Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia CIVIL Nº 352/2019, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 48/2019, 11-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO

Nº de sentencia: 352/2019

PRIMERO.-La entidad Endesa Servicios SL ejercita una acción de reclamación de cantidad por importe de 3.400 euros que le sería adeudados por la demandada Daviladosmil S.L. como importe de la fianza arrendaticia prestada por el contrato de arrendamiento para vivienda de una trabajadora, Dª Constanza , suscrito el 1 de junio de 2011, expresando la parte que una vez resuelto el contrato y entregadas...

Sentencia CIVIL Nº 21/2019, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 585/2018, 24-01-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 21/2019

PRIMERO.- El objeto de este proceso versa exclusivamente sobre la devolución de la fianza arrendaticia que el demandante había entregado al demandado.A tal respecto, los hechos a considerar son los siguientes; 1º Don Jesús Luis , propietario del local sito en C/ Timanfaya, 10, de Alcorcón, concertó con Don Victoriano , el 24 de noviembre de 2.005, contrato de arrendamiento sobre el referido local... ...demandante sólo le es dado afirmar los hechos constitutivos, y conforme a ellos, deducir la correspondiente pretensión, mientras que la posibilidad y el derecho a excepcionar se reconoce a quien se defiende, esto es, al demandado.Sea como fuere, del contendido de los escritos alegatorios se deduce que el objeto del proceso viene constituido, por un lado, por la reclamación de la fianza arrendaticia, para...

Sentencia CIVIL Nº 139/2019, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 236/2018, 29-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: FUENTES CANDELAS, CARLOS

Nº de sentencia: 139/2019

...ordinario del local sino a cargo de la arrendadora.Se rechazó la partida de 1645,10 euros del gasto del despido de las cocineras y camarero, así como la partida de la fianza arrendaticia de 1600 euros, porque no justificarían la decisión de cese del negocio los dos problemas puntuales surgidos de una inundación por fallo de la bomba de achique que terminó por ser sustituida, o por otra pequeña filtración...

Sentencia CIVIL Nº 395/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 687/2018, 15-05-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS

Nº de sentencia: 395/2019

1.- En la demanda que Constancio formuló contra Casimiro pretendió la condena al pago de 6.600 euros en concepto de devolución de fianza arrendaticia constituida en su día por el contrato de arrendamiento suscrito en fecha 1 de agosto de 2009 entre el actor, en su condición de arrendatario, y el demandado en su condición de arrendador, sobre la vivienda sita en Sant Just Desvern, carrer...

Sentencia CIVIL Nº 575/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1060/2018, 17-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 575/2019

...acciones acumuladas.TERCERO.- Deducción de la fianza arrendaticia de la cantidad reclamada en concepto de rentas.DOÑA Camino alega en su recurso que existe errónea valoración de la prueba en cuanto a los desperfectos ocasionados en la vivienda arrendada, pues del informe pericial aportado por la actora, se desprende que la mayoría de los arreglos necesarios en la vivienda son los habituales de desgaste... ..., no procede descontar la suma depositada por la arrendataria en concepto de fianza arrendaticia de la cantidad reclamada en concepto de rentas adeudadas.CUARTO.- Deducción de la factura de reparación del calentador de agua de la cantidad reclamada en concepto de rentas.El artículo 21 de la LAU dedicado a la conservación de la vivienda, en su parte ahora relevante, dispone que: '1. El arrendador está...

Sentencia CIVIL Nº 579/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 152/2018, 24-05-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 579/2019

Sentencia CIVIL Nº 408/2018, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 283/2018, 26-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 408/2018

.- Motivos de recurso.Frente al expresado pronunciamiento interpone recurso de apelación Fábrega, alegando que la cuestión debatida se limita a determinar si la arrendadora actuó debidamente al retener la fianza arrendaticia y aplicarla al pago de la deuda contraída, o si por el contrario debió restituir la fianza aunque existieran responsabilidades- deudas pendientes de satisfacer por la... ...ha de concluir que no procede la devolución de la fianza.En el escrito de contestación se opuso que la fianza arrendaticia responde de todas las obligaciones dimanantes del contrato de arrendamiento, y entre ellas responde del pago de la renta, como resulta de la doctrina jurisprudencial que se invoca.Además, la afectación de la fianza al pago de la renta resulta de la dicción del documento firmado...

Sentencia CIVIL Nº 133/2019, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 667/2018, 15-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: FERRAGUT PÉREZ, MARÍA EUGENIA

Nº de sentencia: 133/2019

Sentencia CIVIL Nº 106/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1348/2017, 12-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 106/2019

...la suma total adeudada en la demanda se deducen ya los 3.000.-euros entregados por la arrendataria en concepto de fianza arrendaticia a la firma del contrato inicial.La parte demandada se opuso a los pedimentos interesados en su contra alegando, (i) que la firma de la prórroga del contrato acordada el 1 de octubre de 2014 conlleva necesariamente una liquidación de todas las rentas derivadas de la...

Sentencia CIVIL Nº 225/2019, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4146/2016, 10-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: VELA TORRES, PEDRO JOSE

Nº de sentencia: 225/2019

...de la condena, al compensar la fianza arrendaticia prestada en su día.SEGUNDO.-Único motivo de casación. Deudas posteriores a efectos de responsabilidad por deudas de administradores sociales. Obligaciones duraderas o de tracto sucesivoPlanteamiento:1.-Los dos recursos de casación presentados por los administradores sociales demandados denuncian, en un caso, la infracción del art. 367 de la Ley de...