Jurisprudencia sobre Incu...endatario.

Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.

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Incumplimiento del arrendatario

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Incumplimiento del arrendatario

Sentencia Civil Nº 352/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 554/2013, 09-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 352/2014

...el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble(art. 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso - si no se hace efectiva dicha restitución - devengará el interés legal, y sin perjuicio de la... ...posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes parta devolver la fianza o, en su caso, determinar el saldo que proceda ser restituido (previa determinación de las rentas...

Sentencia Civil Nº 242/2014, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 139/2014, 09-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GARNICA MARTIN, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 242/2014

...consecuencias derivadas, tan sólo, del incumplimiento del arrendatario, y no del arrendador, estipulándose expresamente que, por haber sido elegidos los bienes por el arrendatario, la arrendadora 'queda liberada de cualquier responsabilidad por la inadecuación objetiva o subjetiva del objeto', así lo indica. Por ello la entidad arrendadora cede al arrendatario financiero todos los derechos y todas las...

Sentencia Civil Nº 276/2014, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 599/2013, 21-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 276/2014

...arrendatario mantendría la posesión del vehículo y, si hiciese el pago íntegro de la liquidación practicada, podrá en ese momento ejercitar la acción de compra y adquirir el automóvil por el valor residual establecido en condiciones particulares (511,11 euros). La opción entre la extinción del período de cesión de uso y la resolución, para el caso de incumplimiento del arrendatario en orden al pago de las... ...contrato), sino la procedencia de que se les exija el pago de los conceptos de tal opción. En consecuencia, ha de entenderse que el banco demandante ejercitó válidamente la opción de extinción del período de cesión de uso frente al incumplimiento del arrendatario, por lo que era procedente la estimación de la demanda, con pronunciamiento de la condena solicitada. La eventualidad de que los demandados...

Sentencia Civil Nº 151/2014, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 895/2013, 03-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: SANZ TALAYERO, FERNANDO

Nº de sentencia: 151/2014

...ejecutivo. Es decir, se trata de una cláusula necesaria para que el acreedor pueda acudir al proceso de ejecución de títulos no judiciales en caso de incumplimiento del arrendatario, pero se trata de una liquidación consistente en una mera operación aritmética, siendo líquida la cantidad desde el momento de la constitución. En definitiva, no es una liquidación que resulte necesaria para conocer, concretar...

Sentencia Civil Nº 239/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 21/2013, 14-05-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL

Nº de sentencia: 239/2014

..., al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble (art. 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso -si no se hace efectiva dicha restitución... ...- devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes para devolver la fianza o, en su caso, determinar el saldo que proceda...

Sentencia Civil Nº 183/2012, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 434/2011, 30-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH

Nº de sentencia: 183/2012

...demandada por la que procedía a resolver anticipadamente el contrato de arrendamiento, por incumplimiento del arrendatario de la obligación de apertura del local y aplicando la cláusula 5,3 del contrato, cuyo texto transcribe la sentencia apelada, comunicación esta que la demandada no contestó. Es, por lo tanto, la fecha de 13 de julio de 2009, la de resolución de la relación contractual, pues antes de la... ...en la sentencia recurrida, lo cual ya constituye motivo para rechazar esta pretensión aminoratoria. No obstante lo dicho, debe significarse que no existe vulneración alguna de los artículos 36 y 45 del Reglamento de Régimen interior, porque o cabe aminoración alguna de la cantidad total a satisfacer, pues el incumplimiento de la arrendataria fue total, al desistir unilateralmente del contrato y...

Sentencia Civil Nº 206/2013, AP - Alava, Sec. 1, Rec 140/2013, 10-05-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: MADARIA AZCOITIA, IÑIGO

Nº de sentencia: 206/2013

...2012 y gastos asimilados, correspondientes al 2º, 3º y 4º trimestres de 2011 (total 1.432,82 euros) constituían una deuda vencida líquida y exigible, en los propios término del contrato de arrendamiento suscrito por las partes y por tanto suficiente en orden a interesar la resolución del contrato por incumplimiento del arrendatario. Los pagos o consignaciones efectuados por el demandado, hasta el...

Sentencia Civil Nº 99/2012, AP - Gipuzkoa, Sec. 3, Rec 3106/2012, 23-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Gipuzkoa

Ponente: SUAREZ ODRIOZOLA, IÑIGO FRANCISCO

Nº de sentencia: 99/2012

...), viniendo impuesta con carácter obligatorio por la ley . La fianza debe devolverse (ya que el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se... ...constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble ( art. 36.4 LAU ) sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad. En consecuencia : -Se entiende que una de las obligaciones...

Sentencia Civil Nº 184/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 16/2013, 22-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 184/2014

...excluya el incumplimiento del arrendatario es preciso que aquél haya incurrido en una conducta obstativa al cobro o que haya rechazado o impedido el pago de la renta, lo que no ocurre en el presente caso. El pago de la renta constituye la principal obligación del arrendatario, que ha de cumplirla puntualmente, y para cuyo cumplimiento éste ha de observar una diligencia media Ante la actitud pasiva del...

Sentencia Civil Nº 186/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 27/2013, 22-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 186/2014

...importe de la mensualidad de renta debida. No basta para atribuir una mora accipiendial arrendador la falta de giro del recibo en la cuenta bancaria en la que se había domiciliado el pago, sino que para poder apreciar una mora accipiendien el arrendador que excluya el incumplimiento del arrendatario es preciso que aquél haya incurrido en una conducta obstativa al cobro o que haya rechazado o impedido el...