Jurisprudencia sobre Goteras.

...vivienda de Hontoba cuyo uso le ha atribuido la sentencia está inhabitable que justifica con el reportaje fotográfico e informe que aporta en la alzada; carece de licencia de primera ocupación; adolece de goteras y humedades; se encuentra en un urbanización a 4 km. del municipio, en un lugar solitario donde sólo hay gente en verano y donde no hay ningún comercio. También considera que hay tener en cuenta...

...existencia de goteras, pese a negar que estuviera lloviendo. Así las cosas, la existencia de un charco de agua en las escaleras, sin tener cumplida acreditación de su origen, excluida la procedencia de agua de lluvia y no acreditada la afirmación relativa a la existencia de goteras, cuando además no se realizó parte de incidencia en la estación que evidenciara las circunstancias concurrentes al momento de...

....- euros al no haber podido contar la vivienda con suministro eléctrico hasta el mes de febrero de 2005, existir goteras y humedades en el cuarto de baño, no funcionar la caldera de calefacción comunitaria y no funcionar la cocina del inmueble careciendo ésta de extractor de humos, indemnización que cuantificaba en la devolución de la suma pagada en concepto de rentas por tres mensualidades, más otra...

...torreón (repaso goteras), demolición y retirada de escombros a vertedero de la zona de tejado que afecta a la parte de la cocina en el paño que se divisa desde la zona de jardín, teniendo que sustituir maderas existentes para poder ejecutar los trabajos necesarios, que consistirían en la colocación de uralitas, así como arrimos, caballetes, etc. y apuntalamiento interior en zona cocina y pasillo"; la...

...mala ejecución reprochable a la actora; sin que ello signifique negar que tuvo goteras, y es admitido por la parte actora, quien sostiene que no se contrató tal impermeabilización porque se pretendía construir otro piso encima. Por tanto no se ha probado que esos desperfectos tuvieran su origen en una actuación imputable a la actora, no ha lugar por tanto a ninguna compensación. ...proyecto, ni actas de recepción, no significa que la obra no se contratara, que no se hiciera, y que no se recepcionara y ello a satisfacción de la parte demandada. NO debiéndose confundir esto con la insatisfacción ulterior, que es lo que alega, debido a tener "goteras" lo que reprocha a una mala ejecución de los trabajos a la actora, y que según la parte justificaría su impago, aunque luego a través de... ...nada por lo ejecutado, solicitaba su absolución debido a que tras concluir la obra aparecieron goteras que consideraba eran consecuencia de una mala ejecución por parte de la actora, siendo el importe de su reparación superior a lo debido según sus operaciones aritméticas, que sería lo único que debiera; en definitiva, y aunque no hizo referencia en la fundamentación jurídica a la compensación, su...

La AP desestima el recurso de apelación de la parte actora. La Sala señala que ninguno de los informes atribuye la causa de las goteras a defectos de conservación o mantenimiento de la cubierta por parte de la Comunidad de Propietarios, sino que claramente es un proceso iniciado poco tiempo después de concluida la obra de rehabilitación del edificio y no solventado con las obras de reparación... ...racional del Juzgador. 4º.- Y en el presente caso el Juzgador precisamente destaca que ninguno de los tres informes obrantes y objeto de examen y consecuente valoración en el procedimiento "atribuye la causa de las goteras a defectos de conservación o mantenimiento de la cubierta por parte de la Comunidad de Propietarios, sino que claramente es un proceso iniciado poco tiempo después de concluida la obra... ...de rehabilitación del edificio y no solventado con las obras de reparación ordenadas con la Comunidad". 5º.- Tal ponderación es precisamente lo que asimismo conlleva a que, cual se expone en el fundamento jurídico siguiente le impida a dicho juzgador estimar como acreditado "que la causa de las humedades y goteras se encuentre en un defecto de mantenimiento de la cubierta del edificio", cual...

...motivo del rechazo de la demanda es la falta de acreditación de la relación de causalidad entre la fuga de agua que se produjo en la red de abastecimiento de Aigües de Blanes S.A. y las goteras y humedades sufridas en las paredes y foso del ascensor de la finca de la asegurada por la demandante, porque a juicio del órgano "a quo" las filtraciones pudieron deberse al agua de lluvia.SEGUNDO.- Discrepa la... ...testigo Sr. Arcadio es concluyente en cuanto al origen de las filtraciones, goteras y humedades, siendo éste el que efectuó las reparaciones y apreció directamente el estado de los daños y la procedencia de los mismos.Además no hay que ser un experto en la materia para apreciar que las humedades que reflejan las fotografías aportadas con la demanda, concretamente las obrantes a los folios 33 a 35, no...

...deficiencia e intentar solventarla, como que finalmente se duda sobre la etiología de alguna de las humedades. Por consiguiente valoramos esta partida en 2.200 euros.D). Pintado (524) se imputa a la actora, y siguiendo los criterios prefijados fijamos una indemnización de 900 euros.F). Goteras en cubierta (525) letra d). Debidas a una falta de cuidado en los trabajos de colocación de pizarra. Fijamos la...

..., que es donde está la gotera importante, y donde se colocó tela asfáltica impermeabilizante, desconociendo si el encuentro con los paramentos verticales se realizó bien, o, porque al cambiarse el sistema de evacuación del agua colocando un aliviadero de descarga de la terraza a patio interior, también el mismo la provocara, al tener, al menos, una mala ejecución exterior por falta de pendiente que...

...un elemento común de dicha comunidad y, sobre el, la comunidad de propietarios demandada únicamente tiene constituido un derecho de servidumbre de luces y vistas y de desagüe de edificios, cuya existencia se deriva de las notas registrales aportadas correspondientes a ambos edificios, al referirse a la servidumbre de luces y goteras que afectaba a la finca matriz que dio lugar a las dos fincas o... ...culpable por la parte demandada en el vertido de sus aguas pluviales y, en modo alguno, se ha acreditado en las presentes actuaciones que las goteras y filtraciones afectantes al local comercial procedan del deficiente estado de la cubierta, canalizaciones y canalones que discurren por el predio dominante, sino que su razón de ser radica en el mal estado del suelo por defectos de impermeabilización y en...