Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Preaviso al arrendador.
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Civil
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Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Utrillas Carbonell, Fernando
Rios Enrich, Mireia
Carriedo Mompin, Isabel
Cremades Morant, Juan Bautista
Conca Perez, Vicente
Voces
Arrendatario
Arrendador
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
Cláusula penal
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Preaviso al arrendador
Sentencia CIVIL Nº 663/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1154/2015, 22-11-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES
Nº de sentencia: 663/2016
...hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste de cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán...
...todo caso, dicha potestad del arrendatario sólo puede hacerse efectiva 'siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses'.Por tanto, según la regulación legal vigente al tiempo del contrato, se trata de que el contrato tenga una cierta estabilidad y dure, al menos cinco años, de modo que pueda ejercerse el...
Sentencia CIVIL Nº 482/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 935/2015, 29-07-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FERNANDEZ IGLESIAS, SERGIO
Nº de sentencia: 482/2016
...arrendatario pudiera desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad...
Sentencia CIVIL Nº 479/2016, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 608/2015, 21-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA
Nº de sentencia: 479/2016
...duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses', para continuar indicando en su párrafo segundo este precepto que 'Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al...
...desistir de la relación arrendaticia antes del transcurso del plazo convenido, dando el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Desistimiento que conlleva la automática extinción de la relación arrendaticia (el arrendatario queda liberado de su obligación de pagar las sucesivas rentas arrendaticias y debe abandonar la vivienda alquilada, so pena, de no hacerlo, de...
Sentencia Civil Nº 341/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 643/2011, 18-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE
Nº de sentencia: 341/2012
...sentencia, es aplicable a las viviendas. Dice este último precepto que 'En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.- Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el...
Sentencia Civil Nº 189/2011, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 237/2011, 29-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: LOPE VEGA, BLAS RAFAEL
Nº de sentencia: 189/2011
...encabezamiento. La parte apelante invoca el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que dice que en arrendamientos de duración pactada superior a cinco años el arrendatario podrá desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Pero ese artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que...
Sentencia Civil Nº 139/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 469/2008, 10-03-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 139/2009
...únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el...
Sentencia Civil Nº 258/2013, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 681/2012, 05-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 258/2013
...de duración pactada superior a cinco años, podráel arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.- Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con unacantidad equivalente a una mensualidad de...
Sentencia Civil Nº 241/2013, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 867/2012, 04-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 241/2013
...antelación, como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no renovarlo.
La arrendataria podrá desalojar la vivienda, una vez transcurrido el primer año de vigencia del contrato, siempre que medie preaviso a la arrendadora con sesenta días de antelación, sin que ésta tenga derecho a percibir ninguna cantidad en concepto de indemnización por resolución...
Sentencia Civil Nº 83/2016, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 370/2015, 21-03-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH
Nº de sentencia: 83/2016
...evidencia que la demandada preavisó al arrendador con suficiente antelación, y en el curso de una relación todavía relativamente cordial entre las partes.Por todo lo expuesto y no habiéndose desvirtuado la fundamentación de la resolución recurrida, procede desestimar las pretensiones de ambas partes litigantes y confirmar íntegramente la sentencia apelada.TERCERO .- En cuanto a las costas de esta segunda...
Sentencia Civil Nº 394/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 642/2007, 19-06-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 394/2008
...caso de desistimiento en el primer año; pero sigue teniendo el arrendatario la obligación de preavisar al arrendador con una antelación mínima de tres meses, prevista para el desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario en cualquier momento de la duración inicial, o de cualquiera de sus prórrogas pactadas. Y, como hecho positivo, constitutivo de su pretensión, y de mayor facilidad...
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Preaviso al arrendador
Sentencia CIVIL Nº 663/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1154/2015, 22-11-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES
Nº de sentencia: 663/2016
...hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste de cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán...
...todo caso, dicha potestad del arrendatario sólo puede hacerse efectiva 'siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses'.Por tanto, según la regulación legal vigente al tiempo del contrato, se trata de que el contrato tenga una cierta estabilidad y dure, al menos cinco años, de modo que pueda ejercerse el...
Sentencia CIVIL Nº 482/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 935/2015, 29-07-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FERNANDEZ IGLESIAS, SERGIO
Nº de sentencia: 482/2016
...arrendatario pudiera desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad...
Sentencia CIVIL Nº 479/2016, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 608/2015, 21-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA
Nº de sentencia: 479/2016
...duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses', para continuar indicando en su párrafo segundo este precepto que 'Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al...
...desistir de la relación arrendaticia antes del transcurso del plazo convenido, dando el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Desistimiento que conlleva la automática extinción de la relación arrendaticia (el arrendatario queda liberado de su obligación de pagar las sucesivas rentas arrendaticias y debe abandonar la vivienda alquilada, so pena, de no hacerlo, de...
Sentencia Civil Nº 341/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 643/2011, 18-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE
Nº de sentencia: 341/2012
...sentencia, es aplicable a las viviendas. Dice este último precepto que 'En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.- Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el...
Sentencia Civil Nº 189/2011, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 237/2011, 29-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: LOPE VEGA, BLAS RAFAEL
Nº de sentencia: 189/2011
...encabezamiento. La parte apelante invoca el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que dice que en arrendamientos de duración pactada superior a cinco años el arrendatario podrá desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Pero ese artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que...
Sentencia Civil Nº 139/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 469/2008, 10-03-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 139/2009
...únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el...
Sentencia Civil Nº 258/2013, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 681/2012, 05-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 258/2013
...de duración pactada superior a cinco años, podráel arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.- Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con unacantidad equivalente a una mensualidad de...
Sentencia Civil Nº 241/2013, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 867/2012, 04-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 241/2013
...antelación, como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no renovarlo.
La arrendataria podrá desalojar la vivienda, una vez transcurrido el primer año de vigencia del contrato, siempre que medie preaviso a la arrendadora con sesenta días de antelación, sin que ésta tenga derecho a percibir ninguna cantidad en concepto de indemnización por resolución...
Sentencia Civil Nº 83/2016, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 370/2015, 21-03-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH
Nº de sentencia: 83/2016
...evidencia que la demandada preavisó al arrendador con suficiente antelación, y en el curso de una relación todavía relativamente cordial entre las partes.Por todo lo expuesto y no habiéndose desvirtuado la fundamentación de la resolución recurrida, procede desestimar las pretensiones de ambas partes litigantes y confirmar íntegramente la sentencia apelada.TERCERO .- En cuanto a las costas de esta segunda...
Sentencia Civil Nº 394/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 642/2007, 19-06-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 394/2008
...caso de desistimiento en el primer año; pero sigue teniendo el arrendatario la obligación de preavisar al arrendador con una antelación mínima de tres meses, prevista para el desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario en cualquier momento de la duración inicial, o de cualquiera de sus prórrogas pactadas. Y, como hecho positivo, constitutivo de su pretensión, y de mayor facilidad...