Jurisprudencia sobre Incu...endatario.

Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.

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Incumplimiento del arrendatario

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Incumplimiento del arrendatario

Sentencia Civil Nº 175/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 256/2013, 09-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 175/2014

...retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes para devolver la fianza o, en su caso, determinar el saldo que proceda ser restituido (previa determinación de las rentas adeudadas y... ...terceros quien causara los daños y la expresa admisión sobre los daños en las camas y armarios. QUINTO.-Recordemos que la fianza arrendaticia ( art. 36.4 LAU ) debe devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem,salvo que por el incumplimiento...

Sentencia Civil Nº 19/2014, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 931/2012, 23-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 19/2014

...adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con... ...la entrega efectiva del inmueble (artículo 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso -si no se hace efectiva dicha restitución- devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que...

Sentencia Civil Nº 12/2014, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 3793/2013, 22-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MARTIN, ROSARIO MARCOS

Nº de sentencia: 12/2014

...extinción de los mismos). Pues bien como indica la Juzgadora a quo del tenor de la cláusula cuarta del contrato en absoluto se infiere que las partes hayan supeditado la eficacia de la fianza a la notificación por parte del arrendador al fiador del incumplimiento del arrendatario a la mayor brevedad, por lo que mal puede hablarse de la existencia de una condición ni suspensiva ni resolutoria, sino de una...

Sentencia Civil Nº 97/2014, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 43/2013, 21-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RODRIGUEZ JACKSON, RAMON FERNANDO

Nº de sentencia: 97/2014

( SSTS 27 de julio 2006 y 14 de julio de 2006 ). SÉPTIMO: Tratándose de la resolución unilateral e injustificada de un contrato de arrendamiento, el incumplimiento del arrendatario acredita por sí mismo (in re ipsa) la falta de abono de las rentas del período no cumplido; ahora bien, como señala la más reciente doctrina jurisprudencial (por todas, STS de 9 de abril de 2012, recurso 229/2007...

Sentencia Civil Nº 914/2013, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 829/2012, 12-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 914/2013

...actualización), debiendo devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el... ...arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble (artículo 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso - si no se hace efectiva dicha restitución - devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha...

Sentencia Civil Nº 88/2014, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 358/2013, 26-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LOPEZ-MUÑIZ CRIADO, CARLOS

Nº de sentencia: 88/2014

...incumplimiento del arrendatario no tiene justificación legal porque la crisis es un hecho previsible que no permite aplicar la cláusula rebus sic stantibus. Además, la arrendadora ha cumplido el contrato porque el Centro comercial tiene gran afluencia de público y sus locales no están abandonados. Igualmente aduce que la demandada contaba con la posibilidad pactada en el contrato de resolverlo antes de...

Sentencia Civil Nº 50/2014, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 446/2013, 12-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIBELLES ARELLANO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 50/2014

..., que prevé las consecuencias derivadas, tan sólo, del incumplimiento del arrendatario, y no del arrendador, estipulándose expresamente que, por haber sido elegidos los bienes por el arrendatario, la arrendadora se declara 'indemne de toda responsabilidad por causa de la idoneidad, rendimiento, diseño, calidad, durabilidad, posibles vicios de fabricación o funcionamiento y resultado de los bienes...

Sentencia Civil Nº 423/2013, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 5045/2013, 04-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MAROTO MARQUEZ, JOAQUIN PABLO

Nº de sentencia: 423/2013

...sexta del contrato y artículos 21 y 30 de la LAU . La indemnización dada no repara el perjuicio que es mucho mayor y se debe al múltiple incumplimiento del arrendatario de varias de sus obligaciones. Se detiene el recurso en los daños a la solera que la sentencia niega. Se opone a que se tenga en cuenta el informe de unos técnicos que no entraron en la nave y el estado de la solera. Si la nave se...

Sentencia Civil Nº 441/2013, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 689/2013, 09-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LEGIDO LOPEZ, EPIFANIO

Nº de sentencia: 441/2013

...juzgador de instancia se declarase resuelto el contrato de arrendamiento de vehículos a largo plazo por incumplimiento del arrendatario, debiendo condenar solidariamente a ambos demandados a pagar a la actora 4350,27 € en concepto de deuda a cargo del arrendatario, así como el pago de las costas del proceso; a la demanda se opusieron quienes ocuparon el lado pasivo de la relación jurídica procesal...

Sentencia Civil Nº 358/2013, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 235/2013, 16-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GARRIDO ESPA, LUIS

Nº de sentencia: 358/2013

...arrendamiento financiero o leasingen el que la entidad financiera (como en este caso) ha agotado sus obligaciones con la entrega de los bienes al arrendatario financiado. En el contrato examinado tan sólo se prevén las consecuencias derivadas del incumplimiento del arrendatario, y no del arrendador, estipulándose que éste habrá cumplido su obligación, en sus propios y exactos términos, por el hecho de haber...