Jurisprudencia sobre Fachadas.

...apartamento NUM000 de la meritada comunidad sita en Sant Antoni de Calonge, AVENIDA000 NUM001 , donde se apreció una apertura de ventana que alteraba el conjunto de la fachada y que era apreciable a simple vista, según la demanda.2.- Los demandados se opusieron alegando, entre otros extremos, la alta heterogeneidad de aperturas en la fachada que impedían conocer cuál era el estado original de las mismas, lo... ...que ha llevado que haya otros copropietarios hayan realizado aperturas similares a la suya. En definitiva se oponía la ausencia de prueba y/ o acreditación del estado original de las aperturas de la fachada del inmueble en su conjunto.3.- La Sentencia dictada estima parcialmente la demanda. Concluye que la alteración se encuentra en la fachada del apartamento nº NUM000 , en particular de la medida...

PRIMERO:La sentencia de primera instancia desestimó la pretensión de la parte actora de impugnar un acuerdo de la comunidad de propietarios que le denegaba el permiso solicitado para la apertura de un hueco en la fachada del edificio, elemento común de la comunidad, para la salida de humos para un negocio de bar con derecho a cocina cuya autorización administrativa estaba en trámites de concesión... ...fachada, constando a tal efecto acuerdos comunitarios aportados con el escrito de contestación que ponen de manifiesto las restricciones de la comunidad respeto a datos de comuneros que pueden afectar a elementos comunes' aportando e invocando, varias actas de juntas de propietarios.SEGUNDO:Como decimos recurre en apelación la parte actora insistiendo en los mismos argumentos utilizados en el cuerpo de...

PRIMERO.- Se interpone por parte de los demandantes, Doña Lina y Don Cipriano , recurso de apelación contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 5 de A Coruña que desestimó sus respectivas demandas de nulidad de los acuerdos adoptados por la comunidad de propietarios en las juntas de 14 y 28 de junio de 2016 en relación a las obras de impermeabilización de las fachadas del edificio en... ...de agua por las fachadas del edificio y se habría intentado solucionarlo con obras menos costosas y parciales (sellado de carpinterías, colocación de doble ventanal, chapas de aluminio para proteger las ventanas), o parciales, incompletas e inútiles para las viviendas izquierda. Por ello, que se acordase en las juntas impugnadas de 14 y 28 de junio de 2016 actuar en relación a las tres opciones...

...defectos objeto de la reclamación se concretan en tres apartados: - Patologías en los garajes. Filtraciones.- Fachada sur. Acristalamiento, limpieza.- Ruidos en las instalaciones- La sentencia de primera instancia estima sustancialmente la demanda y condena a la demandada a ejecutar las obras de reparación y sustitución propuestas por el perito Sr. Rodrigo y en caso de incumplimiento a la indemnización... ...con 278.809,02 euros.La demandada interpuso recurso de apelación. En el mismo impugna la sentencia en único apartado referido al 'acristalamiento de la fachada sur'.Considera que en el momento de solicitar la licencia de obra se cumplió la normativa vigente (apartado 5.2 del documento Básico SUA) en relación con las fachadas acristaladas, que permitía la limpieza exterior mediante: 'plataformas o...

...aplicación de la cláusula penal por retraso en la ejecución de la obra.Igualmente impugnan la resolución dictada los hermanos Julio Gustavo alegando error en la valoración de la prueba respecto de los siguientes pronunciamientos: (i) los relativos a la obra ejecutada de alicatados y chapado (capítulo 11) y fontanería (capítulo 20); (ii) los relativos a la impermeabilización de la fachada este de la finca... ...; (iii) los relativos a las modificaciones y ampliaciones del contrato de obra por la ampliación de la red de desagües y por la realización de una acometida de gas; (iv) los relativos a los acopios de materiales, en concreto de losas de mármol y de panel fenólico para la ejecución de la fachada; (v) los relativos a la devolución a la actora del 5 % facturado al inicio del contrato, incluido IVA; y (vi...

...cabo las labores de reparación exterior de la fachada del edificio y la reparación del interior de la vivienda piso NUM001 , en el modo y la forma que se destaca en el informe del arquitecto técnico Sr. Bruno ', acompañado con la demanda.2. En la demanda se explica que desde unos dos años antes -por lo tanto, desde aproximadamente el año 2016- han aparecido importantes humedades en el interior de la... ...vivienda debidas al mal estado de la fachada (posterior) del edificio, 'por la que se filtra agua, afectando principalmente a la habitación dormitorio de la parte trasera de la vivienda y se extiende hasta el pasillo de acceso'. El informe técnico que los actores encargaron describe la presencia de moho en la habitación trasera de la vivienda, que se extiende por el lateral del pasillo, e identifica el...

...una respuesta sobre las mismas distinta a la que se le ha dado en la instancia.TERCERO.- ACCESO AL LOCAL DE LA FACHADA DEL EDIFICIO.- Aquí lo que se viene a decir por la parte es que se finalizó la obra en cuanto a la fachada de este local de forma diferente a como venía en proyecto, lo que motivo que el Ayuntamiento a la hora de dar licencia de primera ocupación, pusiera esa objeción, lo que ha... ...subsanado con la solución provisional que refleja las fotografías y planos aportados.Ya dice la sentencia apelada que no estaba previsto en el proyecto que ese local se entregará 'acabado'y que las obras de su fachada se hicieron al margen de proyecto a instancias de la propiedad que será la responsable de su ejecución conforme a los propios contratos suscritos con los demandados. En el recurso se...

...fases:Fase Primera: En el ángulo formado por las vías pública colindantes una casa vivienda señalada con el número NUM006 de la AVENIDA000, en Casalarreina de planta baja y planta superior destinadas respectivamente a locales de negocio y vivienda, ocupando en dicho solar un polígono irregular de cinco lados con una superficie de 126,69 m2; presenta una fachada de 10,20 metros a la carretera de Haro a... Ezcaray (hoy AVENIDA001) y de 7,10 metros a la calle Real o carretera de Burgos ( AVENIDA000) estando unidas estas fachadas por un chaflán de 3,40 metros; por el lado opuesto a la carretera de Haro a Ezcaray linda esta edificación con faja de terreno propio de 1,00 metro de ancho que la separa de la finca colindante, y en toda su fachada con un terreno destinado a jardines y aparcamiento de unos 120 m2...