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Jurisprudencia sobre Goteras.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Rios Enrich, Mireia
Brines Tarraso, Maria Carmen
Cremades Morant, Juan Bautista
Herrero De Egaña De Toledo, Fernando Octavio
Cezon Gonzalez, Carlos
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Goteras
Sentencia CIVIL Nº 140/2019, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 104/2019, 08-04-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 140/2019
...demandada oponiéndose a la demanda e interesando su libre absolución, excepcionando que fue la propiedad quien no cumplió con las obligaciones al padecer la vivienda goteras 'desde hace tres años, no funcionando la calefacción desde hace meses', ni pintado la casa, ni hecho frente al pago del IBI ni de la plusvalía, impuestos que fueron repercutidos a la parte (hecho 2 de la contestación) y siendo que...
...la vivienda ni de sus goteras , funcionamiento de la calefacción o estado de la pintura, ni tampoco puede atribuirse plena fiabilidad al respecto a los correos incorporados por la recurrente, pues se limitan a recoger sus manifestaciones sobre el estado de la vivienda.Mención aparte merecen los documentos relativos a impuestos, que se dicen soportados por la parte, cuando es que en unos el sujeto...
Sentencia CIVIL Nº 115/2019, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 318/2018, 22-03-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: SEOANE SPIEGELBERG, JOSÉ LUIS
Nº de sentencia: 115/2019
...escuela de danza, y, 'por imperativo de la cláusula quinta del contrato suscrito, impermeabiliza las terrazas del edificio' (hecho segundo de la demanda).Recién estrenada la reforma, en fecha 15 de noviembre de 2016, se afirma por el demandante, que comunicó a Dª Justa que había goteras , que procedían del piso primero y de las escaleras de acceso al edificio, que le estaban ocasionando desperfectos en...
Sentencia CIVIL Nº 305/2019, AP - Avila, Sec. 1, Rec 326/2019, 28-06-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Avila
Ponente: CALLEJO SANCHEZ, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 305/2019
...de la pista, y por ello se realizó un informe pericial y un acta notarial.Ello es común en todas las obras, pues se desconoce si existen goteras en una vivienda y se comprueba tal dato cuando llueve, independientemente de haberse o no abonado previamente el importe de la obra.QUINTO:- En el mismo sentido dice que no ha quedado probado que se haya sustituido el suelo de la pista por otra empresa y...
Sentencia CIVIL Nº 252/2019, AP - Guipuzcoa, Sec. 2, Rec 21211/2018, 28-03-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Guipuzcoa
Ponente: HILINGER CUELLAR, BEATRIZ
Nº de sentencia: 252/2019
...viviendas; agrietamiento en paredes de caja escalera en plantas áticos; despegues de baldosas y rodapiés en varias zonas de las terrazas de la planta primera; degradación de los rejunteos de las baldosas de la terraza de planta primera en varias zonas; falta de pendiente en la terraza de la planta primera, cerca de varios sumideros, lo que provoca encharcamientos permanentes en la misma; gotera en el...
7.- Gotera en techo de garaje, que proviene de un sumidero sifónico obstruido por acumulación de suciedad y mal uso y mantenimiento de sumideros de la terraza.3º La sentencia de primera instancia estimó sustancialmente la demanda interpuesta, condenando a la demandada a reparar los defectos descritos en los dictámenes aportados con la demanda, salvo la gotera en el techo del garaje.4º Frente a la...
Sentencia CIVIL Nº 276/2019, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 345/2018, 06-05-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: MARTIN DE LA SIERRA GARCIA-FOGEDA, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 276/2019
...mediados del mes de agosto del mismo año. Fue después de finalizada la obra cuando con motivo de las fuertes lluvias acaecidas, el actor constató que se producían filtraciones pluviales (goteras ) en el techo de dos estancias de su vivienda donde antes no había habido problemas de humedades, baño principal y cocina, filtraciones que, pese a las intervenciones del demandado, no se solucionaron continuando...
...durante la ejecución de los trabajos; la causa de las humedades y goteras es la actuación del Sr. Sixto , no siendo responsable la Comunidad de una incorrecta ejecución de la cubierta, al haber encargado la misma a un arquitecto y a un constructor, elegido por indicación del arquitecto; y, en cuanto a los daños, negaron los conceptos por los que reclama la parte actora, tanto por daños materiales como...
Sentencia CIVIL Nº 258/2019, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 554/2018, 18-06-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JACINTO
Nº de sentencia: 258/2019
..., circuito cerrado de alarma, antena de TV, etc.Resulta absurdo pensar y sostener que, dada la existencia, en los meses anteriores, de goteras y filtraciones en la cubierta del inmueble, justo en la zona coincidente con los pilares del rótulo instalado, pese a los intentos de solventar el problema y presentes esos elementos o instalaciones que se dicen, no se produjera incendio alguno y, sin embargo...
...antes, (el 17-5-2007), el precio del encargo por la co-contratante.Es con ocasión de la ulterior aparición de goteras (filtración de aguas) cuando se produce la presencia y visita de aquéllas personas, tendente a su reparación, y se produce dicho día el tal siniestro, no debiendo olvidarse el hecho de que ya en anteriores visitas al 28-5-2007, se había intentado eliminarlas, culminada fechas antes la...
Sentencia CIVIL Nº 187/2019, AP - Leon, Sec. 1, Rec 543/2018, 14-05-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: GARCIA PRADA, MANUEL
Nº de sentencia: 187/2019
..., consistentes en la aparición de goteras en las últimas viviendas del mismo, como consecuencia de mal solape de las tejas en relación con lo proyectado, teniendo una cuantía inferior a lo recomendado. Dio lugar ello a que una gran cantidad de tejas se deslizasen o estuviesen corridas perdiendo la mayor parte de su solape, provocando ello que no se mantengan unas mínimas condiciones de estanqueidad. El Perito...
...certificado final de obra del año 1997, apareciendo las goteras en los pisos poco tiempo después, ejecutándose las obras de reparación por la comunidad en el año 2008. La cuestión es tratada y resuelta acertadamente en la sentencia apelada que cita abundante jurisprudencia sobre el particular, siendo coincidente en sostener que cuando el demandado ha permanecido en rebeldía (como es el caso) no puede alegar...
Sentencia CIVIL Nº 555/2018, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 259/2018, 19-12-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 555/2018
NUM002 NUM003 de la CALLE000 , nº NUM002 , de Madrid, perteneciente a la indicada Comunidad de propietarios. En esa vivienda se han causado daños consistentes en cala abierta en la cocina con rotura de dos piezas (azulejos) a consecuencia de obras realizadas por Cuevas Grima, Obras y Servicios, SLNE por encargo de la Comunidad de propietarios para solucionar un problema de humedades o goteras que había...
...los hechos en otro proceso.QUINTO .- Las restantes alegaciones combaten la condena efectuada por la sentencia de instancia.Reconoce la Comunidad apelante que su actuación deriva de las filtraciones de agua o goteras aparecidas en el piso NUM005 NUM003 . Obvio es que en ese momento inicial, en el que solo se conoce la existencia de un daño a esa vivienda NUM005 NUM003 por goteras , se ignora dónde...
Sentencia CIVIL Nº 1046/2018, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 1881/2017, 31-10-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: SHAW MORCILLO, LUIS
Nº de sentencia: 1046/2018
...ter punto) que yerra la sentencia al no considerar que las fugas constantes de agua afectaban al pilar central. Se acredita, fundamentalmente por la declaración del testigo Sr. Heraclio (ocupante de la planta baja), y en igual sentido Sr. Evelio , la existencia de goteras y humedades pero siempre lejanas al pilar central, siendo además que los bajantes se encuentran en el tercer pórtico por donde se...
Sentencia CIVIL Nº 7/2019, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 507/2018, 18-01-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JACINTO
Nº de sentencia: 7/2019
...juzgador a quo la testifical de los vecinos que depusieron en el acto del juicio, ya que el tejado sustituido se encontraba en buen estado y apenas sufría unas goteras o pequeños desperfectos subsanables sin necesidad de su cambio total, etc.No puede compartir la Sala este alegato, dado que las reglas del onusprobandi , conforme al art. 217 que se cita, obligaban al demandante y ahora apelante, -al...
...goteras , caídas de cascotes, peligro de desplome, etc., lo que presupone que eran perfectamente conocedores, por simple observación, (no hace falta ser experto para saber cuándo se debe cambiarse un tejado de 'uralita') del estado defectuoso, problemático o muy deficiente del mismo, como lo podían conocer, examinar y adverar el apelante y otros comuneros discrepantes con el acuerdo mayoritario (sean o...
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Goteras
Sentencia CIVIL Nº 140/2019, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 104/2019, 08-04-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 140/2019
...demandada oponiéndose a la demanda e interesando su libre absolución, excepcionando que fue la propiedad quien no cumplió con las obligaciones al padecer la vivienda goteras 'desde hace tres años, no funcionando la calefacción desde hace meses', ni pintado la casa, ni hecho frente al pago del IBI ni de la plusvalía, impuestos que fueron repercutidos a la parte (hecho 2 de la contestación) y siendo que...
...la vivienda ni de sus goteras , funcionamiento de la calefacción o estado de la pintura, ni tampoco puede atribuirse plena fiabilidad al respecto a los correos incorporados por la recurrente, pues se limitan a recoger sus manifestaciones sobre el estado de la vivienda.Mención aparte merecen los documentos relativos a impuestos, que se dicen soportados por la parte, cuando es que en unos el sujeto...
Sentencia CIVIL Nº 115/2019, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 318/2018, 22-03-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: SEOANE SPIEGELBERG, JOSÉ LUIS
Nº de sentencia: 115/2019
...escuela de danza, y, 'por imperativo de la cláusula quinta del contrato suscrito, impermeabiliza las terrazas del edificio' (hecho segundo de la demanda).Recién estrenada la reforma, en fecha 15 de noviembre de 2016, se afirma por el demandante, que comunicó a Dª Justa que había goteras , que procedían del piso primero y de las escaleras de acceso al edificio, que le estaban ocasionando desperfectos en...
Sentencia CIVIL Nº 305/2019, AP - Avila, Sec. 1, Rec 326/2019, 28-06-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Avila
Ponente: CALLEJO SANCHEZ, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 305/2019
...de la pista, y por ello se realizó un informe pericial y un acta notarial.Ello es común en todas las obras, pues se desconoce si existen goteras en una vivienda y se comprueba tal dato cuando llueve, independientemente de haberse o no abonado previamente el importe de la obra.QUINTO:- En el mismo sentido dice que no ha quedado probado que se haya sustituido el suelo de la pista por otra empresa y...
Sentencia CIVIL Nº 252/2019, AP - Guipuzcoa, Sec. 2, Rec 21211/2018, 28-03-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Guipuzcoa
Ponente: HILINGER CUELLAR, BEATRIZ
Nº de sentencia: 252/2019
...viviendas; agrietamiento en paredes de caja escalera en plantas áticos; despegues de baldosas y rodapiés en varias zonas de las terrazas de la planta primera; degradación de los rejunteos de las baldosas de la terraza de planta primera en varias zonas; falta de pendiente en la terraza de la planta primera, cerca de varios sumideros, lo que provoca encharcamientos permanentes en la misma; gotera en el...
7.- Gotera en techo de garaje, que proviene de un sumidero sifónico obstruido por acumulación de suciedad y mal uso y mantenimiento de sumideros de la terraza.3º La sentencia de primera instancia estimó sustancialmente la demanda interpuesta, condenando a la demandada a reparar los defectos descritos en los dictámenes aportados con la demanda, salvo la gotera en el techo del garaje.4º Frente a la...
Sentencia CIVIL Nº 276/2019, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 345/2018, 06-05-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: MARTIN DE LA SIERRA GARCIA-FOGEDA, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 276/2019
...mediados del mes de agosto del mismo año. Fue después de finalizada la obra cuando con motivo de las fuertes lluvias acaecidas, el actor constató que se producían filtraciones pluviales (goteras ) en el techo de dos estancias de su vivienda donde antes no había habido problemas de humedades, baño principal y cocina, filtraciones que, pese a las intervenciones del demandado, no se solucionaron continuando...
...durante la ejecución de los trabajos; la causa de las humedades y goteras es la actuación del Sr. Sixto , no siendo responsable la Comunidad de una incorrecta ejecución de la cubierta, al haber encargado la misma a un arquitecto y a un constructor, elegido por indicación del arquitecto; y, en cuanto a los daños, negaron los conceptos por los que reclama la parte actora, tanto por daños materiales como...
Sentencia CIVIL Nº 258/2019, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 554/2018, 18-06-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JACINTO
Nº de sentencia: 258/2019
..., circuito cerrado de alarma, antena de TV, etc.Resulta absurdo pensar y sostener que, dada la existencia, en los meses anteriores, de goteras y filtraciones en la cubierta del inmueble, justo en la zona coincidente con los pilares del rótulo instalado, pese a los intentos de solventar el problema y presentes esos elementos o instalaciones que se dicen, no se produjera incendio alguno y, sin embargo...
...antes, (el 17-5-2007), el precio del encargo por la co-contratante.Es con ocasión de la ulterior aparición de goteras (filtración de aguas) cuando se produce la presencia y visita de aquéllas personas, tendente a su reparación, y se produce dicho día el tal siniestro, no debiendo olvidarse el hecho de que ya en anteriores visitas al 28-5-2007, se había intentado eliminarlas, culminada fechas antes la...
Sentencia CIVIL Nº 187/2019, AP - Leon, Sec. 1, Rec 543/2018, 14-05-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: GARCIA PRADA, MANUEL
Nº de sentencia: 187/2019
..., consistentes en la aparición de goteras en las últimas viviendas del mismo, como consecuencia de mal solape de las tejas en relación con lo proyectado, teniendo una cuantía inferior a lo recomendado. Dio lugar ello a que una gran cantidad de tejas se deslizasen o estuviesen corridas perdiendo la mayor parte de su solape, provocando ello que no se mantengan unas mínimas condiciones de estanqueidad. El Perito...
...certificado final de obra del año 1997, apareciendo las goteras en los pisos poco tiempo después, ejecutándose las obras de reparación por la comunidad en el año 2008. La cuestión es tratada y resuelta acertadamente en la sentencia apelada que cita abundante jurisprudencia sobre el particular, siendo coincidente en sostener que cuando el demandado ha permanecido en rebeldía (como es el caso) no puede alegar...
Sentencia CIVIL Nº 555/2018, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 259/2018, 19-12-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 555/2018
NUM002 NUM003 de la CALLE000 , nº NUM002 , de Madrid, perteneciente a la indicada Comunidad de propietarios. En esa vivienda se han causado daños consistentes en cala abierta en la cocina con rotura de dos piezas (azulejos) a consecuencia de obras realizadas por Cuevas Grima, Obras y Servicios, SLNE por encargo de la Comunidad de propietarios para solucionar un problema de humedades o goteras que había...
...los hechos en otro proceso.QUINTO .- Las restantes alegaciones combaten la condena efectuada por la sentencia de instancia.Reconoce la Comunidad apelante que su actuación deriva de las filtraciones de agua o goteras aparecidas en el piso NUM005 NUM003 . Obvio es que en ese momento inicial, en el que solo se conoce la existencia de un daño a esa vivienda NUM005 NUM003 por goteras , se ignora dónde...
Sentencia CIVIL Nº 1046/2018, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 1881/2017, 31-10-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: SHAW MORCILLO, LUIS
Nº de sentencia: 1046/2018
...ter punto) que yerra la sentencia al no considerar que las fugas constantes de agua afectaban al pilar central. Se acredita, fundamentalmente por la declaración del testigo Sr. Heraclio (ocupante de la planta baja), y en igual sentido Sr. Evelio , la existencia de goteras y humedades pero siempre lejanas al pilar central, siendo además que los bajantes se encuentran en el tercer pórtico por donde se...
Sentencia CIVIL Nº 7/2019, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 507/2018, 18-01-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JACINTO
Nº de sentencia: 7/2019
...juzgador a quo la testifical de los vecinos que depusieron en el acto del juicio, ya que el tejado sustituido se encontraba en buen estado y apenas sufría unas goteras o pequeños desperfectos subsanables sin necesidad de su cambio total, etc.No puede compartir la Sala este alegato, dado que las reglas del onusprobandi , conforme al art. 217 que se cita, obligaban al demandante y ahora apelante, -al...
...goteras , caídas de cascotes, peligro de desplome, etc., lo que presupone que eran perfectamente conocedores, por simple observación, (no hace falta ser experto para saber cuándo se debe cambiarse un tejado de 'uralita') del estado defectuoso, problemático o muy deficiente del mismo, como lo podían conocer, examinar y adverar el apelante y otros comuneros discrepantes con el acuerdo mayoritario (sean o...