Jurisprudencia sobre Fachadas.

...a cuya fachada está adosada la chimenea privativa, habiendo sido sólo dichos vecinos los que contestaron al Letrado de la actora y no la comunidad, por lo que no se adoptó ningún acuerdo por la misma que se tuviera que impugnar, por lo que estarán legitimados los vecinos afectados y no la comunidad.La Junta General Extraordinaria de 4 de septiembre de 2017 corrobora la anterior y se ratifica en... ...ordinarios de la comunidad y las meras reparaciones, no gastos extraordinarios ni de rehabilitación integral, ya que de haberse querido incluir éstos últimos bastaba con haber establecido la obligación de abonar todos los gastos sin distinguir las reparaciones. La prueba testifical practicada en ningún caso corrobora que la actora haya abonado gastos de rechabilitación integral de la fachada en otra...

...en 2015, en particular por la colocación de la plaqueta en la fachada; en la cubierta, carpintería exterior, sellado plato ducha y sustitución de mecanismos eléctricos, además de la cala en falso techo que valora atendiendo a los informe periciales en 23.027,72€. Descarta cualquier imputación al arquitecto técnico en todos los casos así como el reconocimiento de aplicación de un porcentaje por... ...realizadas por su parte ni eran de su incumbencia. Las manchas blanquecinas en la plaqueta exterior de la fachada originadas por la circulación de agua detrás de la misma, la falta de coronación en el peto del edificio y de albardilla de protección, son cosas imputables al propio demandante, ya que quedó excluido del contrato, y de hecho no figura en el capítulo de carpintería metálica (que sí figura en el...

Comunidad, los trabajos inicialmente previstos en la fachada Este y Oeste eran diferentes, a tenor de las diferentes patologías que aparentemente presentaban. La patología que se presumía que padecía la fachada Este no eran grietas, sino la misma que la que presentaba la fachada Oeste, es decir, cantos de forjado de terrazas en mal estado, absolutamente reventados, daños ocultos que únicamente se... ...por los testigos de esta parte. Es un hecho acreditado en el acto del juicio que los trabajos sobre la fachada Este continuaron hasta que fue la propia empresa contratista la que decidió paralizarlos, decisión basada en el hecho de que tras dos semanas de trabajo aún no se le había abonado el 25% de lo presupuestado, cantidad que debía abonarse al comienzo de los trabajos según se especificaba en...

...comunes, como carpinterías de aluminio y vidrio ejecutadas en diversas viviendas al amparo de lo autorizado en fecha 19 de octubre de 1995) existentes en la fachada sur del inmueble, y que no presentan un riesgo de desprendimiento;3.- Se condene a la comunidad de propietarios de la DIRECCION000 número NUM000 de Pamplona (31006 Navarra) a estar y pasar por las declaraciones anteriores y a proceder a la... ...celosías en la fachada y se requería a los propietarios a fin de revisar de forma completa todos los elementos de las celosías de fachada ' reparando o sustituyendoaquellas lamas que no se encuentren en condiciones de seguridad' así como de 'presentar la correspondiente solicitud de aprobación de modelo de fachada de cara a unificar posibles a actuaciones a futuro'. En la expresada reunión, según consta...

...partes es de 24.772,04 euros.Su desglose es el siguiente :I.-Total de ejecucion material de unidades de obra a añadir a la Certificacion Final para cumplir con las condiciones del contrato firmado entre las partes : 24.772,04 euros.La suma corresponde a las siguientes partidas :a.-) Por el capítulo 02.02 fachadas : 16.958,13 euros.b.-)Por el capítulo 02.04 Planta NUM001 :2.192,51 euros.c.-)Por el... Encuentro del SATE con los suelos :23.607,93 euros.e.-)06.07.03 unidades de Achaflanados en aristas con balcones : 622,12 euros.f.-)06.07.04 metros lineales de pintura en instalaciones de gas/agua (4.237,56 euros -1.332,50 euros ) :2.905,07 euros.g.-)06.08.01 m2 Repercusion encintando total de aislamiento de fachada ventilada: 7.926,42 euros.h.-)06.08.01 metros lineales por Incremento de desarrollo en...

...la parte demandada, y reconoce una indemnización de 60.610,08 incrementada con un 10% en concepto de gastos generales y beneficio industrial. Descarta la adición del IVA por reputarlo un concepto susceptible de deducción para la parte demandante, en tanto que SL. Y excluye de las partidas de reparación las correspondientes a fachada del local, por falta de causalidad con el siniestro; el servicio... ...prueba efectuada por el juzgador a quo. Por un lado la recurrente denuncia que no queda razonada la asunción de las valoraciones del perito de la parte demandada, y defiende que su perito aporta una valoración más completa y detallada. Por otro lado, y en cuanto a las partidas concretas a resarcir, la parte recurrente considera que los daños en la fachada sí son consecuencia del siniestro, y reclama la...

...la sentencia de que la fachada presenta problemas de impermeabilización, aduciendo el informe pericial del Sr. Erasmo, que concluye que el edificio está en perfectas condiciones.La lista de los bienes supuestamente dañados presentada de contrario no se ajusta a ningún criterio para tasar su valor de mercado, invocando al pericial del Sr. Evelio.Enriquecimiento injusto, al no haber podido el... ...propietario de una vivienda de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 nº NUM000- NUM001 de LUGO, y de un trastero; que, desde principios de 2013, se vinieron produciendo filtraciones en la cubierta y fachada del referido edificio hacia el trastero vivienda propiedad del Sr. Jose Antonio, lo que provocó daños en la pintura de vivienda y trastero, llevándose a efecto obras en febrero y marzo de 2014...

...reparación de la fachada, por entender, en primer lugar, que la demandante tenía legitimación para el ejercicio de la acción, pues aunque no existía acuerdo de la Junta que autorizara al Presidente a interponer la demanda, esta ausencia fue subsanada con posterioridad, al ratificarse en Junta la actuación realizada en este procedimiento, concurriendo además el supuesto de urgencia regulado por el art. 26... ...lectura de contadores de la luz situada en el garaje; y, por último, que los acuerdos relativos a la rehabilitación de la fachada y la derrama correspondiente, adoptados en Junta de 22 de junio de 2018, no habían sido objeto de impugnación, no tratándose la rehabilitación realizada de una mejora, sino de un acto de conservación necesario, no excluido según el art. 12 de los estatutos de la comunidad...