Jurisprudencia sobre Fachadas.

...se condene a la demandada a reponer todas las persianas de su piso a su estado anterior, retirando las existentes en este momento y realizando todas las obras necesarias para ponerlas por dentro de las ventanas. Y a retirar los anclajes del tendal, colocados a la altura de su piso en la fachada del edificio, debiendo dejarla con la misma configuración, aspecto, estado y materiales que el resto del... ...edificio. Sucintamente, se razona que la demandada sin autorización de la comunidad de propietarios procedió unilateralmente a colocar unas persianas por el exterior de las ventanas de su piso y un tendal anclado a la pared de la fachada del edificio, que alteran el elemento común que es el frente del edificio, modificando su estado original.La parte demandada, admitiendo que colocó las persianas por...

...ha formulado recurso de apelación por la demandante en el que alega como motivos del recurso el error en la valoración de la prueba y la infracción de los artículos 1902 CC , 10 LPH y 400 LEC en relación con los siguientes extremos: 1º Que no existe cosas juzgada material como se aprecia en la sentencia.2º Que las fachadas presentan problemas de impermeabilización y aislamiento térmico.3ª Que las... ...patologías observadas en la vivienda son debidas a la carencia de impermeabilización de la fachada por lo que su reparación es obligación de la comunidad de propietarios.4º Que no puede haber condena en costas al haber obtenido la demandante una estimación parcial de su demanda.La parte demandada se opuso a la estimación del recurso de apelación.SEGUNDO.- Cosa juzgada material.La recurrente alega que no...

...se dictara sentencia por la que se declare la nulidad del acuerdo adoptado en el punto primero del orden del día de la Junta Extraordinaria celebrada el 23 de febrero de 2017 -solicitud propiedad local 8 de DIRECCION001 NUM002 y DIRECCION000 NUM001 de crear accesos directos mediante puertas desde la vía pública a través de los huecos existentes en la fachada-; se declare el derecho de la actora a... ...dotar el local de su propiedad de dos puertas de acceso a la vía pública en la fachada que da a la zona porticada de la calle DIRECCION001 , ampliando los huecos actuales de los ventanales, y a modificar otras siete ventanas de que está dotado el local ampliándolas en su parte inferior hasta el nivel de la acera de la vía pública a la que dan; y se condene a la Comunidad demandada a estar y pasar por...

...compraventa de cosas nuevas o usadas, y a pesar de ello S.Sª establece una distinción entre cosa nueva o usada para apreciar la existencia de vicio oculto, incurriendo también la sentencia en incongruencia omisiva porque contemplando que existe causalidad entre las fisuras de asentamiento de la fachada y la humedad en el paramento de la vivienda de la actora, luego afirma que no es suficiente para... ...compraventa de cosas nuevas o usadas, y a pesar de ello S.Sª establece una distinción entre cosa nueva o usada para apreciar la existencia de vicio oculto, incurriendo también la sentencia en incongruencia omisiva porque contemplando que existe causalidad entre las fisuras de asentamiento de la fachada y la humedad en el paramento de la vivienda de la actora, luego afirma que no es suficiente para... ...contratado de la existencia de humedades, contactó con la Administración de fincas para que mandase un profesional, que sacó fotos y evaluó las humedades que se habían filtrado por la falta del mantenimiento adecuado de la fachada, en referencia a las grietas que ahora sí se apreciaban, contacta con los vecinos, que le informan que el tema de las grietas y de las humedades no es nuevo, que ya se planteó en...

...dejando diáfana la planta baja. Lo hacen en documento privado fechado el 5 de abril de 1.986. Esos demandados en su escrito de contestación reconocen este negocio y explican su razón de ser: que el comprador pudiera edificar la planta alta toda la fachada incluyendo la parte que se reservaban los vendedores, en la profundidad de la edificación preexistente, y a la vez tener estos acceso trasero al resto... ...de la finca no vendida que quedaba unida a otra de su propiedad con fachada a otra calle por el lado opuesto y en su caso poder utilizar ese acceso a otros fines. El plano P 02 del informe pericial muestra la disposición general (aunque esté reducido respecto a su tamaño original lo que hace inútil la escala señalada 1:250 y haya que acudir a una transposición de las medidas en metros que en él se...

...demanda), por un pretendido error de la demandada en la facturación de las piezas especiales o trapezoidales de material Exoroc para la obra de construcción de la fachada y cubierta del intercambiador Padre Anchieta, del Metropolitano de Tenerife, con fundamento en el pacto sobre precios de junio de 2010, en el que se acordó un precio de 148#71 €/m2 para las piezas trapezoidales, alegando la actora... ...profesionalmente le corresponde realizarla en aplicación de la técnica de la que es titular, habiendo aceptado, al menos en parte, la demandada, en su comunicación de 13 de mayo de 2013 (doc 75 de la demanda), su responsabilidad, haciendo una propuesta de repintado de la fachada del edificio, por lo que procede la desestimación del motivo de la impugnación de la demandada.Aunque, no habiéndose producido ninguna...

PRIMERO: La sentencia de instancia desestima la demanda por la que Contratas Fachadas y Servicios SL, reclamaba a don Cristobal la cantidad de 8695,28 euros en concepto de parte del precio pendiente de pago por la ejecución por la demandante de las obras de reforma y adaptación a academia de baile del local propiedad del demandado sito en Logroño AVENIDA000 NUM000 - NUM001 NUM002 ; y estima la... ...demanda reconvencional presentada por don Cristobal frente a Contratas Fachadas y Servicios SL, y frente al director de la obra y autor del proyecto don Diego , condenando solidariamente a los demandados a abonar al actor la suma de 66246,08 euros en concepto de indemnización por las obras que tuvo que afrontar don Cristobal para deshacer lo mal ejecutado y rehacer la obra en el local de modo tal que...

PRIMERO.- La Comunidad de Propietarios del nº NUM000 de la CALLE000 de Cangas del Narcea ( EDIFICIO000 ) accionó frente a los propietarios del local de la planta baja (local 1º o A), los señores Doña Salvadora , Doña Sabina y Don Francisco , en reclamación de la suma de 28.176,17 €, correspondiente a la derrama acordada por la Comunidad para costear la ejecución de la reposición de la fachada del... ...título constitutivo del inmueble en propiedad horizontal con redistribución de las cuotas y declaraciones de exención de contribución del propietario del local 1º a los gastos que guardasen relación con la nuevas plantas y, estando así las cosas y datando el otorgamiento del referido título del año 1.974, el mal estado de la fachada, con desprendimiento de plaquetas, determinó que el Consistorio...