Jurisprudencia sobre Fachadas.

...'; aportando a su informe fotos realizadas por el propio perito judicial, que así lo atestiguan.Añade el perito judicial (folio 6 del Informe) que 'la disposición de las tejas ha variado, estando la totalidad de las hiladas del faldón trasero perpendiculares a la línea de fachada posterior'y ' Según la vista aérea se verifica que las hiladas son perpendiculares a la fachada, no existiendo ningún río de tejas... ...del edificio colindante de CALLE000 nº NUM000-; diciendo el perito judicial 'ya que queda acreditado que las hiladas de tejas antes de las obras no eran perpendiculares a la fachada posterior y en la actualidad sí lo son'.Y a tal efecto, el perito judicial incluye en el folio11 de su informe una fotografía de la cubierta después de la reforma de 2016, en la que consta la indicación de '90º',y una...

...determinación de las obras necesarias para su reparación y subsanación-en los términos propuestos en el dictamen pericial emitido por el arquitecto Sr. Alexis, a instancia de la parte demandante, a salvo lo que se dirá respecto de la fachada- y la falta de pago por la demandante del importe pactado, así como las consecuencias jurídicas que se derivan(incumplimiento parcial de las prestaciones recíprocamente... ...asumidas y, consiguientemente, la condena a la demandada de abonar el importe en que se cuantifican los trabajos de reparación y a la demandante el precio estipulado), se contrae a dilucidar dos cuestiones:1ª Las obras precisas para subsanar las deficiencias que presenta la fachada del edificio.2ª La procedencia de las partidas reclamadas por la constructora demandada en concepto de trabajos no...

...demoler a su costa el muro adosado y apoyado en la pared propiedad del actor, dada la inmisión efectuada, la cual impide abrir en dicha fachada las ventanas convenientes para recibir luz, y devolver la fachada al estado original.Dichas pretensiones fueron desestimadas en la sentencia de instancia, y disconforme la parte demandante, se alza el recurso de apelación, alegando, en síntesis, los siguientes... ...dicha calleja, más bien parece que se trata de una propiedad común, de una serventía, que servía a los colindantes de la misma y que fue cerrada, colocando una cancilla en la fachada, única y exclusivamente para evitar prácticas poco higiénicas o similares. Por tanto, niega que en la demanda se ejercite una servidumbre de paso.En consecuencia, la sentencia recurrida incurre en incongruencia, pues en...

PRIMERO.- I.-En el escrito de demanda presentada por la representación procesal de Don Víctor se alegó que el demandado Don Sixto es propietario de una casa colindante a la del actor, y sobre la fachada lateral de dicha casa existían dos huecos cerrados con pavés, de cristal traslúcido, por lo que se puede afirmar que el inmueble carecía de vistas hacia la casa y jardín del demandante. Si bien... ...la apertura de dichos huecos y su cierre con pavés contaba con la mera tolerancia por parte del propietario original para permitir únicamente la entrada de luz al interior de la vivienda, nunca existiendo por lo tanto servidumbre de vistas del inmueble del demandado hacia la propiedad del demandante y sin que en ningún caso se produjera el llamado acto obstativo. No existiendo en esta fachada...

...los agentes constructivos sucesivamente, por medio de:A) 24 de abril de 2013: Se remite e-mail a la EMVS, manifestando un listado de defectos, tanto de zonas comunes como de viviendas particulares. Se reclama por: - Deficiente canalización de agua de cubierta y manchas en fachada. - Incumplimiento de proyecto respecto a jardín interior. - Hundimiento de muro de contención de jardín exterior... ...diversas zonas de la edificación, así como la avería de los ascensores. Se comunica igualmente que se han detectado restos de escombros en los sumideros.C) 25 de septiembre de 2013: A través de la ventanilla de registro de la EMVS se facilita listado de defectos: - Suciedad en fachada por escorrentías, problemas en barandillas y sellados de elementos constructivos de azotea. - Roturas de tuberías de ACS...

Comunidad de Propietarios), más los intereses legales, que para la aseguradora serán los previstos en el artículo 20 de la LCS, y costas. Se reclaman los daños causados en la fachada y canalón de gas de la comunidad, cuando el 31 de enero de 2017, el vehículo propiedad y conducido por el demandado, y asegurado por la demandada, al saltarse una señal de 'STOP impactó con su parte delantera, con la parte... ...lateral izquierda de otro turismo al que desplazó de su trayectoria hasta impactar contra el edificio.GENERALI ESPAÑA, S.A. DE SEGUROS Y REASEGUROS y el Sr. Roberto aceptaron la responsabilidad del siniestro, consignaron la cantidad abonada por REALE, y los 27.- € que no habían sido abonados al asegurado, y se opusieron a abonar los daños estéticos causados en la fachada de la Comunidad de Propietarios...

...tal utilidad se efectuaron una serie de obras y, en lo que ahora interesa, se solicitó autorización a la Comunidad para instalar una chimenea o conducción de salida de humos de .-40.- cm de diámetro por la fachada posterior del edificio, obteniéndola a través de la Junta de Propietarios celebrada el 25 de julio de 2013 previo pago de una indemnización de .-8.000.- euros, ejecutándose la instalación... ...e iniciándose la actividad de Bar-Restaurante con cocina.No obstante, a mediados del año 2015 y a raíz de la orden municipal de paralización o cese de la actividad para que el conducto fuera reubicado por el patio interior de la finca (dado que su colocación por la fachada incumplía, se dijo, la ordenanza de usos del paisaje urbano), iniciándose las obras correspondientes en abril de 2015 previa...

...mayorías, y que las obras 'razonables' de rehabilitación de fachada y eficiencia energética no eran necesarias ni equiparables, en cuando al régimen de su aprobación, con las obras de accesibilidad ni con las obras de instalación de ascensores.En particular adujo los siguientes hechos:a.-Que el acuerdo de aprobación del presupuesto para la realización de obras en fachada y eficiencia energética SATE que... ...'deficiencias graves detectadas en el estado y conservación de fachadas y medianerías' y en que 'el edificio no satisface complemente las condiciones básicas de accesibilidad y aislamiento de fachadas para la mejora de eficiencia energética'. Y en el segundo y tercer punto se hacía eco de la 'adopción de los acuerdos necesarios para la realización de los ajustes razonables en materia de conservación...