Jurisprudencia sobre Fachadas.

Keracoll según características del fabricante, revestimientos mediante enfoscado de cemento y recomposición de huecos eliminados mediante elementos tales como rasillas o ladrillos, total superficie a resanar en exterior de balcones es de 12m x 11 plantas y por 2 fachadas, un total de 264 m2 incluido retirada de escombros y portes a vertedero.2.- Limpieza de fachadas con chorro de agua a presión para... ...es correcto la aplicación del tratamiento, acreditado por la falta de adherencia, motivado por la falta de un chorreo eficaz que limpiara la fachada de impurezas, e incluso de zonas blandas de la anterior pintura, y por la falta de aplicación de una resina de puente de unión, antes de aplicar la nueva pintura.Asimismo tampoco se considera correcta la falta de malla en la fachada, tanto en zonas...

...rehabilitación de la fachada del inmueble de su propiedad, mediante la retirada de la obra ejecutada en todo aquello que exceda el vuelo de la actora; el incumplimiento del régimen de medianería en el extremo atinente a la apertura de huecos y luces en la pared medianera entre edificios, y la inexistencia de servidumbre de luces y vistas a favor del inmueble Nº NUM000 de la c/ DIRECCION000 , de Gijón, y a... ...cargo del inmueble Nº NUM001 ; condenando a la Comunidad de Propietarios del edificio Nº NUM000 de la c/ DIRECCION000 , al cierre de los huecos aperturados en dicho muro a su instancia, a excepción de los diez huecos descritos en el Proyecto de rehabilitación de la fachada del edificio elaborado por el arquitecto D. Rosendo ; y la condena de la Comunidad de Propietarios del edificio Nº NUM000 de la c...

...concedió permiso únicamente si no excede de la plomada de la fachada.En la sentencia de primera instancia se argumenta, entre otras consideraciones, '... el presidente propone negar el permiso de un cerramiento que ocupe parte del espacio común del patio y conceder autorización únicamente sino excede la plomada de la fachada.' '.. la mayoría se muestra a favor de la opción manifestada por el presidente... ...de permitir únicamente el cerramiento a plomada con la fachada con los cotos en contra del NUM001 y del local comercial.' 'No se opone la comunidad a reponer el estado originario del cerramiento de la terraza, sino en lo que exceda de la plomada de la fachada, y no por mero capricho, sino porque existen perjuicios para otro de los propietarios de viviendas del edificio, el del NUM002 , situado...

...extracción de aire viciado del garaje adosada a la fachada del patio de la comunidad; 3.- se declare la nulidad del acuerdo de la comunidad demandada de 4 de octubre de 2017 (D. 34 de la demada) en los puntos 1, 2 y 3 en lo concerniente a la prohibición establecida para instalar la tubería de extracción de aire viciado del garaje adosada a la fachada del patio de la comunidad; 4.- se condene a la demadada... ...extracción de aire viciado del garaje adosada a la fachada del patio de la comunidad; 3.- se declare la nulidad del acuerdo de la comunidad demandada de 4 de octubre de 2017 (D. 34 de la demada) en los puntos 1, 2 y 3 en lo concerniente a la prohibición establecida para instalar la tubería de extracción de aire viciado del garaje adosada a la fachada del patio de la comunidad; 4.- se condene a la demadada... ...que se autorice su instalación en la fachada; 5.- imposición de costas procesales a la parte demandada.En linea con lo solicitado se venian a ejercitar tres acciones independientes pero intimamente unidas; asi, la acción declarativa de derecho constitutiva de una servidumbre; la acción de impugnación de acuerdos comunitarios y la acción de indemnización de daños y perjuicios; y el fundamento de las...

...en la C/. CALLE000 nº NUM002 , viviendas colindantes y de altura inferior al edificio de la Comunidad de Propietarios para que toleren y permitan el paso a través de sus propiedades del personal y maquinaria precisa para la ejecución de las obras necesarias para reparar la fachada exterior del inmueble del n º NUM000 de la C/ CALLE000 , en su colindancia con aquellas, debiendo abstenerse los... ...recurso se funda en los siguientes motivos 1.- Invasión permanente de la propiedad ajena. Argumenta que la acción ejercitada al amparo del artículo 569 CC únicamente permite una ocupación temporal de la propiedad ajena para efectuar obras de reparación, sin embargo las obras que pretende ejecutar la Comunidad de Propietarios mediante la impermeabilización de su fachada por el exterior invade la...

..., se acordó prohibir la colocación de los citados aparatos en la fachada del edificio.Frente a las alegaciones de la actora que imputa la colocación del aire acondicionado en la fachada vulnerando los acuerdos, insiste la recurrente en que el aparato de aire acondicionado de su local fue instalado antes del acuerdo de 20 de noviembre de 2004 y en base a la autorización expresa que constaba en los... ...propietarios de vibraciones y emanación de calor, como se acreditó con el informe pericial aportado por la parte demandante junto a su demanda, dado que el informe pericial en ningún caso tuvo por objeto comprobar o acreditar tales extremos. Aduce esta representación que el informe pericial únicamente tuvo por objeto la valoración del coste de retirar el aparato de aire acondicionado de la fachada para su...

...opcional de impermeabilización de fachadas, en cuya consideración entendía y desde los argumentos que desplegaba que la indemnización debió de respetar el límite de los 12.423 € declarados como coste de unidad de obra y ,en definitiva, como suma asegurada para esta garantía de impermeabilización de fachada desestimando a ello alegación de error por parte de la actora, o alternativamente cualquier... ...indemnización debía ser reducida proporcionalmente teniendo en cuenta la suma asegurada y la reducción en los términos que proponía.Señalaba en cuanto al ámbito temporal de la garantía de impermeabilización de fachada contratada y la inclusión ena ello de viviendas afectadas con posterioridad al plazo de garantia. Determinaba en este punto error en la valoración de la prueba al insertar la sentencia recurrida...

'.El recurso presentado por la representación procesal de la Comunidad de propietarios se basa también en una errónea valoración de la prueba en lo que respecta a la medición de las fachadas y a la superficie afectada por daños.TERCERO.- La sentencia de primera instancia, por lo que se refiere a las patologías que presentan las fachadas de los tres edificios propiedad de la Comunidad demandante... ..., comparte las conclusiones de los informes aportados por la actora y el perito judicial que coinciden al afirmar que dichas patologías traen causa del proceso de edificación y se centran en una defectuosa aplicación del mortero monocapa; y para la valoración de los daños comparte el criterio recogido en el informe del Sr. Salvador (perito judicial), y entiende que la superficie de las fachadas con mortero...