Jurisprudencia sobre Incu...endatario.

Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.

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Incumplimiento del arrendatario

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Incumplimiento del arrendatario

Sentencia Civil Nº 50/2015, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 426/2014, 05-03-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 50/2015

Civil ), será ella quien deba sufrir los consiguientes perjuicios derivados de la distribución natural del onus probandi. Por lo demás, los problemas detectados a través de la actuación inspectora municipal se refieren a una época en que el arrendamiento estaba ya concluido como consecuencia de la resolución instada por la parte arrendadora en el año 2005, precisamente por los incumplimiento del... ...arrendatario. Sea como fuere, ya había recaído sentencia resolutoria en los autos nº 844/2005 del mismo Juzgado de 1ª Instancia nº 1 en fecha 31/enero/2006, cuando se inicia aquella actividad. Y nótese que el apelante al parecer solo se decide a denunciar ante las autoridades públicas la situación del local en tan tardía fecha como es diciembre del año 2005. CUARTO.- En el caso de dictarse fallo...

Sentencia Civil Nº 343/2014, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 440/2012, 28-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: DE LA CRUZ MORA, JUAN MANUEL

Nº de sentencia: 343/2014

...exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble(artículo 36.4), una vez terminado el... ...arriendo, pues en otro caso - si no se hace efectiva dicha restitución - devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes...

Sentencia Civil Nº 516/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 630/2013, 10-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 516/2014

...13.4.2012, por el que se acuerda la finalización de la misma al haberse hecho completo pago de las cantidades reclamadas (f. 100 y ss, 150). 6) gastos judiciales, consecuencia directa del incumplimiento 7) la arrendataria reclamó extrajudicialmente, vía burofax, en 4.2.2010 la suma entregada en concepto de fianza (f. 3 y ss), contestando la arrendadora que no procedía la devolución, al existir una deuda... ...obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble (art. 36.4), una...

Sentencia Civil Nº 44/2014, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 866/2012, 04-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 44/2014

...artículo 444.1 de la L.E.C .; 2) que asimismo, la sentencia apelada incurre en error en la valoración de la prueba, en cuanto al cumplimiento de la propiedad de sus obligaciones y el claro incumplimiento del arrendatario de las suyas; 3) negativa de la existencia de un acuerdo verbal entre arrendador y arrendatario en orden a condonar las rentas; y 4) improcedencia de la condena en costas. En base a lo...

Sentencia Civil Nº 185/2013, JM Bilbao, Sec. 2, Rec 1074/2012, 24-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Bilbao

Ponente: URIARTE CODON, ANER

Nº de sentencia: 185/2013

...contrato por incumplimiento del arrendatario con arreglo a la estipulación 11ª del contrato de arrendamiento (documento nº 1 acompañado a la demanda), devolver la posesión del pabellón a la entidad arrendadora, mantener el importe del crédito reconocido por las cuotas impagadas; sin que se pueda atender la petición de la parte actora consistente en que la arrendadora indemnice por el valor de más de lo...

Sentencia Civil JM Madrid, Sec. 6, Rec 386/2012, 03-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid

Ponente: VAQUER MARTIN, FRANCISCO JAVIER

Reforma de la Ley 38/2011 impone, por ello, reconsiderar la vigencia de concepciones que, en la práctica, niegan el sinalagma funcional en la relación de arrendamiento financiero. La Ley concursal permite que el arrendamiento financiero puede ser resuelto en interés del concurso ( art. 61. 2 LC ) y también por incumplimiento del arrendatario, anterior o posterior a la declaración del concurso...

Sentencia Civil Nº 178/2014, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 248/2012, 09-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 178/2014

...la fianza entregada precisamente con dicho propósito. La fianza arrendaticia ( art. 36.4 LAU ) debe devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a...

Sentencia Civil Nº 66/2014, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 188/2014, 14-05-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huelva

Ponente: GALLEGO, RAFAEL JAVIER PÁEZ

Nº de sentencia: 66/2014

...incumplimiento del arrendatario acredita por sí mismo (in re ipsa) la falta de abono de las rentas del período no cumplido; ahora bien, como señala la más reciente doctrina jurisprudencial (por todas, STS de 9 de abril de 2012, recurso 229/2007 , posterior a la sentencia de esta Sección de 31 de enero de 2008, recurso 583/2008 citada en el escrito de recurso) viene a señalar que la cuantificación...

Sentencia Civil Nº 169/2014, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 582/2013, 08-05-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GIMENEZ MURRIA, ALEJANDRO FRANCISCO

Nº de sentencia: 169/2014

...partes, que es de cumplimiento obligatorio para ellas ( artículo 1258 del CC ), la resolución da la controversia suscitada debe efectuarse en atención a lo pactado en el mismo. Destacándose que la cláusula séptima prevé diversas formas de resolución contractual: una primera por incumplimiento del arrendatario, una segunda automática en caso de concurrir algunos de los presupuestos previstos, y una...

Sentencia Civil Nº 312/2014, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 486/2013, 20-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 312/2014

..., distinguiéndose en razón a la duración del arriendo (superior o inferior a 5 años, durante cuyo plazo mínimo no hay actualización), debiendo devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la... ...responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes parta devolver la fianza o, en su caso, determinar el saldo que proceda ser restituido (previa determinación de las rentas adeudadas y demás obligaciones asumidas por el...