Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia CIVIL Nº 155/2022, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 295/2021, 19-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 155/2022

Sentencia CIVIL Nº 342/2022, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 789/2021, 30-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 342/2022

...lo que se negó la parte arrendataria, por lo que entendemos se ha de estar a la fecha en que la actora admite haber recibido posesión de la finca, el día 2 de diciembre de 2020, con lo que debemos desestimar el recurso de apelación.CUARTO.- Impugnación de sentencia del arrendador.La sentencia de primera instancia condena al arrendador a devolver la fianza arrendaticia que asciende a 2.000 euros en...

Sentencia CIVIL Nº 189/2022, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 786/2021, 04-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CAMPESINO TEMPRANO, MARIA DEL ROSARIO

Nº de sentencia: 189/2022

Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 1670/2022, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 10/2021, 09-05-2022

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: ABELLEIRA RODRIGUEZ, MARIA

Nº de sentencia: 1670/2022

...de la fianza arrendaticia, sin que ningun hecho probado contenga referencia alguna a la retención de documentación que fue en su día denunciada. Analizando los requisitos que deben concurrir en los gastos que se pretendan deducir aquellos que realicen una actividad económica. Han de ser gastos correlacionados con los ingresos y efectivos, contabilizados y justificados formalmente. Se evidencia que...

Sentencia CIVIL Nº 103/2022, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 212/2021, 09-03-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 103/2022

...íntegramente todo el inmueble y sus instalaciones, pasando de ser usados a nuevos.En ese sentido, en Sentencia de esta Sala de 23 de enero de 2.014, ya dijimos que 'el que pretende retener y hacer suya la prenda irregular en que consiste la fianza arrendaticia, no cumple con sólo acreditar la existencia de daños. La apropiación de la prenda está prohibida en nuestro ordenamiento ( artículo 1.859 del Código...

Sentencia CIVIL JM Valencia, Sec. 1, Rec 68/2021, 02-07-2021

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Valencia

Ponente: VILATA MENADAS, SALVADOR

...) para el caso de insuficiencia de masa.Lo que no cabe en ningún caso es que se pretenda por la demandada que se opere la compensación con el importe de la fianza arrendaticia. Tal viene prestada en su dia y responde a una finalidad específica, y no puede operarse la compensación sino por liquidación inter partes a la expiración de la relación negocial, pero bien entendido que en este caso tal no ha...

Sentencia CIVIL Nº 3/2022, JM Burgos, Sec. 1, Rec 3000285/2013, 04-01-2022

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Burgos

Ponente: MARTIN GARCIA, MANUEL

Nº de sentencia: 3/2022

...también el testigo que la renta 'no está determinada'. Sin renta, no hay contrato de arrendamiento.No puede pues afirmarse, como hace la demandante pero no prueba, que el contrato de arrendamiento de 21 de marzo de 2013 subsista en sus mismos términos con la única diferencia de la novación subjetiva en la parte arrendadora.Tercero.-La denominada fianza arrendaticia, regulada en el artículo 36 de la Ley... ...arrendatario, y si éste resulta deudor del arrendador ha de descontarse su importe de la deuda por vía de compensación, a tenor de los arts. 1.195 a 1.197 CC, pues es sabido que la llamada fianza arrendaticia es una garantía constituida a favor del arrendador por los eventuales incumplimientos contractuales del arrendatario, entre los que se incardinan tanto el impago de las rentas pactadas o cantidades...

Sentencia CIVIL Nº 639/2021, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 201/2021, 17-11-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 639/2021

...euros mensuales), pero que no reclamaba por tal concepto, con reserva de acciones.La demandada se opuso en la contestación, si bien se allanó en parte a la demanda, en cuanto al impago de mayo, junio y julio de 2018, a compensar con la fianza arrendaticia entregada, y anunció que había procedido a la consignación. En cuanto a la oposición, alegó que no procedía indemnización alguna por daños durante... ...aduce que se condena a mayor suma que la que era objeto de litigio, puesto que se allanó en parte a la demanda, en cuanto a la falta de pago de las rentas de los meses de mayo, junio y julio de 2018, a compensar con la fianza arrendaticia entregada, y que la actora lo aceptó. Como no había sido requerida extrajudicialmente de pago con anterioridad a la demanda, la demandada solicitó la no imposición...

Sentencia CIVIL Nº 506/2021, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 101/2021, 22-09-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 506/2021

...impagada, correspondiente al mes de diciembre de 2017, ascendente a 816 euros (800 euros de renta más 21% de IVA menos 19% de retenciones), pues se efectuó el depósito notarial de las llaves el día 29 o 30 de ese mes, con declaración del derecho de la actora a compensar dicha suma con la fianza arrendaticia entregada en su día y con imposibilidad del arrendatario de reclamar su devolución; también... ...deducirse el resto de la fianza arrendaticia (784 euros), con aplicación de la compensación y con imposibilidad del arrendatario de cualquier reclamación posterior, de modo que por tal concepto se reclamaban 1.664 euros. Dirigió su demanda contra el citado arrendatario y contra el codemandado, D. Ceferino, en calidad de avalista solidario con renuncia a los beneficios de excusión, división y orden de las...

Sentencia CIVIL Nº 513/2021, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 83/2021, 28-09-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 513/2021

PRIMERO.- El demandado, D. Sabino, interpone recurso de apelación contra la sentencia por la cual fueron estimadas en parte las pretensiones de la demanda presentada en su contra por Dña. Carla y D. Silvio, quienes peticionaron: 1) que se condenase al demandado a la devolución y pago a los actores de la suma de 5.200 euros, correspondiente a la fianza arrendaticia entregada al inicio del... ...reclamación efectuada por suministros, al no existir la certeza de que fuese del piso de autos ni aportarse las oportunas facturas.La sentencia estima en parte la demanda. Se parte de que el objeto de la controversia consiste en la liquidación de la fianza arrendaticia que, por importe de 5.200 euros, entregaron en su momento los arrendatarios, una vez que, en fecha 2 de julio de 2019, entregaron al...