Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

PRIMERO.- La demanda rectora va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que se condene a Dª Flor y a Fincas Funes a abonar a Dª Evangelina la suma de 4142 €, en concepto de fianza arrendaticia y garantía complementaria entregadas por la actora arrendataria al concertar el contrato que la vinculaba con las demandadas; dicha reclamación se redujo (f. 91) a 1190'330 € (lo que no... ...anterioridad a lo establecido en la sentencia (alega que lo desocupó en la primera semana de junio 2007) por lo que considera que la suma reconocida en concepto de rentas adeudadas debe ser menor, procediendo la devolución de la fianza arrendaticia. A tales extremos queda concretado el debate en esta alzada, para cuya resolución se dispone del mismo material instructorio. SEGUNDO.- Una nueva y...

PRIMERO.- Recurre la demandada la sentencia de instancia que la condenó a abonar al actor la suma de 933'19 euros como cantidad pendiente de abono no compensada por la fianza arrendaticia aplicada por el arrendador demandante en el acto de vista y que se corresponde con el importe del gas consumido por la arrendataria durante la ocupación de la vivienda de aquél -1.310'13 euros- y con la renta...

PRIMERO .- La Sentencia apelada es desestimatoria de las pretensiones de D. Francisco en reclamación del importe correspondiente al saldo resultante de restar de la fianza arrendaticia entregada en su día al demandado, el importe a que, en concepto de principal, ha sido condenado por el Juzgado de 1ª Instancia nº 88 de Madrid, en el procedimiento de desahucio y reclamación de cantidad.Dicha...

Desestima el TSJ la solicitud del actor, la revocación de las resoluciones impugnadas, por las que se le requiere la reposición de la fianza arrendaticia omitida en relación con un contrato de arrendamiento localicio, por entender que se trata de una verdadera sanción administrativa impuesta al margen del procedimiento establecido para el ejercicio de la potestad sancionadora... Madrid de fecha 14 de marzo de 1996, por la que se le requiere la reposición de la fianza arrendaticia omitida en relación con un contrato de arrendamiento de un local situado en Madrid, C/ Gabriel Lobo 7 y 9, en la cuantía de 1.248.000 ptas. a lo que ha de añadirse el 25% de recargo.SEGUNDO.- Para la resolución del presente recurso contencioso administrativo resulta necesario tener en cuenta los... ...corresponde ahora analizar si las resoluciones impugnadas, por las que se requiere al actor el depósito de la fianza arrendaticia omitida con el recargo del 25%, resultan ajustadas al ordenamiento jurídico.La Ley de Arrendamientos Urbanos, en su Texto Refundido por Decreto 1404/64, de 24 de diciembre, imponía en su artículo 105.1 la obligación del arrendatario de prestar fianza en cantidad equivalente a un...

PRIMERO.-Se aceptan los Fundamentos de Derecho de la sentencia apelada.SEGUNDO.-D. Jesús Luis interpuso demanda contra D. Ruperto en la que reclamaba la devolución de la fianza arrendaticia de 4.000 euros que prestó el actor como arrendatario que fue de un local de negocio en virtud de contrato de arrendamiento suscrito con el hoy demandado con fecha 19 de diciembre de 2008, relativo al local... ...existiendo ningún otro motivo de oposición, y suponiendo el alegado, además, el reconocimiento de deber la cantidad entregada por el sr. Jesús Luis como fianza arrendaticia al amparo del contrato de arrendamiento de 19 de diciembre de 2008, procede desestimar el recurso.CUARTO.- Las costas causadas por el recurso han de imponerse al apelante ( artículos 398.1 y 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil...

...fianza arrendaticia de 3.550 €. Sin embargo, en el fallo de la sentencia apelada la cantidad de condena fue de 3.260,11 €, resultado de restar a 6.951,71 €, valor de los daños causados en la vivienda el importe de la fianza arrendaticia de 3.550 €. Por lo tanto la estimación de la demanda fue en parte, sin costas. SEGUNDO.-Los motivos del recurso de los arrendatarios consistieron en el supuesto error...

Se aceptan los de la sentencia recurrida en cuanto no se opongan a los siguientes.PRIMERO.- Frente a la Sentencia dictada por el Órgano 'a quo', estimatoria de la demanda formulada en reclamación de la devolución de la fianza arrendaticia prestada por la parte actora a favor de la demandada en virtud de contrato de arrendamiento ya resuelto, se alza la parte demandada interesando su revocación...

Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada. PRIMERO.- El codemandado se alza contra la sentencia de instancia solamente en dos aspectos. El primero en cuanto que la devolución de la fianza arrendaticia no tiene carácter solidario, habiéndose infringido el Art.1766 C.C . No hay precepto alguno que obligue a un depositario a devolver un deposito que no ha recibido. El... ...representados por un representante común; D. Gregorio , es perfectamente aplicable la teoría de la solidaridad expuesta más arriba. Además de lo expuesto la infracción del Art.1766 C.C . no se mantiene. La fianza arrendaticia no es un deposito ni nada que se le parezca. Es una obligación de garantía muy próxima a la prenda irregular, que como es lógico engloba la obligación de custodia y devolución pero...

...total de 7.117,77 euros; y, en su virtud, y razonando previamente que D. Marco Antonio sólo tiene legitimación pasiva ad caussam frente a la pretensión de indemnización por daños ocasionados en el inmueble y mobiliario, en todo lo que exceda del importe de la fianza arrendaticia prestada en su día (18.000 euros), conforme a lo dispuesto en la cláusula décima del contrato de arrendamiento, termina... ...todo lo que exceda de los 18.000 euros prestados en su día como fianza arrendaticia por la arrendataria, Panificadora Ntra. Sra. de los Remedios, realizando una interpretación absolutamente subjetiva y parcial de los términos empleados en la cláusula décima del contrato, y absolutamente ilógica, en la medida en que olvida, ya a priori, lo que es una fianza. Del tenor del artículo 1.822 del Código...

Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada.PRIMERO.- El demandante se alza contra la sentencia de instancia que desestimó su pretensión de devolución de la fianza arrendaticia, y en cuatro alegaciones desarrolla su tesis impugnatoria.En la primera mantiene que la cláusula 2ª del contrato de arrendamiento que vinculó, las partes no puede contener cláusula penal alguna que permita... ...al arrendador quedarse con la fianza arrendaticia y, además, exigir el cumplimiento de la obligación principal mas los intereses, daños, y perjuicios. En su opinión lo que se preveía con esa cláusula 2ª era, pura y simplemente, que la fianza arrendaticia siguiese respondiendo del pago de las rentas y demás obligaciones económicas de los arrendatarios. En otro caso se podría obtenerse un resultado...