Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia Civil 18/2024 AP Barcelona, Rec. 1116/2022 de 15 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ

Nº de sentencia: 18/2024

...la existencia de rentas insatisfechas, consideran que las mismas deben quedar compensadas con los costes, antes detallados, asumidos por los arrendatarios derivados de la falta de conservación de las instalaciones de la vivienda, así como de la fianza arrendaticia, defendiendo, además, la procedencia en su caso de la enervación de la acción, lo que, en suma, los lleva a interesar la íntegra... ...enero de 2022, parcialmente la del mes de abril de 2022 (se reclaman 666€), y la parte proporcional de la renta de los cinco primeros días del mes de mayo (150€), de modo que la deuda total ascendería a la suma de 4.416.-euros. Al pago de dicha cantidad la propia actora aplica una parte de la fianza arrendaticia, concretamente la suma de 2.500.-euros (pues, de los 2.700.-euros entregados como fianza...

Sentencia Civil 727/2023 AP Barcelona, Rec. 1043/2022 de 15 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ

Nº de sentencia: 727/2023

PRIMERO. -Las presentes actuaciones se iniciaron por demanda de juicio verbal presentada por la representación procesal de D. Eleuterio, que fuera arrendatario de la vivienda sita en la CALLE000 núm. NUM000, piso NUM001 de Sant Cugat del Vallès, quien ejercita acción de devolución de la fianza arrendaticia (1.400€) y de la garantía... ...tanto la demanda principal como la reconvención. El juzgador de primer grado, en primer lugar, consideró que la Sra. Casilda debía abonar al actor la cantidad de 4.005,71.-euros, que se desglosa del siguiente modo: 1.400.-euros correspondientes a la fianza arrendaticia; otros 2001,56.-euros correspondientes a la garantía adicional no reintegrada una vez deducidos los importes...

Sentencia Civil 427/2023 AP Madrid, Rec. 647/2022 de 02 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: FRANCISCO DE BORJA VILLENA CORTES

Nº de sentencia: 427/2023

...administrador de derecho; a quienes se les imputa haber distraído del haber social la recaudación de 223.000€ mediante la manipulación del TPV con borrado de tickets, la de ingresos por eventos y celebraciones extraordinarios por 77.500€, el cobro del precio de traspaso de local por 205.000€, y haberlo efectuado sin autorización de la Junta de socios, así como la devolución de la fianza arrendaticia, de... ..., la apropiación de 223.000€ de recaudación, con borrado del terminal TPV, desvío de dinero obtenido en celebración de eventos especiales, por 77.000€, desvío del precio de " venta" del local, por 204.000€, sin haber obtenido antes autorización de la junta de socios para ello, desvío de la devolución de la fianza arrendaticia, de 12.000€, falta de presentación de cuentas anuales de 2010 o...

Sentencia Civil Nº 76/2014, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 259/2012, 31-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: GOMEZ REY, JOSE

Nº de sentencia: 76/2014

Sentencia CIVIL Nº 59/2020, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 484/2019, 20-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: CARNICERO GIMENEZ DE AZCARATE, RAFAEL MARIA

Nº de sentencia: 59/2020

Sentencia Civil Nº 289/2010, AP - Zaragoza, Sec. 2, Rec 776/2009, 11-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: MATA, MARÍA ELIA ALBERT

Nº de sentencia: 289/2010

PRIMERO.- Recurre la parte actora la Sentencia dictada en la instancia, suplicando su revocación y la estimación de la demanda por ella deducida contra D. Isidoro , con desestimación de la reconvención por éste formulada, o, subsidiariamente, incrementando el porcentaje de depreciación de las partidas de obra se le condene a pagar 2.136,40€, que se deducirán de la fianza arrendaticia reclamada...

Sentencia Civil Nº 62/2012, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 746/2011, 06-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP Zaragoza

Ponente: GARCIA MARTINEZ, ROBERTO

Nº de sentencia: 62/2012

...concursada por ser contraria al artículo 58 de la Ley Concursal la compensación realizada y a la naturaleza y finalidad de la fianza. Por su parte, este Tribunal, con estimación del recurso en los términos que se dirá y desestimando la nulidad instada, entiende que la fianza no es un activo que forma parte del inventario de la sociedad concursada. SEGUNDO. - Bien miradas las cosas, la fianza... ...arrendaticia es un depósito de dinero con fines de garantía a favor del arrendador respecto de las obligaciones del arrendatario relativas al pago de las rentas no satisfechas o, en su caso, de las nacidas por desperfectos en el inmueble cedido. Además, de la lectura del artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos se extrae que el orden de ideas que inspira la ordenación jurídica de este instituto no...

Sentencia Civil 360/2011 AP La Rioja, Rec. 324/2011 de 06 de octubre del 2011

Orden: Civil

Tribunal: AP La Rioja

Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA

Nº de sentencia: 360/2011

. Constantino se personaron en autos y se opusieron a las pretensiones articuladas en su contra en aquel escrito inicial, formulando demanda reconvencional interesando se dicte sentencia por la que se declare: "1º Que la fianza arrendaticia litigiosa responde al incumplimiento de las obligaciones de la Arrendataria, particularmente de la obligación de devolver la industria en un estado igual o similar a... ...notariales y el Dictamen acompañados a la Reconvención.". En fecha 19 de noviembre de 2010 recayó sentencia por la que se desestimaba íntegramente la demanda principal y estimando en parte la demanda reconvencional se declaraba que la fianza arrendaticia responde al incumplimiento de las obligaciones de la parte arrendataria. La expresada resolución constituye el objeto del presente recurso de apelación...

Sentencia CIVIL Nº 346/2022, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 213/2022, 29-09-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 346/2022

...fianza arrendaticia, por lo que en modo alguno entrañan o implican la inexistencia de otras deudas que por conceptos diferentes pudiera soportar a esa fecha el demandado frente a doña Rosa. Sólo podría entenderse que existe un acto propio del acreedor, determinante y definitorio de la inexistencia de otras deudas, si hubiera existido una comunicación que, expresamente, aludiera al total de las deudas... ..., deben ser íntegramente restituidos, pues no existe causa jurídica (ex legeo ex contractu) que atribuya la obligación de pago a doña Rosa. En tanto que sí debe responder ésta de la mitad de las deudas arrendaticias tras adquirir esa condición, con la sola excepción de la fianza arrendaticia que habrá de ser restituida íntegramente por el demandado, por resultar incontrovertido que permaneció en el...

Sentencia Civil Nº 188/2014, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 877/2012, 15-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SASTRE PAPIOL, SEBASTIAN

Nº de sentencia: 188/2014

...aplicación de la fianza arrendaticia contra el crédito que PROCOM ostentaba contra AUTOPLAZA. El contrato locativo fue resuelto por sentencia de 19 de julio de 2010 . En la resolución, se dió por vencida la obligación de devolución de la fianza y se condenó a AUTOPLAZA al pago de 5.837.026,44.- Â€, correspondientes a las rentas vencidas y otros conceptos devengados a favor de PROCOM.La demandada, AUTOPLAZA... .4.La sentencia de la Audiencia Provincial rechaza el argumento del recurrente y argumenta que la fianza arrendaticia regulada en el art. 36.4LAU no coincide con la situación de hecho a que da lugar la compensación prohibida en el art. 58 LC . De suerte que, con estimación de la pretensión de la recurrente, estimó la compensación entre la fianza y el mayor crédito que ostentaba PROCOM, al haberse...