Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.

...exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble (art. 36.4), una vez terminado el arriendo... ..., pues en otro caso -si no se hace efectiva dicha restitución- devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes para...

..., sí estamos de acuerdo con la conclusión a que llega de que, de haberse probado esa oposición, el incumplimiento de las arrendatarias sería flagrante al haber dejado de cumplir el plazo; incumplimiento que quedaría comprendido en la cobertura de la fianza constituida. En realidad, la cuestión que se plantea es la del alcance del acto de la propiedad de aceptar la devolución de la posesión cuando el... ...propiedad para hacer valer las acciones derivadas del incuestionable incumplimiento del arrendatario. TERCERO.-La cuestión ha sido zanjada por el Tribunal Supremo, que en sentencia 20.7.11 nos plantea como cuestión jurídica la de si '... el silencio de la arrendadora al recibir la comunicación de abandono de la vivienda y entrega de las llaves por parte del arrendatario equivale a prestar su...

...exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble (art. 36.4), una vez terminado el arriendo... ..., pues en otro caso -si no se hace efectiva dicha restitución- devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes para...

...desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem,salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva... ...del inmueble(art. 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso - si no se hace efectiva dicha restitución - devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el...

...incluso, como en este caso, a incorporar una cláusula en el contrato en tal sentido. Así resulta del contrato objeto de autos, que prevé las consecuencias derivadas, tan sólo, del incumplimiento del arrendatario, y no del arrendador, estipulándose expresamente que, por haber sido elegidos los bienes por el arrendatario, la arrendadora 'queda liberada de cualquier responsabilidad por la inadecuación... ...de cualquier obligación (estipulaciones segunda y quinta), hasta el punto de contemplar la resolución únicamente por incumplimiento de la arrendataria. En consecuencia, debe confirmase la sentencia apelada. QUINTO.- En cuanto a las costas, atendidas las dudas de derecho suscitadas, que se han acrecentado con la Ley 38/2011, no es procedente hacer pronunciamiento alguno ( artículo 394 y 398 de...

...contrato, sino de que el tenor de los pactos expresos firmados por el administrador de B-Ingenieros revela por sí solo aquella recepción y por ende la observancia de lo dispuesto en el artículo 5.1 LCGC. TERCERO.- Remedios ante el incumplimiento del arrendatario en el contrato de arrendamiento financiero. La reclamación dineraria de FCE Bank parte de la afirmación de que B-Ingenieros dejó de abonar la... ...contrato, que evoca en buena medida la contemplada en el artículo 1124 del Código civil para todos los contratos bilaterales: ante el incumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones de pago, el acreedor puede escoger entre la resolución del vínculo, con reclamación solo de la deuda vencida y el inmediato reintegro posesorio del bien (para la cual cuenta con la acción procesal específica regulada...

...discutió en el acto del juicio ni en este recurso que la recurrente seguía sin devolver la totalidad de las botellas a 31 de agosto de 2010, fecha de la última factura. Partiendo de estos hechos no discutidos, la condena que realiza la sentencia dictada en primera instancia es consecuencia del incumplimiento del arrendatario que no devolvió las botellas de gas que se encontraban en su poder después de...

...nueva y definitiva revisión de cuanto se ha aportado y practicado en autos, el tribunal estima que no puede atribuirse a la parte actora una conducta obstativa o renuente al cobro (mora accipiendi) que excluya el incumplimiento de la arrendataria. Efectivamente, la demanda fue presentada en 21 de mayo y no consta que con anterioridad a dicha fecha (que determina, como se ha dicho, el momento en que ha... ...dificultadades de interpretación. La salvedad a la imposición de costas no puede referirse a una mora accipiendi del arrendador anterior a la presentación de la demanda, ya que ello supondría la exclusión de la tacha de incumplimiento del arrendatario y, con ello, la de la concurrencia de causa resolutoria, procediendo, en consecuencia, la desestimación de la demanda. Así pues, la excepción a la imposición de...

...segunda". Es decir, si la cláusula tercera -toda ella-, es aplicable también en caso de prórroga y la fianza personal se incluye en dicha cláusula, en concreto en su apartado E, no cabe duda de que la misma es aplicable también en el caso de prórroga, de manera que en virtud de ello el fiador asumió también, al suscribir el contrato, la garantía por el incumplimiento del arrendatario durante las...