Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia Civil Nº 113/2016, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 392/2015, 04-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: FERNÁNDEZ SOTO, MAGDALENA

Nº de sentencia: 113/2016

...con la deuda reclamada.En cuanto al régimen de la fianza arrendaticia, de acuerdo con el art. 36 LAU 'el saldo de la fianza en metálico que deba ser restituido al arrendatario al fin del arriendo, devengará el interés legal, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves por el mismo sin que se hubiere hecho efectiva dicha restitución'.De tal precepto, se derivan, entre otras, las siguientes...

Sentencia Civil Nº 670/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 871/2007, 19-11-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 670/2008

PRIMERO.- La demanda rectora va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que se condene a Dª Esther , directora gerente del establecimiento PORT GESTIO IMMOBILIARIA y API, a abonar a D. Constantino la suma de 1400 € que, en concepto de fianza arrendaticia fue entregada por éste al concertar el contrato de arrendamiento de 1.5.2006 sobre la vivienda sita en la C/ DIRECCION000...

Sentencia Civil Nº 593/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 41/2008, 24-10-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 593/2008

...del contrato aducido en apoyo de la demanda (f. 33 y 34), concertado entre Dª Sonia (propietaria, f. 11 y ss/arrendadora) y D. Nazario y Dª Daniela (arrendatarios), actuando como avalista mancomunado de las obligaciones de éstos D. Fulgencio , con una duración de 5 años y por una renta inicial de 480'80 ?, asumiendo los arrendatarios los gastos de comunidad; constituyéndose una fianza arrendaticia...

Sentencia Civil Nº 771/2012, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 168/2012, 26-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA

Nº de sentencia: 771/2012

...cantidad desembolsada por la parte actora para la ejecución de obras privativas de adecuación del local las obras ejecutadas, de los que hay que deducir los 2.051,65 euros prestados por la parte demandada al tiempo de suscribir el contrato de arrendamiento correspondientes a la fianza arrendaticia, sin que proceda incluir en el importe de la condena cantidad alguna por los daños y perjuicios causados a...

Sentencia Civil Nº 319/2009, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 436/2008, 27-07-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: VEGA DE LA HUERGA, MARIA MARGARITA

Nº de sentencia: 319/2009

...se trataba de gastos que guardaban relación directa con la fianza arrendaticia reclamada. Por todo lo cual el recurso debe rechazarse, no apreciando error en la valoración de la prueba, debiendo quedar imprejuzgada la cuestión relativa a la compensación. TERCERO.- Las costas de este recurso se imponen al apelante, en virtud del art. 398.1 de la LEC . Vistos los artículos citados y demás de...

Sentencia Civil Nº 488/2012, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 349/2011, 26-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 488/2012

...los adquirentes en la cuenta designada al efecto y, como máximo, el día 12 de abril de 2008, y (ii) en cuanto a los restantes 5.200,02.-euros ( esto es, 4.000.-euros pendientes del precio y otros 1.200,02.- euros correspondientes a la fianza arrendaticia), se acordaba que los adquirentes debían abonarlos al transmitente en el momento en que hubiera capitalizado el paro la parte adquirente o, como... ...el pago de esta suma, debiendo pechar los demandados, que alegan el hecho extintivo del pago, con las consecuencias de tal falta de prueba ( ex. art. 217 LEC ). En segundo lugar, los recurrentes pretenden haber satisfecho la suma de 1.200,02 euros en concepto de fianza arrendaticia y, para justificar esta alegación, invocan el contrato de arrendamiento del local en el que se ubica el negocio...

Sentencia Civil Nº 240/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 350/2012, 26-04-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Nº de sentencia: 240/2013

...abonadas hasta septiembre del 2010, inclusive, sin que fueran rechazadas por la actora; consta en el contrato la constitución de fianza arrendaticia. 10) A instancia de la actora, el Juzgado requirió a la demandada, para que depositara las llaves, lo que efectuó en 6.10.2011; posteriormente se levantó acta notarial, constatándose la existencia de muebles en la vivienda, con los armarios llenos de ropa...

Sentencia Civil Nº 1187/2004, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3387/1998, 15-12-2004

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

Nº de sentencia: 1187/2004

...sentencia de primera instancia estimó la demanda, salvo en su petición denegatoria de devolución de la fianza arrendaticia, y estimó la reconvención acordando devolver dicha fianza a la arrendataria, fallo que fue confirmado casi en su totalidad por la sentencia de segunda instancia, que estimando en parte el recurso de apelación de la arrendataria suprimió del importe de la indemnización la cantidad...

Sentencia Civil Nº 57/2013, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 378/2012, 01-02-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO

Nº de sentencia: 57/2013

...contestar la apelación en este punto, de manera que ha de darse la razón a la recurrente en este punto ya que el pago hecho no liberaba plenamente la obligación que era la de abonar 3.000 euros más el IVA correspondiente al mes de enero de 2011. Y en cuanto al mes de febrero de 2011 la juez estima que esta cantidad si se adeudaría si bien la compensa con los 8.000 euros que la actora retendría de fianza... ...arrendaticia. La apelante rechaza la compensación si bien ha de indicarse que la razón que le asiste, al no haber habido reconvención para reclamarse la devolución de esa cantidad, contraría sus propios actos toda vez que en la demanda se contempla por la propia parte la compensación que ahora se impugna, de manera que la cantidad del mes de febrero de 2011, y la resultante del mes de enero de 2011, por...

Sentencia Civil Nº 324/2004, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 270/2004, 26-10-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SENDINO ARENAS, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 324/2004

...contrato, la realización de unas obras por parte de la arrendataria que antes había aceptado y consentido; respecto a la fianza arrendaticia, la Sala la estipula como una obligación de ambas partes y añade que la carencia de fianza en el supuesto de autos constituye un incumplimiento imputable por igual a ambas partes ya si el arrendatario debió prestarla, el arrendador debió exigirla.