Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia CIVIL Nº 299/2021, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 110/2020, 03-05-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 299/2021

....-euros se otorgan en concepto de indemnización de daños y perjuicios, una vez descontadas la fianza arrendaticia y la garantía adicional. Así, el magistrado tiene en cuenta, de un lado, que la actora obtuvo las llaves del local en marzo del 2018 aunque pudo haberlas conseguido antes y que WTCB concertó un nuevo arrendamiento el 1 de enero de 2019. Sobre esta base, reconoce una indemnización de 13 meses...

Sentencia CIVIL Nº 229/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 825/2019, 22-04-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS

Nº de sentencia: 229/2020

1.- En la demanda que formuló Agapito contra Adriana y Adelina pretendió la condena al pago de 4.000 euros en concepto de devolución de fianza arrendaticia constituida en su día por el contrato de arrendamiento suscrito, en fecha 26 de abril de 2011, entre el actor y Korina Hortynska, en su condición de arrendatarios, y la representante de las titulares demandadas, Guillerma , en su condición de...

Sentencia CIVIL Nº 42/2020, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 8500/2018, 18-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: JIMENEZ BALLESTER, FEDERICO

Nº de sentencia: 42/2020

...un hecho no controvertido en el procedimiento la existencia de un crédito a favor del arrendador de cuantía ampliamente superior a la fianza y de la regulación legal de la fianza arrendaticia se infiere la existencia de un derecho de retención a favor del arrendador, que cede en caso de cumplimiento de las obligaciones garantizadas por medio de dicha fianza, pero no cuando, por una u otra vía...

Sentencia CIVIL Nº 442/2020, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 299/2020, 16-09-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: RUBIO GARCIA, EUGENIO

Nº de sentencia: 442/2020

...contrato.La Sentencia ahora recurrida desestima la demanda interpuesto en esencia por los motivos siguientes:1) Considera que la fianza a que hace referencia el contrato de arrendamiento, no es una fianza arrendaticia, sino que tiene el carácter de prima, es decir de precio pagado por el arrendador para garantizar la opción de compra. El Magistrado de Instancia llega a esta conclusión, aplicando los... LAU.Considera que de una interpretación literal y sistemática del contrato resulta que nos encontramos ante una fianza arrendaticia, que la suma reclamada se prestó para responder del cuidado y conservación de la cosa arrendada y al no haberse alegado ni probado una defectuosa conservación procede su devolución a la actora.Para resolver la cuestión planteada vamos a partir de la redacción del contrato...

Sentencia CIVIL Nº 676/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1067/2018, 27-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LUCAS ESTEVE, ADOLFO

Nº de sentencia: 676/2019

...y se acompañan justificantes bancarios.Frente a esta alegación, no se ha presentado ninguna prueba del pago de dicha mensualidad. Es más, los apelantes reconocen la deuda expresamente en el documento unido a su escrito de 11 de junio de 2019.En dicho escrito se reconoce: 'El arrendatario autoriza a los arrendadores para destinar el importe de la fianza arrendaticia (590.-€) al pago de suministros...

Sentencia CIVIL Nº 50/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 516/2019, 27-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 50/2020

...precaristas, aduciendo que han venido ocupando la vivienda de buena fe por haber suscrito un contrato de arrendamiento celebrado el 14 de noviembre de 2014 (ff. 41 y ss.) con D. Damaso, quien se les presentó como propietario de la vivienda, y al que abonaron diversas sumas de dinero en concepto de fianza arrendaticia y rentas.Seguido el juicio por sus trámites, con celebración de vista a la que no...

Sentencia CIVIL Nº 862/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 342/2018, 08-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 862/2019

..., correspondiente a la renta del mes de septiembre de 2016, reclamado por la actora con el derecho de la demandada a la devolución del importe de la fianza arrendaticia del mismo importe de 560 euros desde el día 2 de diciembre de 2016, con base en el art. 36.4 Ley de Arrendamientos Urbanos , sosteniendo ser líquida, estar vencida y ser exigible la deuda de la actor al haber transcurrido el plazo de un mes desde...

Sentencia CIVIL Nº 14/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 318/2019, 16-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 14/2020

PRIMERO.- Por el demandado, D. Epifanio, se interpone recurso de apelación contra la sentencia por la cual es estimada en su integridad la demanda presentada en su contra por Dª. Florencia, en reclamación de la devolución de la fianza arrendaticia que, por importe de 2.800 euros, entregó al demandado al tiempo de suscribir ambos un contrato de arrendamiento en fecha 15 de julio de 2013, en... . Alegó que, por tal motivo, con la fianza arrendaticia había podido mitigar en parte los perjuicios sufridos, puesto que, además, la vivienda no fue entregada en buenas condiciones; no procedía la devolución de la fianza porque los arrendatarios no habían cumplido con las obligaciones contraídas en el contrato, al existir desperfectos y haber cantidades por suministros pendientes, entre otras...

Sentencia CIVIL Nº 328/2020, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 840/2019, 21-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GIMENEZ MURRIA, ALEJANDRO FRANCISCO

Nº de sentencia: 328/2020

Sentencia CIVIL Nº 1261/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 484/2019, 20-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 1261/2019

...suscrito un contrato de arrendamiento celebrado el 5 de marzo de 2016 con D. Roman , quien se le presentó como trabajador de la agencia inmobiliaria que gestionaba el alquiler de la vivienda, y al que abonó por adelantado diversas sumas de dinero en concepto de fianza arrendaticia y rentas.En el propio escrito de oposición, el Sr. Segundo manifiesta que fue fruto de una estafa pero que, dada su situación...