Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Goteras.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Rios Enrich, Mireia
Brines Tarraso, Maria Carmen
Cremades Morant, Juan Bautista
Herrero De Egaña De Toledo, Fernando Octavio
Cezon Gonzalez, Carlos
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Goteras
Sentencia CIVIL Nº 376/2018, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 299/2018, 23-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: MESTRE RAMOS, MARÍA
Nº de sentencia: 376/2018
...responsabilidad alguna de esta parte demandada '.En sentido contrario, sostienen que la Comunidad de Propietarios no puede eludir su responsabilidad frente a los vecinos por haber encomendado la reparación de las goteras a una empresa, entre otras, la SAP Salamanca, Sec. 1.ª, 24-2-2011, Rec. 376/2010 : ' En el presente caso, consta acreditado que los daños se produjeron como consecuencia de las humedades y...
...consiguiente agua que caía en los pisos áticos del actor procedente de las goteras existentes en la cubierta del inmueble propiedad de la comunidad demandada, la cual, de acuerdo con la doctrina antes transcrita debe responder de dichos daños, sin que pueda eludir dicha responsabilidad por el hecho de haber encomendado la reparación de las goteras a una empresa, a la que quizá las obras encomendadas no...
Sentencia CIVIL Nº 346/2018, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 274/2018, 10-10-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: MUÑOZ FERNANDEZ, MAURICIO
Nº de sentencia: 346/2018
...representante de Bera Rioja indicó que existía uno solo apuntalamiento en una viga bajo cubierta en el que realizaba labores de mantenimiento y eliminación de goteras - El aserrado de vigas bajo cubierta ha producido un efecto de vuelco que produce la ruina de la cubierta.- El derribo del edificio se ejecutó para evitar los efectos perversos sobre el edificio rehabilitado.SEGUNDO.- Entrando en el análisis del...
Sentencia CIVIL Nº 528/2017, AP - Alava, Sec. 1, Rec 513/2017, 04-12-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 528/2017
...de 2.011 describiendo los más importantes que pueden resumirse en los siguientes: A. Goteras en la bajante de las cubiertas.B. Cubierta sobre la planta baja (comercial).C. Fachada. Sellados de los paneles. Huecos existentes en la fachada. Encuentro Voladizos. Raseo Deteriorado.D. Colocación de las Placas Solares para ACS en sombra.E. Entrada de agua por las juntas de estructura con los edificios...
Sentencia CIVIL Nº 351/2017, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 220/2017, 08-09-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ROMERO SUÁREZ, MARÍA JOSÉ
Nº de sentencia: 351/2017
...incumplimiento de sus respectivas obligaciones, consistente el de la arrendataria en la falta de mantenimiento del local arrendado - que le incumbía según lo pactado en el contrato-, en relación a la gotera , cuyo origen radica en la fisura de la tela asfáltica en el perímetro del sumidero, y en relación al desprendimiento de una parte de la cornisa. En relación a la apelante y arrendadora, ésta incumplió su...
...correspondientes a la gotera , fisura de la tela asfáltica y la cornisa, aunque se declaran responsabilidad de la arrendataria.También se refiere a los problemas de humedad por capilaridad que, según su apreciación, no impedían la actividad desarrollada por la demandada.Respecto a estas cuestiones, queda acreditado en autos que el Juzgador de Instancia ha considerado más acorde a la realidad el informe pericial...
Sentencia CIVIL Nº 126/2018, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 107/2018, 12-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SANZ FRANCO, AMALIA DE SANTISIMA TRINIDAD
Nº de sentencia: 126/2018
...de la nave, el importe de la reparación ascendió a la suma de 1.379,40 euros, se aporta como documentos nº 5 y 6 de la demanda, la factura y justificante del pago. 2.- En mayo de 2013 se producen goteras por lluvias, el importe de la reparación asciende a 1.258,40 euros, se aporta como documento nº 7 y 8 la factura y justificante de pago. 3.- Por el mal funcionamiento del aire acondicionado, se...
...demanda y se condena a la demandada al pago de la suma de 1.459,26 euros, más intereses legales y sin hacer expresa imposición de las costas procesales. Dicho importes es ostensiblemente menor que el reclamado en la demanda, porque considera que la arrendadora solo tiene obligación de asumir la reparación de las goteras en la nave por lluvias, por importe de 1.258,40 euros. Así como la reparación y...
Sentencia CIVIL Nº 352/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 947/2016, 23-05-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 352/2017
...la sentencia no tiene en cuenta ni las goteras del centro comercial, ni las cámaras que podían acreditar la acumulación de agua, afirmaba que el suelo es de mármol, que en el interrogatorio se admitió que se enceraba, y que la acreditación del suelo resbaladizo se probó con las fotografías y con las declaraciones de la Sra Caridad e Rosa y la declaración de la demandante. Que en esa fecha omitieron...
...el protocolo de prevención de caídas. En el hecho tercero, transcribe la sentencia del TS de 22 de Febrero de 2007 y en el 4º, se refiere al acervo probatorio, vigilante de seguridad que afirmó que las cámaras de seguridad grabaron la caída, declaración de la actora y testificales de la Sra Rosa , y Caridad , la del jefe de Servicios sobre las goteras , reafirmada por la Sra Rosa , existencia de...
Sentencia CIVIL Nº 312/2017, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 275/2017, 06-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS
Nº de sentencia: 312/2017
...entenderse como alteración de la estructura o fábrica del edificio.Así, partiendo de la necesidad de efectuarse las obras de impermeabilización de la cubierta -por causación de goteras a los pisos inferiores como por el resultado de la I.T.E. municipal-, es decir, tratándose de obras plenamente ajenas a mejora alguna, lo cierto es que con las mismas no se altera la estructura o fábrica del edificio , así...
Sentencia CIVIL Nº 535/2018, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 798/2016, 20-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VIGO MORANCHO, AGUSTIN
Nº de sentencia: 535/2018
...(doc. 10 demanda), se concretan en goteras en el forjado del garaje (sótano o planta subterránea) que se relaciona con la débil impermeabilización de la terraza, humedades en la fachada del garaje y humedades en la buhardilla (humedad cercana al conducto de la chimenea).SEGUNDO. - 1. La regulación en esta materia se encuentra recogida en la Ley de Ordenación de la Edificación de 5 de noviembre de...
...de noviembre de 2007 )'.En el caso enjuiciado, tanto del contenido del informe del Arquitecto (que intervino como testigo perito) Don I. Maximo (doc. 10 demanda), como de la pericial elaborada por la Arquitecta Técnica Doña Margarita (pp. 144-163), se desprende que los defectos existentes son : a) deficiencias en la plana sótano, donde se constata la existencia de vestigios de una sola gotera en el...
Sentencia CIVIL Nº 11/2018, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 448/2017, 22-01-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: VEGA DE LA HUERGA, MARIA MARGARITA
Nº de sentencia: 11/2018
...suficiente de suspensión del contrato pues no estamos ante la privación de un elemento esencial, imprescindible para el regular funcionamiento del negocio que se ejerce en el local arrendado; que las goteras o filtraciones no son permanentes y que las obras de reparación no paralizarían la actividad del gimnasio ya que afectan a una zona concreta, de cierta extensión pero que bastaría con cerrar esa sala...
...arrendataria durante todos estos años. Aún en el caso contemplado por la perito de la parte actora, la superficie afectada por las filtraciones o goteras sería de 346,28 m² respecto al total de lo arrendado. Frente a ello el perito de la demandada recoge que la gotera afecta a una superficie 0,72 m² dentro de una sala de 101 m² de superficie que actualmente se encuentra en uso, dentro de un área de 370 m...
Sentencia CIVIL Nº 68/2018, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 564/2017, 15-02-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 68/2018
...., se argumenta que el propio actor reconoce que no usa todo el local sino solo la parte pequeña que no esta afecta por las goteras , y así también el testigo Sr. Indalecio , y el arquitecto Sr. Rubén y el perito Sr. Juan Pablo , y el perito judicial, y el perito Sr. Damaso , por tanto la indemnización se debe limitar a la superficie realmente ocupada.Por todo ello solicita la estimación del recurso.La...
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Goteras
Sentencia CIVIL Nº 376/2018, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 299/2018, 23-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: MESTRE RAMOS, MARÍA
Nº de sentencia: 376/2018
...responsabilidad alguna de esta parte demandada '.En sentido contrario, sostienen que la Comunidad de Propietarios no puede eludir su responsabilidad frente a los vecinos por haber encomendado la reparación de las goteras a una empresa, entre otras, la SAP Salamanca, Sec. 1.ª, 24-2-2011, Rec. 376/2010 : ' En el presente caso, consta acreditado que los daños se produjeron como consecuencia de las humedades y...
...consiguiente agua que caía en los pisos áticos del actor procedente de las goteras existentes en la cubierta del inmueble propiedad de la comunidad demandada, la cual, de acuerdo con la doctrina antes transcrita debe responder de dichos daños, sin que pueda eludir dicha responsabilidad por el hecho de haber encomendado la reparación de las goteras a una empresa, a la que quizá las obras encomendadas no...
Sentencia CIVIL Nº 346/2018, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 274/2018, 10-10-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: MUÑOZ FERNANDEZ, MAURICIO
Nº de sentencia: 346/2018
...representante de Bera Rioja indicó que existía uno solo apuntalamiento en una viga bajo cubierta en el que realizaba labores de mantenimiento y eliminación de goteras - El aserrado de vigas bajo cubierta ha producido un efecto de vuelco que produce la ruina de la cubierta.- El derribo del edificio se ejecutó para evitar los efectos perversos sobre el edificio rehabilitado.SEGUNDO.- Entrando en el análisis del...
Sentencia CIVIL Nº 528/2017, AP - Alava, Sec. 1, Rec 513/2017, 04-12-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 528/2017
...de 2.011 describiendo los más importantes que pueden resumirse en los siguientes: A. Goteras en la bajante de las cubiertas.B. Cubierta sobre la planta baja (comercial).C. Fachada. Sellados de los paneles. Huecos existentes en la fachada. Encuentro Voladizos. Raseo Deteriorado.D. Colocación de las Placas Solares para ACS en sombra.E. Entrada de agua por las juntas de estructura con los edificios...
Sentencia CIVIL Nº 351/2017, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 220/2017, 08-09-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ROMERO SUÁREZ, MARÍA JOSÉ
Nº de sentencia: 351/2017
...incumplimiento de sus respectivas obligaciones, consistente el de la arrendataria en la falta de mantenimiento del local arrendado - que le incumbía según lo pactado en el contrato-, en relación a la gotera , cuyo origen radica en la fisura de la tela asfáltica en el perímetro del sumidero, y en relación al desprendimiento de una parte de la cornisa. En relación a la apelante y arrendadora, ésta incumplió su...
...correspondientes a la gotera , fisura de la tela asfáltica y la cornisa, aunque se declaran responsabilidad de la arrendataria.También se refiere a los problemas de humedad por capilaridad que, según su apreciación, no impedían la actividad desarrollada por la demandada.Respecto a estas cuestiones, queda acreditado en autos que el Juzgador de Instancia ha considerado más acorde a la realidad el informe pericial...
Sentencia CIVIL Nº 126/2018, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 107/2018, 12-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SANZ FRANCO, AMALIA DE SANTISIMA TRINIDAD
Nº de sentencia: 126/2018
...de la nave, el importe de la reparación ascendió a la suma de 1.379,40 euros, se aporta como documentos nº 5 y 6 de la demanda, la factura y justificante del pago. 2.- En mayo de 2013 se producen goteras por lluvias, el importe de la reparación asciende a 1.258,40 euros, se aporta como documento nº 7 y 8 la factura y justificante de pago. 3.- Por el mal funcionamiento del aire acondicionado, se...
...demanda y se condena a la demandada al pago de la suma de 1.459,26 euros, más intereses legales y sin hacer expresa imposición de las costas procesales. Dicho importes es ostensiblemente menor que el reclamado en la demanda, porque considera que la arrendadora solo tiene obligación de asumir la reparación de las goteras en la nave por lluvias, por importe de 1.258,40 euros. Así como la reparación y...
Sentencia CIVIL Nº 352/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 947/2016, 23-05-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 352/2017
...la sentencia no tiene en cuenta ni las goteras del centro comercial, ni las cámaras que podían acreditar la acumulación de agua, afirmaba que el suelo es de mármol, que en el interrogatorio se admitió que se enceraba, y que la acreditación del suelo resbaladizo se probó con las fotografías y con las declaraciones de la Sra Caridad e Rosa y la declaración de la demandante. Que en esa fecha omitieron...
...el protocolo de prevención de caídas. En el hecho tercero, transcribe la sentencia del TS de 22 de Febrero de 2007 y en el 4º, se refiere al acervo probatorio, vigilante de seguridad que afirmó que las cámaras de seguridad grabaron la caída, declaración de la actora y testificales de la Sra Rosa , y Caridad , la del jefe de Servicios sobre las goteras , reafirmada por la Sra Rosa , existencia de...
Sentencia CIVIL Nº 312/2017, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 275/2017, 06-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS
Nº de sentencia: 312/2017
...entenderse como alteración de la estructura o fábrica del edificio.Así, partiendo de la necesidad de efectuarse las obras de impermeabilización de la cubierta -por causación de goteras a los pisos inferiores como por el resultado de la I.T.E. municipal-, es decir, tratándose de obras plenamente ajenas a mejora alguna, lo cierto es que con las mismas no se altera la estructura o fábrica del edificio , así...
Sentencia CIVIL Nº 535/2018, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 798/2016, 20-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VIGO MORANCHO, AGUSTIN
Nº de sentencia: 535/2018
...(doc. 10 demanda), se concretan en goteras en el forjado del garaje (sótano o planta subterránea) que se relaciona con la débil impermeabilización de la terraza, humedades en la fachada del garaje y humedades en la buhardilla (humedad cercana al conducto de la chimenea).SEGUNDO. - 1. La regulación en esta materia se encuentra recogida en la Ley de Ordenación de la Edificación de 5 de noviembre de...
...de noviembre de 2007 )'.En el caso enjuiciado, tanto del contenido del informe del Arquitecto (que intervino como testigo perito) Don I. Maximo (doc. 10 demanda), como de la pericial elaborada por la Arquitecta Técnica Doña Margarita (pp. 144-163), se desprende que los defectos existentes son : a) deficiencias en la plana sótano, donde se constata la existencia de vestigios de una sola gotera en el...
Sentencia CIVIL Nº 11/2018, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 448/2017, 22-01-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: VEGA DE LA HUERGA, MARIA MARGARITA
Nº de sentencia: 11/2018
...suficiente de suspensión del contrato pues no estamos ante la privación de un elemento esencial, imprescindible para el regular funcionamiento del negocio que se ejerce en el local arrendado; que las goteras o filtraciones no son permanentes y que las obras de reparación no paralizarían la actividad del gimnasio ya que afectan a una zona concreta, de cierta extensión pero que bastaría con cerrar esa sala...
...arrendataria durante todos estos años. Aún en el caso contemplado por la perito de la parte actora, la superficie afectada por las filtraciones o goteras sería de 346,28 m² respecto al total de lo arrendado. Frente a ello el perito de la demandada recoge que la gotera afecta a una superficie 0,72 m² dentro de una sala de 101 m² de superficie que actualmente se encuentra en uso, dentro de un área de 370 m...
Sentencia CIVIL Nº 68/2018, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 564/2017, 15-02-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 68/2018
...., se argumenta que el propio actor reconoce que no usa todo el local sino solo la parte pequeña que no esta afecta por las goteras , y así también el testigo Sr. Indalecio , y el arquitecto Sr. Rubén y el perito Sr. Juan Pablo , y el perito judicial, y el perito Sr. Damaso , por tanto la indemnización se debe limitar a la superficie realmente ocupada.Por todo ello solicita la estimación del recurso.La...