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Jurisprudencia sobre Preaviso al arrendador.
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Estima
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Ponente
Utrillas Carbonell, Fernando
Rios Enrich, Mireia
Carriedo Mompin, Isabel
Cremades Morant, Juan Bautista
Conca Perez, Vicente
Voces
Arrendatario
Arrendador
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
Cláusula penal
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Preaviso al arrendador
Sentencia Civil Nº 393/2012, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 454/2012, 16-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: PEREZ BENITEZ, JACINTO JOSE
Nº de sentencia: 393/2012
...renta. El arrendatario está obligado a preavisar al arrendador caso de desistir unilateralmente del arrendamiento con cinco meses de antelación en forma fehaciente, haciendo efectivo la cantidad de la anualidad y renunciando a la fianza."Por tanto, la autonomía negocial de las partes expresamente concertó que la arrendataria pusiera fin al contrato anticipadamente, previendo asimismo las consecuencias...
Sentencia Civil Nº 60/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 137/2011, 02-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 60/2012
...correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento , deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir, dando lugar a la parte proporcional de la indemnización los períodos de tiempo inferiores al...
Sentencia Civil Nº 214/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 488/2009, 06-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 214/2010
Arrendamientos Urbanos, no contiene un precepto semejante al artículo 56 del Texto Refundido de 1964 , y únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de...
...una semana, y no habiéndose alquilado de nuevo la vivienda a un tercero sino hasta febrero de 2008.Por lo tanto, en este caso, habiéndose incumplido el plazo de preaviso pactado, la arrendadora tendría derecho a 53 días de renta (60 - 7), en concepto de indemnización por la resolución unilateral y anticipada del contrato de arrendamiento, por lo que siendo la renta mensual de 911'36 ? (docs 2 a 4 de...
Sentencia Civil Nº 668/2007, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 12/2007, 10-12-2007
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 668/2007
...permite al arrendatario desistir del contrato cuando se trate de arrendamientos de vivienda de duración pactada superior a cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y se dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses (art. 11); fuera de estas condiciones, el desistimiento por parte del arrendatario no merece una regulación específica en la...
Sentencia Civil Nº 465/2006, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 893/2005, 19-07-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 465/2006
...1964, y snicamente en el artkculo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco anos, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco anos, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mknima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento...
Sentencia Civil Nº 577/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1030/2008, 27-10-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 577/2009
...pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que...
Sentencia Civil Nº 143/2007, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 420/2006, 15-03-2007
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 143/2007
...noviembre, de Arrendamientos Urbanos, no contiene un precepto semejante al artículo 56 del Texto Refundido de 1964 , y únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato, pero sólo en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador ...
Sentencia Civil Nº 283/2011, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 126/2011, 20-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: VALERO DIEZ, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 283/2011
...preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir , dando lugar a la parte proporcional de la indemnización los períodos de tiempo inferiores al año.El...
Sentencia Civil Nº 463/2010, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 486/2010, 18-11-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: VALERO DIEZ, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 463/2010
...1964, y únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada Superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años , mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de...
Sentencia Civil Nº 14/2003, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 19/2003, 12-12-2003
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO
Nº de sentencia: 14/2003
...(arrendatario) tuviera que fijar su residencia fuera de Madrid, después de los primeros dieciocho meses de arrendamiento, podía rescindir (resolver) el contrato sin que haya lugar a indemnización alguna, con la única obligación de preavisar al arrendador con dos meses de antelación. Facultad correlativa a la reconocida al arrendador una vez transcurridos los dos primeros años de vigencia del contrato...
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Preaviso al arrendador
Sentencia Civil Nº 393/2012, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 454/2012, 16-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: PEREZ BENITEZ, JACINTO JOSE
Nº de sentencia: 393/2012
...renta. El arrendatario está obligado a preavisar al arrendador caso de desistir unilateralmente del arrendamiento con cinco meses de antelación en forma fehaciente, haciendo efectivo la cantidad de la anualidad y renunciando a la fianza."Por tanto, la autonomía negocial de las partes expresamente concertó que la arrendataria pusiera fin al contrato anticipadamente, previendo asimismo las consecuencias...
Sentencia Civil Nº 60/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 137/2011, 02-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 60/2012
...correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento , deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir, dando lugar a la parte proporcional de la indemnización los períodos de tiempo inferiores al...
Sentencia Civil Nº 214/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 488/2009, 06-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 214/2010
Arrendamientos Urbanos, no contiene un precepto semejante al artículo 56 del Texto Refundido de 1964 , y únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de...
...una semana, y no habiéndose alquilado de nuevo la vivienda a un tercero sino hasta febrero de 2008.Por lo tanto, en este caso, habiéndose incumplido el plazo de preaviso pactado, la arrendadora tendría derecho a 53 días de renta (60 - 7), en concepto de indemnización por la resolución unilateral y anticipada del contrato de arrendamiento, por lo que siendo la renta mensual de 911'36 ? (docs 2 a 4 de...
Sentencia Civil Nº 668/2007, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 12/2007, 10-12-2007
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 668/2007
...permite al arrendatario desistir del contrato cuando se trate de arrendamientos de vivienda de duración pactada superior a cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y se dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses (art. 11); fuera de estas condiciones, el desistimiento por parte del arrendatario no merece una regulación específica en la...
Sentencia Civil Nº 465/2006, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 893/2005, 19-07-2006
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 465/2006
...1964, y snicamente en el artkculo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco anos, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco anos, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mknima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento...
Sentencia Civil Nº 577/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1030/2008, 27-10-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 577/2009
...pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que...
Sentencia Civil Nº 143/2007, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 420/2006, 15-03-2007
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 143/2007
...noviembre, de Arrendamientos Urbanos, no contiene un precepto semejante al artículo 56 del Texto Refundido de 1964 , y únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato, pero sólo en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador ...
Sentencia Civil Nº 283/2011, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 126/2011, 20-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: VALERO DIEZ, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 283/2011
...preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir , dando lugar a la parte proporcional de la indemnización los períodos de tiempo inferiores al año.El...
Sentencia Civil Nº 463/2010, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 486/2010, 18-11-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: VALERO DIEZ, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 463/2010
...1964, y únicamente en el artículo 11 admite la posibilidad de que el arrendatario pueda desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada Superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años , mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de...
Sentencia Civil Nº 14/2003, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 19/2003, 12-12-2003
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO
Nº de sentencia: 14/2003
...(arrendatario) tuviera que fijar su residencia fuera de Madrid, después de los primeros dieciocho meses de arrendamiento, podía rescindir (resolver) el contrato sin que haya lugar a indemnización alguna, con la única obligación de preavisar al arrendador con dos meses de antelación. Facultad correlativa a la reconocida al arrendador una vez transcurridos los dos primeros años de vigencia del contrato...