Jurisprudencia sobre Goteras

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Goteras

Sentencia CIVIL Nº 535/2018, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 798/2016, 20-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VIGO MORANCHO, AGUSTIN

Nº de sentencia: 535/2018

...(doc. 10 demanda), se concretan en goteras en el forjado del garaje (sótano o planta subterránea) que se relaciona con la débil impermeabilización de la terraza, humedades en la fachada del garaje y humedades en la buhardilla (humedad cercana al conducto de la chimenea).SEGUNDO. - 1. La regulación en esta materia se encuentra recogida en la Ley de Ordenación de la Edificación de 5 de noviembre de... ...de noviembre de 2007 )'.En el caso enjuiciado, tanto del contenido del informe del Arquitecto (que intervino como testigo perito) Don I. Maximo (doc. 10 demanda), como de la pericial elaborada por la Arquitecta Técnica Doña Margarita (pp. 144-163), se desprende que los defectos existentes son : a) deficiencias en la plana sótano, donde se constata la existencia de vestigios de una sola gotera en el...

Sentencia CIVIL Nº 11/2018, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 448/2017, 22-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: VEGA DE LA HUERGA, MARIA MARGARITA

Nº de sentencia: 11/2018

...suficiente de suspensión del contrato pues no estamos ante la privación de un elemento esencial, imprescindible para el regular funcionamiento del negocio que se ejerce en el local arrendado; que las goteras o filtraciones no son permanentes y que las obras de reparación no paralizarían la actividad del gimnasio ya que afectan a una zona concreta, de cierta extensión pero que bastaría con cerrar esa sala... ...arrendataria durante todos estos años. Aún en el caso contemplado por la perito de la parte actora, la superficie afectada por las filtraciones o goteras sería de 346,28 m² respecto al total de lo arrendado. Frente a ello el perito de la demandada recoge que la gotera afecta a una superficie 0,72 m² dentro de una sala de 101 m² de superficie que actualmente se encuentra en uso, dentro de un área de 370 m...

Sentencia CIVIL Nº 68/2018, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 564/2017, 15-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 68/2018

...., se argumenta que el propio actor reconoce que no usa todo el local sino solo la parte pequeña que no esta afecta por las goteras, y así también el testigo Sr. Indalecio , y el arquitecto Sr. Rubén y el perito Sr. Juan Pablo , y el perito judicial, y el perito Sr. Damaso , por tanto la indemnización se debe limitar a la superficie realmente ocupada.Por todo ello solicita la estimación del recurso.La...

Sentencia CIVIL Nº 712/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 13/2017, 25-10-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERNANDEZ IGLESIAS, SERGIO

Nº de sentencia: 712/2017

...ser alquilado, y las cantidades correspondientes se tenían que compensar con la indemnización por incumplimiento del arrenadador, referido a las goteras; en enero de 2016 se resolvió el contrato por ese burofax, y ya tendría que estar devuelta la fianza, no cumpliendo la finca las condiciones mínimas de habitabilidad. Negaba que el procedimiento verbal fuere el adecuado por esa rescisión contractual... ...refiere el precepto era, en este caso, el arrendador, vinculando lo dispuesto en dicho art. 1.124 con lo referido en el último párrafo del art. 1.100 CC , de tal manera que el único que tenía derecho a la resolución contractual en el proceso, contenida en el art. 27 de la LAU , era el propio arrendador, cuanto más si finalmente reparó la gotera que necesitaba del concurso de la comunidad de propietarios...

Sentencia CIVIL Nº 297/2017, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 344/2017, 28-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ORDOÑEZ DELGADO, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 297/2017

...el Consorcio en aplicación del RD 300/2004 de 20 de Febrero que aprueba el Reglamento del Seguro de Riesgos Extraordinarios.El Consorcio se opuso a las pretensiones articuladas en su contra por entender que el origen del siniestro, a su entender filtraciones y goteras producidas de forma indirecta no podían asimilarse al concepto de 'inundación extraordinaria' recogido en el art. 2 RD 300/2004 a...

Sentencia Civil Nº 129/2016, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 187/2015, 29-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 129/2016

...arrendataria actora de la vivienda arrendada en condiciones plenas de habitabilidad, a consecuencia de no haber realizado la arrendadora las obras necesarias para ello, integrada por 4.107'31 €, como perjuicio patrimonial por no poder gozar del espacio íntegro de la vivienda arrendada - debido a las continuas humedades y goteras en uno de los dormitorios -, 10.350 € por daños morales, 122'13 por gastos de... ...terraza, así como vierteaguas (factura de 28.3.2011, al f. 111). 4) Al persistir el problema, de difícil diagnóstico, se llegó a la conclusión de que lo que provocaba la humedad y después gotera, permitiendo la entrada de agua, no estaba en ese punto de la terraza, por lo que la actora optó por dar parte a las Cías REALE y ARAG, quienes enviaron a sus respectivos peritos, los cuales constataron las...

Sentencia Civil Nº 344/2015, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 387/2015, 21-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 344/2015

...enfoscado. Según la actora apelante la importancia de la partida correspondiente a la reparación de las grietas (46.443 €) evidencia que nos hallamos ante un vicio de entidad. iv) Goteras y filtraciones - En lucernarios del gimnasio. El perito judicial estima que afecta a la habitabilidad del edificio y en su aclaración manifiesta que no ha podido dilucidar si en el proyecto consta como aplicar la tela... ...afecta a la habitabilidad del edificio. - Entradas de agua de lluvia entre las viseras y las rejas de ventilación. Existen zonas en las que la visera no coincide con el hueco de la puerta del garaje. La responsabilidad sería, según la recurrente, tanto del arquitecto técnico como del superior, dado que se puede detectar a simple vista. - Goteras en zonas de trasteros, por deficiente ejecución. Según...

Sentencia Civil Nº 405/2015, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 750/2014, 01-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 405/2015

..., en contra de lo que defiende la recurrente y nuevamente de acuerdo con los argumentos del juzgador de instancia, para la resolución de la controversia, lo relevante no es tanto el origen de las fisuras o grietas que dieron lugar a las goteras en las cubiertas, como la adecuación o no del sistema de impermeabilización aplicado. El mal estado y la antigüedad de las cubiertas a rehabilitar es un dato... ...previo de la realidad que la actora conocía y debía tomar en consideración a la hora de proponer un presupuesto de rehabilitación útil para lograr el propósito interesado. Y no es un hecho discutido- y en todo caso, se aprecia a simple vista en las fotografías acompañadas a la contestación a la demanda; docs. 5 a 8, folios 110 y ss.)- que las grietas en la cubierta que daban lugar a las goteras...

Sentencia Civil Nº 632/2015, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 627/2013, 16-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER

Nº de sentencia: 632/2015

...fundamento de derecho tercero, que es el perito de la actora el que habla de la cazoleta y el defecto de gotera, lo que no es baladí ya que podría pensarse que dicho informe fue presentado por la parte actora y ello haya determinado la condena en costas a los demandados, constando en autos un requerimiento fehaciente y justificado, documento número 5 de la contestación a la demanda, que por sí solo...

Sentencia Civil Nº 52/2016, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 651/2014, 02-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA

Nº de sentencia: 52/2016

...cometido la Juzgadora de instancia error al valorar la prueba al no existir prueba en autos de la que se desprendiera la necesidad de proteger la impermeabilización existente en la cubierta de la nave para evitar humedades y goteras, señalando que tan solo había habido un aviso de verificación de gotera, que bien podía deberse a la propia instalación por la entidad en la litis actora de una valla en la... ...y sumamente explícito el Sr Herminio en cuanto a que con anterioridad a que se iniciaran las obras encomendadas a Imperfabri en la cubierta de una de las naves de la fábrica de Michelín en Valladolid, no existían humedades ni goteras en la misma. Igualmente de lo manifestado por el Sr Herminio no cabe sino concluir que con anterioridad a que se iniciaran los trabajos encomendados a Imperfabri...