Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia Civil Nº 313/2016, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 516/2015, 23-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL

Nº de sentencia: 313/2016

PRIMERO.- Las actoras DÑA. Florencia y DÑA. Inocencia , presentaron demanda de juicio ordinario contra D. Evaristo , siendo la parte actora arrendataria y el demandado propietario del local sito en la CALLE000 NUM000 de Premia de Mar, en la que expone que, el día 31 de enero de 2012, se hizo entrega de las llaves a la propiedad, por lo que solicita la devolución de la fianza arrendaticia y aval...

Sentencia Civil Nº 369/2015, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 640/2013, 01-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: SUÁREZ RAMOS, JESÚS ÁNGEL

Nº de sentencia: 369/2015

Sentencia Civil Nº 342/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 898/2015, 08-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERNANDEZ IGLESIAS, SERGIO

Nº de sentencia: 342/2016

...procesal la reclamación de devolución de la fianza arrendaticia que refieren el art. 36 de la LAU de 1994 . Hacemos propios los acertados argumentos de la juzgadora, en especial las dos presunciones legales 'iuris tantum' que favorecían a la arrendadora: la que establece que dicha arrendadora recibió la finca en buen estado, art. 1.562 del Código Civil , que amparaba también contractualmente a la...

Sentencia Civil Nº 311/2016, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 727/2015, 29-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: MARCO COS, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 311/2016

...arrendadores imputaron dicha cantidad a rentas debidas o a la reparación de desperfectos imputables a aquélla.En el contrato de 2012 cuyas incidencias son objeto del pleito, se convino igualmente una fianza arrendaticia equivalente al importe de la merced arrendaticia de tres meses. Esta cantidad no fue entregada por la Sra Elisabeth , ni tampoco reclamada por los arrendadores que, como se ha dicho, no...

Sentencia Civil Nº 297/2016, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 333/2016, 27-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 297/2016

...aprecia que el documento suscrito por las partes el 31 de Marzo de 2014 entrañe renuncia de la arrendadora a la indemnización pactada para esos supuestos en la cláusula quinta del contrato, y por el contrario enuncia una reserva del derecho de aquélla a practicar la liquidación de lo debido por incumplimiento de la arrendataria. Sin perjuicio de descontar la fianza arrendaticia, al no haberse acreditado...

Sentencia Civil Nº 293/2016, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 319/2016, 19-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 293/2016

...€, descontando la cantidad de la fianza arrendaticia, de 3.000 €.Se denuncia incongruenciaextra petitade la sentencia, por otorgar una cantidad muy superior a la reclamada en la demanda, en la que se pedía una indemnización de 20.284'27 €.Finalmente, se alega la exención de la indemnización del impuesto sobre el valor añadido a tenor del art. 78 de la Ley del IVA , y como resulta de las consultas vinculantes... ...€ correspondían al pago parcial de la renta sin IVA. En definitiva, la renta no percibida por Rental asciende a 90.797'55 €.Por las motivaciones expuestas en la anterior doctrina jurisprudencial, se estima adecuado moderar la obligación de Orange de sufragar las rentas pendientes reduciendo su montante a una tercera parte, lo que asciende a 30.265'85 €. Descontando la fianza arrendaticia, asciende a 27.265'85...

Sentencia Civil Nº 289/2016, AP - Asturias, Sec. 1, Rec 237/2016, 04-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: SACRISTAN REPRESA, GUILLERMO

Nº de sentencia: 289/2016

Sociedades de Capital emplea.Se desestima este primer motivo del recurso.CUARTO.-El segundo hace referencia a la iliquidez parcial de la cantidad reclamada al incluirse intereses, añadiéndose un tercero consistente en la compensación de otra cantidad, concretamente la que constituye la de la fianza arrendaticia prestada que asciende a 2.700 €. (estos dos motivos son alegados exclusivamente por la... ...cual sea la cantidad adeudada habría de descontarse los 2.700 € de la fianza arrendaticia prestada, porque en la diligencia de lanzamiento del local no se hizo constar la existencia de desperfectos u otras circunstancias que permitiesen la retención de dicha fianza. Ahora bien, la fianza en cuestión, que debió ser entregada al firmarse el arriendo, no forma parte de la presente reclamación, luego no...

Sentencia Civil Nº 33/2016, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 642/2015, 01-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERNAN-PEREZ MERINO, LUISA MARIA

Nº de sentencia: 33/2016

PRIMERO.-Por la parte actora en su condición de arrendatarios de la vivienda sita en PASEO000 núm. NUM000 piso NUM001 de Madrid se formuló demanda contra Eutimio y Roque , arrendadores de la vivienda, en reclamación de la cantidad de 4.800 euros correspondientes a la suma entregada como fianza arrendaticia en el momento de celebración el contrato de arrendamiento de la vivienda en fecha 8 de... ...arrendadores. La fianza arrendaticia regulada en el artículo 36 LAU constituye una garantía de cumplimiento de sus obligaciones por parte del arrendatario, entre las que desde luego se encuentran la obligación de devolver el inmueble en el estado en que le fue entregado, obligación contemplada en el artículo 1561 CC conforme al cual 'el arrendatario debe devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como...

Sentencia Civil Nº 256/2016, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 286/2016, 22-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 256/2016

...tasa de basura.El demandado se opuso justificando dos pagos de 600€ no contabilizados por el actor, negó la obligación de pago de la tasa de basuras al no haber clausula contractual que lo amparase, y solicito la compensación del resto con la fianza arrendaticia, con la indemnización de perjuicios a su favor, impuesta al actor por sentencia firme penal por una falta de coacciones, autos Nº 790/13 del... ) En las tasas establecidas por razón de servicios o actividades que beneficien o afecten a los ocupantes de viviendas o locales, los propietarios de dichos inmuebles, quienes podrán repercutir, en su caso, las cuotas sobre los respectivos beneficiarios »'.CUARTO.-En cuanto a la compensación de la rentas debidas con la fianza arrendaticia, lleva razón el Juez de Instancia ya que, por principio...

Sentencia Civil Nº 400/2016, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 633/2015, 15-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 400/2016

...subarrendataria - por rentas y costas -, del precio), motivando la entrega de una serie de cantidades a la actora y a la transmitente, todo lo cual se produjo como consecuencia de negociaciones previas incluso con la propia actora (f. 311 y 312, no impugnados), constando un talón por el importe de la fianza arrendaticia (9600 €) y otro por los honorarios de la Sra. Bárbara (3.480 €) por la redacción del...