Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia Civil Nº 229/2009, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 61/2009, 25-05-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: VILLIMAR SAN SALVADOR, MARIA ESTHER

Nº de sentencia: 229/2009

...declararse el efecto así pretendido, que no es otro que la estimación parcial del crédito en la medida en que concurre con la fianza arrendaticia". En consecuencia al estimarse la demanda, y estimar la compensación, se debe revocar la sentencia de primera instancia en cuanto a la condena en costas, declaración la no imposición de las mismas a ninguna de las partes (artículo 394.2 de la LEC ). CUARTO.- Al...

Sentencia Civil Nº 669/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 949/2011, 12-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 669/2012

...anticipados (con dos meses de carencia), con destino a 'tienda', entregándose en el acto 1000 € en concepto de fianza arrendaticia (f. 25 y 26); los recibos se giraban con el IVA correspondiente (f. 114 y ss). 2) No obstante, el local nunca llegó a abrirse al público, sin realizarse actividad profesional ni comercial (más de dos años después de su suscripción), utilizándose como vivienda de la arrendataria...

Sentencia Civil Nº 1187/2004, TS, Rec 3387/1998, 15-12-2004

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

Nº de sentencia: 1187/2004

...de antelación su propósito de desalojar el local, la sentencia de primera instancia estimó la demanda, salvo en su petición denegatoria de devolución de la fianza arrendaticia, y estimó la reconvención acordando devolver dicha fianza a la arrendataria, fallo que fue confirmado casi en su totalidad por la sentencia de segunda instancia, que estimando en parte el recurso de apelación de la... ...devolución de la fianza arrendaticia, y estimó la reconvención acordando devolver dicha fianza a la arrendataria, fallo que fue confirmado casi en su totalidad por la sentencia de segunda instancia, que estimando en parte el recurso de apelación de la arrendataria suprimió del importe de la indemnización la cantidad correspondiente al IVA. Contra la sentencia de apelación ha recurrido en casación la...

Sentencia Civil Nº 245/2016, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 625/2015, 23-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: LOPEZ DE LEMUS, JOAQUIN TAFUR

Nº de sentencia: 245/2016

PRIMERO .- El demandado se alza contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 6 de Santander en petición de otra que, revocando la anterior, tenga por parcialmente compensado el crédito que la mercantil demandante tiene contra el demandado (2.820 euros), con aquel otro que este ostenta contra la demandante por título de devolución de la fianza arrendaticia que en su día...

Sentencia Civil Nº 89/2011, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 630/2010, 23-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE

Nº de sentencia: 89/2011

PRIMERO.- Se alza el presente recurso de apelación por la representación del arrendador demandado-reconviniente frente a la Sentencia dictada en primera instancia que estimó íntegramente la demanda y desestimó la reconvención formulada por el demandado. En la demanda la arrendataria solicitó la devolución de fianza arrendaticia por importe de 1.700 €, parte residual de los 3.200 € inicialmente... ...del Código Civil ( Sentencia del Tribunal Supremo de 2 febrero 1989 ), por lo que, aun no siendo propiamente exigible por el deudor arrendatario la devolución de la fianza mientras no se ponga al corriente en el pago de las rentas, debe declararse el efecto así pretendido, que no es otro que la estimación parcial del crédito en la medida en que concurre con la fianza arrendaticia. Así pues, la...

Sentencia Civil JM Granada, Sec. 1, Rec 91003/2012, 19-01-2015

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Granada

Ponente: SANJUAN MUÑOZ, ENRIQUE

...pactado; y, al mismo tiempo, admita la compensación de créditos y deudas cuya compensación se hubiera podido hacer valer por las partes antes de la declaración de concurso, cuando se hace uso de esta facultad después. La ST de la AP de Zaragoza Sección 5ª, de 6 de febrero de 2012 , recoge que 'Bien miradas las cosas, la fianza arrendaticia es un depósito de dinero con fines de garantía a favor del...

Sentencia Civil Nº 79/2011, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 636/2009, 01-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ALAVEDRA FARRANDO, ENRIQUE

Nº de sentencia: 79/2011

. Por lo que las fechas señaladas por el Juez de la instancia son correctas, e igualmente la moderación de la pena que realiza (de 4.500,66 euros/mes de la demanda a 450 euros/mes). f) La compensación de la fianza arrendaticia: El juez de la instancia procede a la compensación de la fianza, y reducir 720 euros por la misma. Se recurre por la parte actora alegando su improcedencia dado que la...

Sentencia Civil Nº 171/2013, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 426/2012, 12-04-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Nº de sentencia: 171/2013

...apelada por la parte demandada. Tercero .- Se plantea en primer lugar por la parte apelante (demandada) la procedencia de descontar el importe de la fianza arrendaticia de la deuda por rentas y otras cantidades, que se fijó en la instancia en 39.423,55 euros. La estipulación séptima del contrato suscrito por las partes dispone que estas convienen en establecer una fianza de dos mensualidades de renta...

Sentencia Civil Nº 555/2012, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 8057/2011, 15-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: SANZ TALAYERO, FERNANDO

Nº de sentencia: 555/2012

...ha de devolver el dinero recibido, pues ese dinero no puede ser conceptuado como una fianza arrendaticia en tanto en cuanto no llegó a concertarse un contrato de arrendamiento, y la fianza se presta a la celebración del contrato ( art. 36 de la LAU ), nunca antes de que las partes hayan llegado a ese acuerdo arrendaticio. Tampoco consta que las partes conviniesen el reconocimiento de un derecho...