanas, con el... ...cerramiento de las fachadas. Tal es así porque es obvio que si bien se advierte por el Sr. Jacobo, técnico de la Comunidad, esta problemática, explicándola anterior y actual también, resulta que ambos técnicos, aquel y el del actor, Sr. Jon, confirmándolo los testigos vecinos oídos en la vista, coinciden en que se sigue produciendo una problemática de filtraciones, aun menor, por el modo de ejecución...

...propietarios de una vivienda sita en la comunidad. Como consecuencia de deficiencias y deterioro en el estado de la fachada del edificio, determinadas por informe de la Inspección Técnica de edificios, se acordó en diversas Juntas de la comunidad, la realización de las reparaciones necesarias y urgentes, mediante la contratación de una empresa al efecto. Cuyo coste, debía ser repercutido a los diversos... ...demanda. Determina la controversia entre las partes, en relación a la instalación del sistema de aislamiento térmico SATE, dentro de las obras de rehabilitación de la fachada, en cuanto a su consideración como obra necesaria o de mejora. No es controvertido la aprobación en Junta por la mayoría pertinente de la realización de las obras, así como la distribución de su coste entre los propietarios, en la...

PRIMERO.- Dña. Sabina interpone recurso de apelación frente a la sentencia de instancia. Alega en primer término que el título constitutivo no prohibe el tendedero fijo de su propiedad instalado en la fachada hace aproximadamente catorce años. Además considera que la comunidad ha consentido esa instalación y no se trata de un asunto estético, ni que concurran perjuicios de otro tipo. En segundo... ...lugar afirma que numerosos vecinos cuelgan ropa en el exterior de la fachada y que el acuerdo de 31 de enero de 2011 se refiere a los tendederos de ropa que sobresalen de la terraza exterior, pero no concreta si son fijos o móviles. Con cita de la doctrina de los actos propios, considera que esa conducta de los propietarios va en contra de los acuerdos adoptados y debería invalidarlos. Considera que...

PROPIEDAD HORIZONTAL.- Ilegalidad de un tendedero instalado en la fachada principal del edificio de la Comunidad, que supone alteración estética de elementos comunes.- Inexistencia de abuso de derecho.- Se desestima el recurso de apelación formulado contra Sentencia del Juzgado de primera instancia núm. 2 de León, sobre solicitud de declaración de ilegalidad de un tendedero instalado en la... ...fachada de la Comunidad de Propietarios demandante.La Sala declara que en este caso no se acredita que la parte demandante haya actuado con mala fe o en perjuicio de la demandada. Los otros tendederos que existen están instalados en la fachada posterior del inmueble y el impacto estético no es en forma alguna similar, ya que no son visibles desde la calle principal, y el de la parte demandada ,cuando... PRIMERO .- Cuestiones controvertidas en esta alzada.La parte actora del presente Juicio Ordinario ejercitó una acción solicitando la retirada del tendedero instalado en la vivienda propiedad de los demandados y situado en la fachada del edificio.La Sentencia de Primera Instancia estima esta pretensión por entender que la instalación afecta a elementos comunes y siendo necesaria la autorización... ...exigencia de unanimidad porque en el título constitutivo se permite la realización de obras y finalmente señala el abuso de Derecho en la actuación de la Comunidad.SEGUNDO.- Congruencia de la Sentencia.La Sentencia en su parte dispositiva condena al demandado a la retirada del tendedero instalado en la fachada del edificio. La parte recurrente entiende que la acción ejercitada fue la de actividad...

PRIMERO.-La parte apelante, demandante en la instancia, interesa la revocación de la resolución recurrida y que en su lugar se dicte otra por la que, tras una adecuada valoración de la prueba practicada y aplicación del derecho, se estime su demanda y se declare que la obras y alteraciones realizadas a instancia de la demandada en la fachada del edificio, son indebidas e ilegales, y en... ...consecuencia, se condene a la misma a restablecer a su estado originario la fachada, con expresa imposición de las costas causadas.Y ello por entender que no habiéndose cuestionado el carácter de elemento común de la fachada del edificio de la que forman parte las ventanas y el murete de las terrazas, aunque estén dentro de la superficie de propiedad privativa, en las que la demandada ejecuta las obras, ello...

...general de la comunidad de 29 de mayo de 2019, por el cual se acuerda requerir a la actora para que proceda al cierre de la ventana de su local, existente en su fachada este, y, en su caso, de no realizarlo voluntariamente, interponer demanda contra ella.Los motivos de la impugnación eran, sintéticamente expuestos, los siguientes ( i ) nulidad del acuerdo por vulneración del art. 16.2 LPH por defectuosa... . Y formuló expresa reconvención interesando, en definitiva, la condena de la actora a cumplir lo acordado en el acuerdo impugnado mediante el restablecimiento de la fachada Este del edificio de la comunidad, concretado en la obligación de cerrar la ventana restituyendo la fachada a su anterior estado.3. La actora contestó a la demanda reconvencional interesando su desestimación a través de los...