Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.
Quisiste decir...
Filtros
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Administrativo
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Del Valle García, Marta Dolores
Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar
Rios Enrich, Mireia
Garcia De Ceca Benito, Paloma Marta
Voces
Arrendatario
Arrendador
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
Daños y perjuicios
Búsqueda: Voces
Fianza arrendaticia
Sentencia Civil Nº 64/2013, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 336/2012, 15-03-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Nº de sentencia: 64/2013
...finaza con el saldo resultante de los créditos que pretendía ostentar contra los arrendatarios, entre ellos el correspondiente a las rentas, sino porque legal y contractualmente es tal uno delos destinos posibles de la fianza arrendaticia . Así se sigue de lo dispuesto en el
art. 36.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que se refiere con carácter general a ' obligaciones arrendaticias' y entre ellas...
Sentencia Civil Nº 239/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 392/2012, 26-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 239/2013
PRIMERO.-La demanda rectora va encaminada a la obtenció de un pronunciamiento por el que se condene a D.
Pascual y Dª
Elisabeth a restituir a Dª
Belen el importe de la fianza arrendaticia , respecto del contrato de arrendamiento que se dirá, más los intereses; por el codemandado Sr.
Pascual se puso en conocimiento del Juzgado la defunción de la Sra.
Belen (f. 43), desistiendo la actora...
Sentencia Civil Nº 345/2008, AP - Girona, Sec. 2, Rec 273/2008, 19-09-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: REY HUIDOBRO, JOSE ISIDRO
Nº de sentencia: 345/2008
Primero.- Por la entidad actora se solicita la devolución de la fianza arrendaticia constituída a la firma del contrato de arrendamiento de uso distinto del de vivienda suscrito con la parte demandada el 1 de marzo de 2005 que se acompaña con la demanda, así como el importe de las obras necesarias para que el local arrendado obtuviese las condiciones mínimas de salubridad, higiene y seguridad de...
Sentencia Civil Nº 455/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 979/2015, 20-07-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS
Nº de sentencia: 455/2016
...responsabilidades por daños y perjuicios causados.3.2.- La obligación de prestar fianza en los arrendamientos está expresamente regulada en el artículo 36 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos , y es de aplicación obligatoria a todos los arrendamientos sujetos a dicha ley. La fianza arrendaticia es una prenda irregular y tiene la consideración de prestación accesoria del contrato de arrendamiento. Por ello...
..., si el contrato finaliza y no existen obligaciones pendientes que garantizar, carece de sentido que el arrendador las retenga en su poder, debiendo devolver la totalidad de los importes en el momento de terminación del arrendamiento.3.3.- La fianza legal arrendaticia atiende pues a un interés esencialmente protector del arrendador, por cuanto pretende garantizar la devolución del inmueble objeto de...
Sentencia Civil Nº 110/2008, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 456/2007, 07-05-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: VEGA BRAVO, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 110/2008
...vivienda para restaurar los desperfectos experimentados por el uso de los mismos. Ya el art. 2 del Decreto de 11 Marzo 1944 establecía que la fianza respondía del cuidado y conservación de la casa arrendada, así como del pago del precio del arrendamiento o del servicio utilizado. Por tanto, la fianza arrendaticia nació y se mantiene como garantía del arrendador, como no podía ser de otra forma...
Sentencia Civil Nº 437/2012, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 403/2012, 13-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Nº de sentencia: 437/2012
...embargo, si bien esta Sala reconoce como habitual que la devolución de la fianza arrendaticia , en armonía con lo dispuesto por el
art. 36.4 LAU , deba producirse al finalizar el contrato y una vez entregadas las llaves, no cabe considerar, sin más, que en todos los supuestos sea así, pues es perfectamente posible que la posesión en concepto de arrendatario se modifique y transforme en posesión bajo...
Sentencia Civil Nº 74/2016, AP - Alava, Sec. 1, Rec 72/2016, 02-03-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: RODRIGUEZ ACHUTEGUI, EDMUNDO
Nº de sentencia: 74/2016
...fianza arrendaticia prevista en el art. 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la cláusula sexta del contrato, porque no se limitaba a garantizar daños o impagos de renta, sino incluso la duración del contrato por dos años, que el arrendatario ha incumplido. Aunque el demandado sostiene que hubo pacto para resolver el contrato debido a las reiteradas inundaciones...
Sentencia Civil Nº 494/2012, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 618/2011, 12-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: GELABERT FERRAGUT, JUANA MARIA
Nº de sentencia: 494/2012
...contable 403/01 no contemplaba dos aspectos económicos del arrendamiento: a) La devolución de la fianza arrendaticia . b) el saldo resultante de las cantidades pagadas por obras y servicios y cobrados de la Administración por la expropiación por el Govern Balear de parte de la finca arrendada como consecuencia de las obras del nuevo acceso al Aeropuerto de Eivissa. 6) En virtud de la cláusula quinta del...
Sentencia Civil Nº 170/2016, JM Badajoz, Sec. 1, Rec 607/2015, 03-05-2016
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Badajoz
Ponente: GONZALEZ AMADO, ZAIRA VANESA
Nº de sentencia: 170/2016
Sentencia Civil Nº 326/2013, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 208/2013, 20-09-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Nº de sentencia: 326/2013
...recurso, no cabe el planteamiento de la cuestión de inconstitucionalidad.
TERCERO.-El
artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos dispone que 'a la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda'. La fianza ...
...arrendaticia es una obligación impuesta por la Ley de naturaleza accesoria y responde al designio de servir de garantía al arrendador frente a eventuales incumplimientos por parte del arrendatario de sus obligaciones contractuales. De esta manera, debe ser aplicada, en primer lugar, al cumplimiento de estas obligaciones (reparación de daños, reposición de objetos...).
En el presente caso, son las...
Quisiste decir...
Búsqueda: Voces
Fianza arrendaticia
Sentencia Civil Nº 64/2013, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 336/2012, 15-03-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Nº de sentencia: 64/2013
...finaza con el saldo resultante de los créditos que pretendía ostentar contra los arrendatarios, entre ellos el correspondiente a las rentas, sino porque legal y contractualmente es tal uno delos destinos posibles de la fianza arrendaticia . Así se sigue de lo dispuesto en el
art. 36.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que se refiere con carácter general a ' obligaciones arrendaticias' y entre ellas...
Sentencia Civil Nº 239/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 392/2012, 26-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 239/2013
PRIMERO.-La demanda rectora va encaminada a la obtenció de un pronunciamiento por el que se condene a D.
Pascual y Dª
Elisabeth a restituir a Dª
Belen el importe de la fianza arrendaticia , respecto del contrato de arrendamiento que se dirá, más los intereses; por el codemandado Sr.
Pascual se puso en conocimiento del Juzgado la defunción de la Sra.
Belen (f. 43), desistiendo la actora...
Sentencia Civil Nº 345/2008, AP - Girona, Sec. 2, Rec 273/2008, 19-09-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: REY HUIDOBRO, JOSE ISIDRO
Nº de sentencia: 345/2008
Primero.- Por la entidad actora se solicita la devolución de la fianza arrendaticia constituída a la firma del contrato de arrendamiento de uso distinto del de vivienda suscrito con la parte demandada el 1 de marzo de 2005 que se acompaña con la demanda, así como el importe de las obras necesarias para que el local arrendado obtuviese las condiciones mínimas de salubridad, higiene y seguridad de...
Sentencia Civil Nº 455/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 979/2015, 20-07-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS
Nº de sentencia: 455/2016
...responsabilidades por daños y perjuicios causados.3.2.- La obligación de prestar fianza en los arrendamientos está expresamente regulada en el artículo 36 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos , y es de aplicación obligatoria a todos los arrendamientos sujetos a dicha ley. La fianza arrendaticia es una prenda irregular y tiene la consideración de prestación accesoria del contrato de arrendamiento. Por ello...
..., si el contrato finaliza y no existen obligaciones pendientes que garantizar, carece de sentido que el arrendador las retenga en su poder, debiendo devolver la totalidad de los importes en el momento de terminación del arrendamiento.3.3.- La fianza legal arrendaticia atiende pues a un interés esencialmente protector del arrendador, por cuanto pretende garantizar la devolución del inmueble objeto de...
Sentencia Civil Nº 110/2008, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 456/2007, 07-05-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: VEGA BRAVO, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 110/2008
...vivienda para restaurar los desperfectos experimentados por el uso de los mismos. Ya el art. 2 del Decreto de 11 Marzo 1944 establecía que la fianza respondía del cuidado y conservación de la casa arrendada, así como del pago del precio del arrendamiento o del servicio utilizado. Por tanto, la fianza arrendaticia nació y se mantiene como garantía del arrendador, como no podía ser de otra forma...
Sentencia Civil Nº 437/2012, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 403/2012, 13-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Nº de sentencia: 437/2012
...embargo, si bien esta Sala reconoce como habitual que la devolución de la fianza arrendaticia , en armonía con lo dispuesto por el
art. 36.4 LAU , deba producirse al finalizar el contrato y una vez entregadas las llaves, no cabe considerar, sin más, que en todos los supuestos sea así, pues es perfectamente posible que la posesión en concepto de arrendatario se modifique y transforme en posesión bajo...
Sentencia Civil Nº 74/2016, AP - Alava, Sec. 1, Rec 72/2016, 02-03-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: RODRIGUEZ ACHUTEGUI, EDMUNDO
Nº de sentencia: 74/2016
...fianza arrendaticia prevista en el art. 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la cláusula sexta del contrato, porque no se limitaba a garantizar daños o impagos de renta, sino incluso la duración del contrato por dos años, que el arrendatario ha incumplido. Aunque el demandado sostiene que hubo pacto para resolver el contrato debido a las reiteradas inundaciones...
Sentencia Civil Nº 494/2012, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 618/2011, 12-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: GELABERT FERRAGUT, JUANA MARIA
Nº de sentencia: 494/2012
...contable 403/01 no contemplaba dos aspectos económicos del arrendamiento: a) La devolución de la fianza arrendaticia . b) el saldo resultante de las cantidades pagadas por obras y servicios y cobrados de la Administración por la expropiación por el Govern Balear de parte de la finca arrendada como consecuencia de las obras del nuevo acceso al Aeropuerto de Eivissa. 6) En virtud de la cláusula quinta del...
Sentencia Civil Nº 170/2016, JM Badajoz, Sec. 1, Rec 607/2015, 03-05-2016
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Badajoz
Ponente: GONZALEZ AMADO, ZAIRA VANESA
Nº de sentencia: 170/2016
Sentencia Civil Nº 326/2013, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 208/2013, 20-09-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Nº de sentencia: 326/2013
...recurso, no cabe el planteamiento de la cuestión de inconstitucionalidad.
TERCERO.-El
artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos dispone que 'a la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda'. La fianza ...
...arrendaticia es una obligación impuesta por la Ley de naturaleza accesoria y responde al designio de servir de garantía al arrendador frente a eventuales incumplimientos por parte del arrendatario de sus obligaciones contractuales. De esta manera, debe ser aplicada, en primer lugar, al cumplimiento de estas obligaciones (reparación de daños, reposición de objetos...).
En el presente caso, son las...