Jurisprudencia sobre Incu...endatario.

Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.

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Incumplimiento del arrendatario

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Incumplimiento del arrendatario

Sentencia Civil Nº 258/2015, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 297/2015, 21-09-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARROYO GARCIA, SAGRARIO

Nº de sentencia: 258/2015

...entre otros extremos que el inmueble permanezca vacío, ni que el mismo con posterioridad al incumplimiento contractual del arrendatario, haya sido ofertado en alquiler. Así las cosas, está imponiendo el Juzgador a quo a esta parte, la acreditación de hechos negativos, lo que esta parte estima que dichas circunstancias, como hechos extintivos de la obligación reclamada bien sea total o parcialmente... ...régimen general de obligaciones tal y como ha indicado el Juzgador a quo, sino ante la indemnización pactada como cláusula penal para el supuesto de resolución del contrato por incumplimiento por la parte arrendataria que conlleve la resolución del contrato. La anterior exigencia del Juzgador a quo, conlleva para esta parte, la necesariedad de aportar una prueba imposible de conseguir y absolutamente...

Sentencia Civil Nº 251/2015, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 222/2015, 17-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO

Nº de sentencia: 251/2015

...el cobro no hubiese tenido lugar por causas imputables al arrendador, como acontece en este supuesto, dicho precepto ha de interpretarse en el sentido de que, pese a existir incumplimiento por parte del arrendatario, la conducta del arrendador haya contribuido o propiciado el impago, no pudiendo entenderse que sea la conducta del arrendador que de forma exclusiva motive el impago la que prevé el... ...artº 22.4 LEC , ya que de ser así no existiría motivo para enervar la acción, simplemente se desestimaría la demanda. Por tanto, para que sea de aplicación el citado precepto, deberá concurrir incumplimiento del arrendatario y una conducta del arrendador, activa o pasiva, que propicie dicho incumplimiento, tal y como en el presente supuesto acontece, con arreglo a lo ya indicado. Tal circunstancia...

Sentencia Civil Nº 241/2015, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 453/2015, 20-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GARRIDO ESPA, LUIS

Nº de sentencia: 241/2015

...impagado dos rentas mensuales; y (2º) la liquidación de la relación conforme a la clásula 11.b), consistente en el pago del 5 % del importe de las rentas pendientes de vencer a esa fecha más las rentas vencidas y no pagadas con sus intereses de demora, cláusula que está dispuesta para el supuesto de resolución del contrato por el arrendador en caso de incumplimiento del arrendatario. La controversia... ...indemnización procedente a consecuencia de la resolución por desistimiento unilateral de la arrendataria, que supone un incumplimiento del plazo acordado. Razona que la facultad contenida en la clásula 11 del contrato no puede aplicarse miméticamente al arrendatario sino que responde al interés del arrendador, que ha adquirido un bien por encargo de la arrendataria, financiando así su uso, y precisa del...

Sentencia Civil Nº 114/2015, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 245/2014, 31-03-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 114/2015

...devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem,salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado... ...las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble(art. 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso - si no se hace efectiva dicha restitución - devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo...

Sentencia Civil Nº 632/2014, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 529/2013, 11-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: SUÁREZ RAMOS, JESÚS ÁNGEL

Nº de sentencia: 632/2014

...recepción del Complejo. Y que en el mes de Agosto la actora ya estaba explotando el Bar-Restaurante. Mientras que el mini-mercado no estaba arrendado ni explotado por persona alguna, con perjuicio para el arrendador debido al incumplimiento del arrendatario. Condenando a don Bartolomé al pago de 8.500 euros como indemnización, correspondiente al importe de la renta del mini-mercado entre agosto de 2.008...

Sentencia Civil Nº 75/2015, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 300/2013, 24-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: DIAZ MARTINEZ, ANA

Nº de sentencia: 75/2015

...bienes muebles (equipos, en este caso), con obligación de mantenimiento y servicio técnico, denominado 'renting', el 26 de enero y el 3 de abril de 2006. Además, parte de la cantidad reclamada lo era en concepto de indemnización de daños y perjuicios por resolución anticipada del contrato por incumplimiento de la arrendataria, como se había pactado en el contrato. Aunque los demandados alegaron... ...contrato y habiendo incumplido la parte arrendataria su obligación principal de pagar las rentas, ha de funcionar la cláusula de vencimiento anticipado prevista como 'Novena' del contrato ('Resolución anticipada del presente contrato') para el supuesto de incumplimiento de las obligaciones contraídas por el arrendatario y, en particular, la falta de pago de la renta pactada. Dicha cláusula, al menos...

Sentencia Civil Nº 79/2015, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 201/2014, 06-03-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 79/2015

...arrendatario en el goce pacíico de la vivienda), que procedía aceptar la resolución, que devolvies la ianza en la suma de 569 €, a lo que se opuso el arrendador, no aceptando la resolución haciendo reserva de las acciones legales por incumplimiento del arrendatario, por lo que se dio el acto por terminado, devolviéndose al arrendatario las llaves f. 79 y ss, 167 y ss). 4) el arrendatario desalojó la... , 3.2.1989 , 20.6.1990 , 20.11.1991 , 3.12.1992 , 15.11.1993 , 9.5.1994 , 27.12.1995 , 26.1.1996 , 15.7.1999 , 27.12.2011 ). SEPTIMO.-La Sala considera que, atendiendo a los referidos datos en relación con aquella asunción de responsabilidad para solución el problema, generando inequívocamente la confianza en el arrendatario, existó un incumplimiento por el arrendador (lo que no precisa de...

Sentencia Civil Nº 11/2015, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 874/2012, 15-01-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: SOCORRO MARRERO, JUAN CARLOS

Nº de sentencia: 11/2015

..., salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó, dentro del plazo de un mes desde que el arrendatario ha devuelto la posesión, una vez finalizado el arriendo, ya que si no se restituye devenga el interés legal, pero ello es sin perjuicio de la facultad de retención hasta el importe de la responsabilidad... ...en que hubiere incurrido el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones. Finalizado el contrato, la fianza legal -garantía real- garantiza el cumplimiento del arrendatario de todas sus obligaciones arrendaticias, incluido el pago de la renta y demás cantidades asumidas contractualmente o impuestas legalmente al arrendatario vencidas e impagadas. La SAP de Madrid de 16-11-2.009 admitió...

Sentencia Civil Nº 527/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 607/2013, 18-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 527/2014

...cuyo plazo mínimo no hay actualización), y debiendo devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem,salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó... ...) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble(art. 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso - si no se hace efectiva dicha restitución - devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus...

Sentencia Civil Nº 78/2015, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 292/2013, 24-02-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: DIAZ MARTINEZ, ANA

Nº de sentencia: 78/2015

Primero. Constituye el objeto de este litigio la resolución contractual y reclamación de cantidad resultante de la liquidación practicada, ante el supuesto incumplimiento, por el arrendatario, de un contrato de arrendamiento de un vehículo automóvil, con prestación de servicios de mantenimiento, conservación y seguro. El contrato fue suscrito entre 'Bansalease, S.A.', del Grupo 'Banco de... ...2011, requiriera de pago al arrendatario, a través de burofax, y ejercitara la correspondiente acción judicial. En la demanda se reclamaba el pago de 12.807,03 euros, correspondientes a 27 cuotas impagadas, más los intereses de demora y la indemnización de daños y perjuicios preestablecida en el contrato para el caso de resolución por incumplimiento del arrendatario. El demandado fundamentó su...