Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia CIVIL Nº 68/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1139/2015, 09-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 68/2017

Se aceptan los fundamentos de derecho de la resolución recurridaPRIMERO.- En la demanda rectora del procedimiento, la actora AUGUSTO BELLINI, S.L. solicitó la condena de la demandada Dña. Adolfina a abonarle la suma de 4.475,79 euros, en concepto de devolución de la fianza arrendaticia de 3.000 euros entregada al tiempo de concertar el contrato de arrendamiento del local sito en la calle Pintor... ...fuera ilegal el cobro del aval, que alegó figuraba a nombre de la comunidad de bienes disuelta a raíz del fallecimiento del esposo de la demandada, y que la actora debería haber demandado a la entidad avalista, en su caso.En la sentencia, es estimada la pretensión de la actora. Tras hacer referencia al objeto de la fianza arrendaticia, se señala que es obligación del arrendatario conforme a la LAU...

Sentencia CIVIL Nº 373/2016, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 608/2015, 09-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: COBO PLANA, JUAN JOSE

Nº de sentencia: 373/2016

...actividad de centro geriátrico que pretendía desarrollar la actora en el local objeto del contrato.'QUINTO.- Compensación por el importe de la fianza prestada al suscribir el contrato de arrendamiento.La Sentencia de esa sección cuarta de la Audiencia Provincial de Las Palmas (Pte: D. Jesús Suárez Ramos) de 3 de octubre de 2014 dice lo siguiente:'TERCERO. Compensación de la fianza.La fianza arrendaticia...

Sentencia CIVIL Nº 684/2016, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 801/2016, 24-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: MORENO MILLAN, CARLOS

Nº de sentencia: 684/2016

...6 mayo 2010, que la fianza arrendaticia '... se constituye para garantizar el cumplimiento por el arrendatario de las obligaciones arrendaticias que le corresponden; así responde del cuidado y conservación de la cosa arrendada, de la restitución de la posesión y del pago del precio. Además tanto su exigencia por el arrendador, como su prestación por el arrendatario vienen impuestas con carácter...

Sentencia CIVIL Nº 66/2017, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 814/2016, 09-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: VALDES GARRIDO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 66/2017

...) subsisten en tanto no se haga entrega del inmueble al arrendador, ordinariamente mediante la entrega de sus llaves. De otra parte, que la fianza arrendaticia (con regulación en el art. 36 de la LAU ) tiene como función el constituir un medio de garantía del arrendador en relación a un posible incumplimiento de sus obligaciones por el arrendatario; prioritariamente, para cubrir los posibles daños o...

Sentencia CIVIL Nº 502/2016, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 573/2014, 26-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: TORRES VELA, MANUEL

Nº de sentencia: 502/2016

Sentencia CIVIL Nº 178/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 282/2016, 30-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 178/2017

...a la arrendadora, según demanda presentada en 8.9.2014, en reclamación de la fianza de 4000 € (fianza arrendaticia), alegando la existencia de un pacto por el que no se reclamaría el IBI, así como que retiró la instalación eléctrica porque era aérea y desmontable, sin causar ningún daño.La sentencia de instancia estima la demanda formulada por la arrendadora y desestima la formulada por la... ...la entrega de 4000 € en concepto de fianza arrendaticia; por anexo de 8.6.2004, se pacta la fianza de D. Íñigo . 2) la arrendataria resolvió el contrato, entregando las llaves, en 30.4.2014 (f. 21, 41, 112, 116), cuando estaban pendientes de pago el IBI correspondiente a los años 2011, 2012, 2013 y de enero a abril de 2014 (f. 22, 42). 3) asimismo la arrendataria desmontó y retiró la instalación...

Sentencia CIVIL Nº 256/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 464/2016, 16-05-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 256/2017

PRIMERO.-Las presentes actuaciones se iniciaron por demanda de juicio ordinario presentada por la representación procesal de Dª Marí Trini mediante la que ejercita, en calidad de arrendataria, acción de devolución del total de la fianza arrendaticia reclamando la suma de 2.616.-euros de la arrendadora, Dª Casilda , propietaria de los locales números 5 y 6 sitos en la Avda. de América nº 21-31, de... ..., ni siquiera es preciso alegarla como excepción expresa, bastando con que se aleguen hechos obstativos a la demanda.TERCERO.-Partiendo de los hechos enunciados debemos indicar que, en materia de naturaleza, funciones y dinámica contractual de la fianza arrendaticia, el criterio de esta Sala aparece recogido y reiterado en diversas resoluciones (por todas, por ejemplo, las de 2 de octubre de 2013 o...

Sentencia CIVIL Nº 137/2017, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 16/2017, 27-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERNAN-PEREZ MERINO, LUISA MARIA

Nº de sentencia: 137/2017

...arrendatario la devolución de la fianza mientras no se ponga al corriente en el pago de las rentas, debe declararse el efecto así pretendido, que no es otro que la estimación parcial del crédito en la medida en que concurre con la fianza arrendaticia, tal y como mantienen las sentencias de esta Sección de 17 marzo 1998 y 30 de marzo de 2001 , y de la Audiencia Provincial de Burgos, Sección 2ª, de 31 de...

Sentencia CIVIL Nº 128/2017, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 11/2017, 27-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: GUTIERREZ GEGUNDEZ, ANA ISABEL

Nº de sentencia: 128/2017

Sentencia CIVIL Nº 594/2016, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 996/2015, 15-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 594/2016

...concepto de fianza arrendaticia, arrojaría un saldo favorable a la actora por importe de 8.152,17.-euros, que es la suma reclamada.Con carácter previo a analizar separadamente cada uno de los conceptos que integran la reclamación formulada por la actora, aquí recurrente, resulta conveniente realizar una precisión necesaria para delimitar el debate; así no podemos desconocer que la reclamación que la...