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Jurisprudencia sobre Preaviso al arrendador.
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Utrillas Carbonell, Fernando
Rios Enrich, Mireia
Carriedo Mompin, Isabel
Cremades Morant, Juan Bautista
Conca Perez, Vicente
Voces
Arrendatario
Arrendador
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
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Preaviso al arrendador
Sentencia Civil Nº 343/2015, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 498/2014, 09-11-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 343/2015
...pretensiones su falta de legitimación pasiva, ya que ni ostenta la condición de arrendataria ni ha recaído sentencia adjudicándole el uso de la vivienda familiar.Por su parte, el codemandado Sr. Prudencio sostiene asimismo su falta de legitimación pasiva, alegando, en esencia, que había comunicado a la arrendadora , observando el preaviso pactado, su voluntad de dar por finalizado el contrato antes de su...
...su término, mediando un preaviso al arrendador con un mínimo de sesenta días de antelación.(b) Que, mediante correo electrónico (Doc. 1 de la contestación del Sr. Prudencio , que no ha sido impugnado) de fecha 11.11.2012, el arrendatario comunica al arrendador su voluntad de dar por finalizado con antelación el contrato, indicando que más adelante se precisará la fecha exacta.(c) Que en fecha...
Sentencia Civil Nº 271/2016, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 726/2013, 22-04-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: JURADO RODRIGUEZ, MARIA DE LA SOLEDAD
Nº de sentencia: 271/2016
...arrendamiento de viviendas y del arrendamiento para uso distinto del de vivienda, solo respecto de los primeros dispone en el artículo 11 (según redacción anterior al 5 Junio 2013):'En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación...
Sentencia Civil Nº 271/2016, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 530/2015, 08-06-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 271/2016
...posibilidad de que el arrendatario pudiera desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con...
Sentencia Civil Nº 166/2016, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 165/2016, 31-03-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cordoba
Ponente: MIR RUZA, CRISTINA
Nº de sentencia: 166/2016
...anterior a la reforma introducida por la Ley 4/2013, no contiene un precepto semejante al artículo 56 del Texto Refundido de 1964, y únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al...
...arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir, dando lugar a la parte proporcional de la indemnización los períodos de tiempo inferiores al año. Es decir, el...
Sentencia Civil Nº 532/2015, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 579/2015, 16-09-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: RAMIREZ BALBOTEO, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 532/2015
...mal estado con daños en suelo, paredes y muebles, los cuales han sido tasados en 4.663, 73 euros, d) El importe total reclamado por estos conceptos ascienden a un total de 7.070,94 euros, una vez descontada la fianza prestada; D) La demandada se opone a esta reclamación alegando que preavisó al arrendador poniendo en su conocimiento que una vez finalizado abril dejaría la vivienda y acordándose que...
Sentencia Civil Nº 319/2014, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 1128/2011, 07-05-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: JURADO RODRIGUEZ, MARIA DE LA SOLEDAD
Nº de sentencia: 319/2014
...contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.' 'Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste de cumplir.Los períodos de...
Sentencia Civil Nº 42/2014, AP - Huelva, Sec. 3, Rec 27/2014, 25-04-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: GARCIA-VALDECASAS Y GARCIA-VALDECASAS, LUIS GUILLERMO
Nº de sentencia: 42/2014
...disponía: ' En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad...
Sentencia Civil Nº 73/2014, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 37/2014, 24-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
Nº de sentencia: 73/2014
...correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.- Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste de cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización...
Sentencia Civil Nº 180/2004, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 130/2004, 16-04-2004
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: SANTOS SANCHEZ, MARIA LUISA
Nº de sentencia: 180/2004
...las rentas, y en el porcentaje del 50% reclamado en la demanda inicial. En lo que concierne a la petición de indemnización por la consignación de las llaves del local NUM001 , en aplicación de la cláusula segunda del contrato, que establece, para el supuesto de que el arrendatario desistiera del contrato con anterioridad al plazo pactado, la obligación de preaviso al arrendador con dos meses de...
Sentencia Civil Nº 164/2000, AP - Soria, Sec. 1, Rec 195/2000, 27-11-2000
Orden: Civil
Tribunal: AP - Soria
Ponente: DE LA TORRE APARICIO, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 164/2000
...consta que el arrendatario haya dado el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, conforme exige el artículo 11 para que pueda admitirse el desistimiento del contrato. En consecuencia, tampoco cabe acoger favorablemente este motivo de recurso. CUARTO.- Sobre la congruencia en materia de costas. Los pronunciamientos en materia de costas realizados en la instancia no...
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Preaviso al arrendador
Sentencia Civil Nº 343/2015, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 498/2014, 09-11-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 343/2015
...pretensiones su falta de legitimación pasiva, ya que ni ostenta la condición de arrendataria ni ha recaído sentencia adjudicándole el uso de la vivienda familiar.Por su parte, el codemandado Sr. Prudencio sostiene asimismo su falta de legitimación pasiva, alegando, en esencia, que había comunicado a la arrendadora , observando el preaviso pactado, su voluntad de dar por finalizado el contrato antes de su...
...su término, mediando un preaviso al arrendador con un mínimo de sesenta días de antelación.(b) Que, mediante correo electrónico (Doc. 1 de la contestación del Sr. Prudencio , que no ha sido impugnado) de fecha 11.11.2012, el arrendatario comunica al arrendador su voluntad de dar por finalizado con antelación el contrato, indicando que más adelante se precisará la fecha exacta.(c) Que en fecha...
Sentencia Civil Nº 271/2016, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 726/2013, 22-04-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: JURADO RODRIGUEZ, MARIA DE LA SOLEDAD
Nº de sentencia: 271/2016
...arrendamiento de viviendas y del arrendamiento para uso distinto del de vivienda, solo respecto de los primeros dispone en el artículo 11 (según redacción anterior al 5 Junio 2013):'En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación...
Sentencia Civil Nº 271/2016, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 530/2015, 08-06-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 271/2016
...posibilidad de que el arrendatario pudiera desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con...
Sentencia Civil Nº 166/2016, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 165/2016, 31-03-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cordoba
Ponente: MIR RUZA, CRISTINA
Nº de sentencia: 166/2016
...anterior a la reforma introducida por la Ley 4/2013, no contiene un precepto semejante al artículo 56 del Texto Refundido de 1964, y únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al...
...arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir, dando lugar a la parte proporcional de la indemnización los períodos de tiempo inferiores al año. Es decir, el...
Sentencia Civil Nº 532/2015, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 579/2015, 16-09-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: RAMIREZ BALBOTEO, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 532/2015
...mal estado con daños en suelo, paredes y muebles, los cuales han sido tasados en 4.663, 73 euros, d) El importe total reclamado por estos conceptos ascienden a un total de 7.070,94 euros, una vez descontada la fianza prestada; D) La demandada se opone a esta reclamación alegando que preavisó al arrendador poniendo en su conocimiento que una vez finalizado abril dejaría la vivienda y acordándose que...
Sentencia Civil Nº 319/2014, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 1128/2011, 07-05-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: JURADO RODRIGUEZ, MARIA DE LA SOLEDAD
Nº de sentencia: 319/2014
...contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.' 'Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste de cumplir.Los períodos de...
Sentencia Civil Nº 42/2014, AP - Huelva, Sec. 3, Rec 27/2014, 25-04-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: GARCIA-VALDECASAS Y GARCIA-VALDECASAS, LUIS GUILLERMO
Nº de sentencia: 42/2014
...disponía: ' En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad...
Sentencia Civil Nº 73/2014, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 37/2014, 24-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
Nº de sentencia: 73/2014
...correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.- Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste de cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización...
Sentencia Civil Nº 180/2004, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 130/2004, 16-04-2004
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: SANTOS SANCHEZ, MARIA LUISA
Nº de sentencia: 180/2004
...las rentas, y en el porcentaje del 50% reclamado en la demanda inicial. En lo que concierne a la petición de indemnización por la consignación de las llaves del local NUM001 , en aplicación de la cláusula segunda del contrato, que establece, para el supuesto de que el arrendatario desistiera del contrato con anterioridad al plazo pactado, la obligación de preaviso al arrendador con dos meses de...
Sentencia Civil Nº 164/2000, AP - Soria, Sec. 1, Rec 195/2000, 27-11-2000
Orden: Civil
Tribunal: AP - Soria
Ponente: DE LA TORRE APARICIO, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 164/2000
...consta que el arrendatario haya dado el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, conforme exige el artículo 11 para que pueda admitirse el desistimiento del contrato. En consecuencia, tampoco cabe acoger favorablemente este motivo de recurso. CUARTO.- Sobre la congruencia en materia de costas. Los pronunciamientos en materia de costas realizados en la instancia no...