Jurisprudencia sobre Fian...endaticia.

Jurisprudencia sobre Fianza arrendaticia.

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Fianza arrendaticia

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Fianza arrendaticia

Sentencia CIVIL Nº 264/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 328/2017, 02-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 264/2018

Código Civil de Cataluña (CCCat ). Y, en segundo lugar, que del total reclamado se debe descontar también la suma entregada en concepto de fianza arrendaticia que ascendió a 1.552,62€.El actor, en el propio acto de la vista, se opuso a la alegación de prescripción estimando que, en el supuesto de autos, a partir de una correspondencia electrónica cruzada entre la actora y la esposa del demandado en... ...enero de 2014, se produjo, tanto una reclamación de la deuda que habría interrumpido la prescripción, como un reconocimiento de deuda que entrañaría un renuncia a la prescripción ganada ( ex.art.121.10). Por otro lado, en cuanto a la pretendida compensación de la fianza arrendaticia, se opuso por razones formales por entender que era necesario notificar dicha alegación al menos cinco días antes de la...

Sentencia CIVIL Nº 263/2017, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 223/2017, 07-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 263/2017

...con la fianza arrendaticia, aplicable a los fines pactados en el contrato. Asimismo, se declaran debidos los gastos por trabajos de limpieza, por la suma de 116 €, considerando que las fotografías incorporadas al acta notarial que se aporta muestran un grado de suciedad que excede del uso ordinario. La reclamación correspondiente al presupuesto de instalación de cocina, obrante al documento número... ...expuesto, procede la condena de las arrendatarias demandadas al pago de 3.422'95 € en concepto de rentas debidas y subsanación de daños causados, aplicando al efecto la fianza arrendaticia de 800 €. La cantidad resultante se incrementará en el interés legal devengado desde la fecha de presentación de la demanda y el contemplado en el art. 576 L.E.c ., según pronunciamiento de la sentencia apelada...

Sentencia CIVIL Nº 7/2018, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 541/2017, 18-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE CECA BENITO, PALOMA MARTA

Nº de sentencia: 7/2018

...opuso a la pretensión, y planteó demanda reconvencional en reclamación de la restitución de la fianza arrendaticia entregada por dos mensualidades, en total 15.055'94 €, aplicando una compensación de 5.852 € por privación de uso durante ochenta y ocho días del almacén del local con causa en obras ineludibles.SEGUNDO.- La sentencia apelada.La sentencia dictada en la primera instancia examina en primer... ...arrendatario, sino a raíz de la demanda de desahucio derivada de la falta de pago de la renta. Se acoge la pretensión de la actora sobre el pago de 968 € en concepto de gastos de retirada de enseres y limpieza del local, justificados en atención a la prueba documental aportada, cantidad que procede deducir de la fianza arrendaticia a restituir a la parte reconviniente, que se reduce así a 14.087'94 €. La...

Sentencia CIVIL Nº 527/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1037/2016, 06-10-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 527/2017

...rentas arrendaticias y suministros pendientes de pago, así como una suma por virtud de la cláusula penal prevista en el contrato ( clausula 4ª) cantidades que considera debidas una vez descontada la fianza arrendaticia entregada por los demandados.Las codemandados se opusieron a la demanda negando la deuda que se les reclama. Así alegaron pluspetición negando haber causado los daños cuyo importe de...

Sentencia CIVIL Nº 339/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 736/2016, 19-05-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 339/2017

..., no eran objeto de reclamación en la demanda. Se señala en relación con la fianza arrendaticia que, dado que el contrato se consideró resuelto por voluntad de ambas partes con efectos de 31 de marzo de 2015 y que, desde esa fecha hasta la fecha de entrega de llaves, ocupó la vivienda sin abonar renta alguna, la actora retuvo el importe de la fianza en contraprestación por la ocupación, de... ...correctamente aparece en el certificado correspondiente emitido en fecha 15 de junio de 2015, también por 'Barnaquatre Gestió de finques'.Por lo que respecta a la fianza arrendaticia de 675 euros entregada al tiempo de la suscripción del contrato, cabe entender, como se hace en la resolución recurrida, que fue ya descontada por la parte actora al tiempo de la firma del documento de entrega de llaves y de la...

Sentencia CIVIL Nº 393/2018, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 1156/2016, 14-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SANZ FRANCO, AMALIA DE SANTISIMA TRINIDAD

Nº de sentencia: 393/2018

Sentencia CIVIL Nº 134/2018, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 921/2017, 26-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LAHOZ, JOSÉ ANTONIO RODRIGO

Nº de sentencia: 134/2018

...antecedentes procesales son los siguientes: a) La demandante, Sra. María Inmaculada , reclama el importe de la fianza arrendaticia, 825 €, al resolver el 6 de mayo de 2016 el contrato de arrendamiento de 1 de abril de 2015 por acuerdo de las partes; alega que la vivienda arrendada propiedad de la demandada, Pascual Cuñat Hermanos S.L., se ubicaba en el edificio sito en Valencia, calle Castillo de Benisanó nº...

Sentencia Civil Nº 137/2016, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 8/2016, 16-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GAVILAN LOPEZ, JESUS

Nº de sentencia: 137/2016

...de la renta, entregando las llaves del local el 27 de Julio de 2015, y manifestando que procede la compensación de la fianza arrendaticia. 3.- La sentencia de instancia estima la falta de legitimación pasiva de D. Ruperto por no haber suscrito el contrato de arrendamiento; en cuanto al fondo estima la demanda, a partir de que la parte demandada reconoce no haber satisfecho las rentas y cantidades... ...fianza arrendaticia ascendente a Cinco mil setecientos veintiocho euros (5.728 Euros) pretendida por la parte demandada, ha de tenerse en consideración que para que opere la compensación es preciso que concurran los requisitos subjetivos y objetivos previstos en el artículo 1.195 del Código Civil , sin que a tenor de lo pactado en la cláusula segunda del contrato de arrendamiento objeto de litis...

Sentencia Civil Nº 133/2016, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 279/2015, 29-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 133/2016

PRIMERO.-Las presentes actuaciones se iniciaron por demanda de juicio verbal presentada por la representación procesal de la entidad mercantil PRODUCTOS GOYA NATIVO,S.L. mediante la que ejercita acción de devolución del total de la fianza arrendaticia reclamando la suma de 5.785,40.-euros de la también mercantil TULBOS,S.L., propietaria de la nave industrial sita en la calle Feixa Llarga nº 89... ...detraigan las cantidades correspondientes a ciertos conceptos (extintores, IVA, lucro cesante). SEGUNDO.-Por supuesto, la Sala comparte el fundamento tercero de la resolución recurrida, al que nos remitimos, en cuanto constituye nuestro criterio en materia de naturaleza, funciones y dinámica contractual de la fianza arrendaticia, reiterado en diversas resoluciones, por todas, por ejemplo, las de 2 de...

Sentencia Civil Nº 80/2016, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 106/2014, 09-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SUAREZ-BARCENA FLORENCIO, MARIA INMACULADA

Nº de sentencia: 80/2016

...plantea el apelante en relación con la fianza arrendaticia entregada por Med and Check Sevilla, S.L. a la actora, ascendente a la suma de 6000 euros, cuestión esta respecto de la cual entiende la parte apelante que la Sentencia incurre en una suerte de falta de motivación, porque no ha analizado dicha alegación. Ciertamente la Sentencia no adolece de falta de motivación, porque no tenía que entrar en el... ...análisis de la alegación relativa a la fianza , al ser materia totalmente extraña al procedimiento que nos ocupa. La fianza arrendaticia cumple una función de garantía en el ámbito del arrendamiento y será en el procedimiento que corresponda, más no en este, en el que deberá determinarse el destino de la misma, sin que la cuestión, por su obviedad, merezca de mayores consideraciones. CUARTO.- Aunque el...