Jurisprudencia sobre Fachadas.

PRIMERO.- La sentencia, de fecha 3 de Junio de 2.008, dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 2 de Palencia , en la que, estimando parcialmente la demanda interpuesta por la parte actora, la "COMUNIDAD DE PROPIETARIOSDEL EDIFICIO SITO EN LOS NÚMEROS NUM000 Y NUM001 DE LA CALLE DIRECCION000 DE VILLAMURIEL DE CERRATO (PALENCIA)", se declara la existencia de daños en la fachada de la... ...recurso de apelación, que interpone la representación del demandado condenado, la cual alega, como esencial motivación del recurso, el error en la valoración de la prueba, tanto en lo que respecta a la causa u origen de los citados daños en la fachada del edificio de la comunidad actora, como en lo que respecta a atribuir tales daños a la omisión de diligencia por parte del Arquitecto Técnico demandado...

...la citada mercantil a rehacer el revestimiento de las fachadas de la casa, así como a corregir el desnivel ubicado frente a la puerta del garaje de la misma, como también al pago de la correspondiente indemnización si se vieran en la necesidad de dejar de habitar de la vivienda en el transcurso de las reparaciones que pretendían. La sentencia únicamente ha estimado la reconvención de forma parcial... ...porque procediera la condena de la constructora a la subsanación de las deficiencias dejarían de estar obligados los recurrentes al pago de la cantidad que todavía adeudan. SEGUNDO.- Se alzan los recurrentes contra la conclusión judicial en de que no procede la condena de la mercantil actora a rehacer el revestimiento de las fachadas. Atendiendo a la naturaleza de las deficiencias denunciadas, es...

...antepasados del demandante de primer grado D. Elias fueron dueños de un solar con diversas edificaciones en la localidad de Higuera de las Dueñas (Ávila) con fachadas a la Plaza de la Concordia, c/ Mayor y Plaza de España. 2º) Después de sucesivas particiones hereditarias, a los causantes de D. Elias les fue adjudicada una casa con fachada a la Plaza de la Concordia destinada a vivienda, y además, también... ...le tocó la edificación que se señala en el nº NUM001 del plano catastral, destinada a garaje, con fachada a la Plaza de España, y un terreno, entonces solar, sobre el que los expresados causantes construyeron después una edificación señalada como 1, destinada a nave o almacén, y para acceso a la zona del fondo, la mitad en proindiviso del terreno, se formó una especie de calleja destinada a paso...

...servidumbre. Concretamente serían los siguientes puntos: (i) apertura de dos ventanas en la fachada oeste con unas características más gravosas que las preexistentes en tal lugar que no confieren derecho de servidumbre o, en su caso, agravan la preexistente; (ii) apertura de dos huecos en la fachada norte y otro en la fachada oeste respecto de los cuales se interesa la declaración de que son huecos de... ...ordenanza de conformidad con la Ley 404 FNN; (iii) ampliación notoria de los aleros sitos en la fachada norte y oeste de la vivienda en clara agravación de la servidumbre existente; (iv) instalación de un balcón y ampliación de terraza en fachada sur que confieren vistas oblicuas sin cumplir con los requisitos legales y (v) fijación de chimenea y apertura de salidas de ventilación de forma contraria a lo...

..., contra la mercantil "Revecor, S.L.", con base en los siguientes hechos: 1º Debido a la necesidad de restauración de las cuatro fachadas del bloque del edificio que forma parte de la Comunidad de Propietarios, tras el estudio de diversos presupuestos, se aceptó la oferta presentada por la entidad "Revecor, S.L." y, el día 30/06/2014, ambas partes firmaron el denominado " presupuesto... .../contrato para la restauración de las cuatro fachadas del bloque de edificio, situado en la dirección arriba indicada. (sistema SATE) aislamiento térmico e impermeabilización", ascendiendo el precio las obras contratadas a 61.229,30 € (se acompaña copia del citado "presupuesto/contrato" -doc. 1-). 2º En el contrato se incluía que corría por cuenta de "Revecor, S.L." el proyecto técnico y las...

...arquitectos técnicos con el fin de que se declare la existencia de vicios y defectos en la fachada del edificio denominado Trasluz sito en la CALLE000 nº NUM000 de Madrid y sean condenados solidariamente a indemnizar los perjuicios causados. 2.- La sentencia recurrida declara la falta de legitimación de los arquitectos técnicos codemandados por no haber suscrito contrato con la... ...parte actora, sino con ENMA sociedad perteneciente a los arquitectos superiores.3.- Estima acreditado la magistrada de primera instancia:- que la obra, a excepción de remates que no afectan a la fachada del edificio, a salvo el cambio de una lama de pizarra rota, se recibe en el año 2004, sin que consten reclamaciones hasta el año 2015.- Que en octubre de 2015 en la fachada sur del edificio y a la...

...exterior del edificio, artículo 7.1 LPH, precepto invocado por la Comunidad demandada en su contestación a la demanda, la Sentencia valora la prueba pericial practicada a instancia de la demandada y establece que la ampliación de uno de los huecos de fachada principal transformándolo en una puerta, constituye una consecuencia natural de la segregación de local comercial prevista en el título... ...hecho de agrandar una ventana hasta convertirla en puerta, supone crear ex novo una servidumbre de paso de forma unilateral, alteración que también se produce al cerrar en la fachada posterior un hueco, convirtiendo tres huecos en grandes ventanales dotándolos de cristales que permiten ver desde dentro, pero no permiten ver desde fuera, lo que constituye una servidumbre de vistas, con...

PRIMERO.- Recurre la parte demandada la sentencia estimatoria de la demanda en ejercicio de acción indemnizatoria por responsabilidad por incumplimiento contractual, al amparo del art. 1101 del Código Civil, como consecuencia de las deficiencias en los aplacados de las fachadas en el edificio de la Comunidad demandante, promovido por la demandada apelante. En el... .- En un segundo motivo, alega la apelante que la demandante debió ejercitar las acciones previstas en la LOE contra los miembros de la dirección facultativa, siendo improcedente la acción ejercitada de responsabilidad contractual, pues la causa del desprendimiento de las piezas graníticas de la fachada es exclusivamente técnica. Señala, con cita de la opinión de diversos autores, que no de...