Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Preaviso al arrendador.
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Estima
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Utrillas Carbonell, Fernando
Rios Enrich, Mireia
Carriedo Mompin, Isabel
Cremades Morant, Juan Bautista
Conca Perez, Vicente
Voces
Arrendatario
Arrendador
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
Cláusula penal
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Preaviso al arrendador
Sentencia Civil 96/2024 AP Cádiz, Rec. 851/2022 de 20 de febrero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Cádiz
Ponente: MARIA TERESA HERRERO RABADAN
Nº de sentencia: 96/2024
...acción de "cumplimiento de contrato", constando expresamente su negativa a admitir la resolución pretendida por la arrendataria en noviembre de 2020.-En el contrato tan sólo se prevee el desistimiento unilateral cuando hayan transcurrido 12 meses desde la celebración del contrato, precedido de un preaviso al arrendador de 30 días. No es el caso de autos, celebrado el contrato en septiembre de 2020, y...
Sentencia Civil 640/2023 AP Barcelona, Rec. 352/2022 de 10 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 640/2023
Gràcia nº 96, 6º.1ª y 6º.2ª, de Barcelona (doc 1 de la demanda), se convino que se destinarían única y exclusivamente a residencia de estudiantes, por un plazo de diez años, permitiéndose a la arrendataria desistir de los contratos, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses (condición anexa 3; condición anexa 2).2º.- que, por el Real Decreto 463/2020, de...
...ejercitada por la arrendataria la facultad de desistimiento prevista en los contratos de arrendamiento con un preaviso de dos meses, y con los efectos del desistimiento unilateral, a lo cual se opuso, a su vez, la demandante arrendataria en su comunicación de 23 de abril de 2020 (doc 16 de la demanda).7º.- que, después de varias comunicaciones más entre las partes (docs 17 a 24 de la demanda), arrendadora...
Sentencia Civil 119/2023 AP Barcelona, Rec. 275/2022 de 27 de febrero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 119/2023
...contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la...
Sentencia Civil Nº 117/2012, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 77/2012, 12-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: NAVARRO PEÑA, EDUARDO
Nº de sentencia: 117/2012
...local o nave en planta baja sita en la calle Lapuyade nº 1 de esta Ciudad, concertado por ambas partes hoy litigantes en fecha 29 de marzo de 2.005, de resolver dicho contrato preavisando a la arrendadora con dos meses de antelación, lo que así efectuó mediante comunicación escrita remitida a la arrendadora por correo certificado en fecha 4 de Agosto de 2.011 y que fue recibida por la destinataria al...
...plazo bimensual de preaviso a la arrendadora de su voluntad de darlo por resuelto, de forma anticipada, ejercitando la facultad que contractualmente tenía reconocida (cláusula segunda), sin que a ello obste, como alegó la parte actora y asume la sentencia de primer grado, el hecho de que no se hubiese abonado por la Sra.
Gema la indemnización a favor de la arrendadora fijada en la referida cláusula...
Sentencia Civil 152/2007 AP Soria, Rec. 120/2007 de 17 de septiembre del 2007
Orden: Civil
Tribunal: AP Soria
Ponente: PEREZ-FLECHA DIAZ, MARIA BELEN
Nº de sentencia: 152/2007
. "Desistimiento del contrato. En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una...
Sentencia Civil 124/2008 AP Palencia, Rec. 134/2008 de 08 de julio del 2008
Orden: Civil
Tribunal: AP Palencia
Ponente: ALVAREZ FERNANDEZ, CARLOS JAVIER
Nº de sentencia: 124/2008
...arrendamientos de vivienda, y así el artículo 11.1 permite tal desistimiento del arrendatario en los arrendamientos de duración pactada superior a 5 años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. El apartado 2 de dicho artículo establece que las partes puedan pactar en el contrato que, para el caso de...
Sentencia Civil 651/2022 AP -, Rec. 670/2021 de 22 de diciembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 651/2022
...su redacción aplicable a este contrato que es la original de la Ley, reseña que en arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Aquí se sostiene que el contrato ya no podía reputarse vinculante para la...
Sentencia CIVIL Nº 1255/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 969/2018, 20-12-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 1255/2019
..., y únicamente en el artículo 11 admitía la posibilidad de que el arrendatario pudiera desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento...
Sentencia CIVIL Nº 57/2020, AP - Granada, Sec. 5, Rec 162/2019, 21-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: GONZALEZ ALVAREZ, SONIA
Nº de sentencia: 57/2020
...posibilidad de que el arrendatario pudiera desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con...
Sentencia CIVIL Nº 41/2020, AP - Leon, Sec. 2, Rec 283/2019, 06-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: MUÑIZ DIEZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 41/2020
...su vencimiento, debiendo preavisar al arrendador con un plazo mínimo de antelación de 3 meses.La renta mensual inicialmente estipulada en el contrato suscrito fue de 700.- Euros al mes (más IVA: 147.- €, lo que hace un total de 847.- € al mes) durante el primer año de vigencia del contrato, cantidad a abonar mediante ingreso en la cuenta bancaria designada por el arrendador.Asimismo, la demandada...
...desistir libremente este contrato antes de su vencimiento, debiendo preavisar a la arrendadora con un mínimo plazo de tres meses'. No obstante, dicho pacto y en cuanto interesa, el 21 de junio de 2017 la arrendataria Doña Matilde suscribe un documento en el que, como arrendataria del local de hostelería denominado: CERVECERIA TROTAMUNDOS situado en León en la Avda. San Andrés, 3, manifiesta 'COMUNICO a D...
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Preaviso al arrendador
Sentencia Civil 96/2024 AP Cádiz, Rec. 851/2022 de 20 de febrero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Cádiz
Ponente: MARIA TERESA HERRERO RABADAN
Nº de sentencia: 96/2024
...acción de "cumplimiento de contrato", constando expresamente su negativa a admitir la resolución pretendida por la arrendataria en noviembre de 2020.-En el contrato tan sólo se prevee el desistimiento unilateral cuando hayan transcurrido 12 meses desde la celebración del contrato, precedido de un preaviso al arrendador de 30 días. No es el caso de autos, celebrado el contrato en septiembre de 2020, y...
Sentencia Civil 640/2023 AP Barcelona, Rec. 352/2022 de 10 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 640/2023
Gràcia nº 96, 6º.1ª y 6º.2ª, de Barcelona (doc 1 de la demanda), se convino que se destinarían única y exclusivamente a residencia de estudiantes, por un plazo de diez años, permitiéndose a la arrendataria desistir de los contratos, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses (condición anexa 3; condición anexa 2).2º.- que, por el Real Decreto 463/2020, de...
...ejercitada por la arrendataria la facultad de desistimiento prevista en los contratos de arrendamiento con un preaviso de dos meses, y con los efectos del desistimiento unilateral, a lo cual se opuso, a su vez, la demandante arrendataria en su comunicación de 23 de abril de 2020 (doc 16 de la demanda).7º.- que, después de varias comunicaciones más entre las partes (docs 17 a 24 de la demanda), arrendadora...
Sentencia Civil 119/2023 AP Barcelona, Rec. 275/2022 de 27 de febrero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 119/2023
...contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la...
Sentencia Civil Nº 117/2012, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 77/2012, 12-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: NAVARRO PEÑA, EDUARDO
Nº de sentencia: 117/2012
...local o nave en planta baja sita en la calle Lapuyade nº 1 de esta Ciudad, concertado por ambas partes hoy litigantes en fecha 29 de marzo de 2.005, de resolver dicho contrato preavisando a la arrendadora con dos meses de antelación, lo que así efectuó mediante comunicación escrita remitida a la arrendadora por correo certificado en fecha 4 de Agosto de 2.011 y que fue recibida por la destinataria al...
...plazo bimensual de preaviso a la arrendadora de su voluntad de darlo por resuelto, de forma anticipada, ejercitando la facultad que contractualmente tenía reconocida (cláusula segunda), sin que a ello obste, como alegó la parte actora y asume la sentencia de primer grado, el hecho de que no se hubiese abonado por la Sra.
Gema la indemnización a favor de la arrendadora fijada en la referida cláusula...
Sentencia Civil 152/2007 AP Soria, Rec. 120/2007 de 17 de septiembre del 2007
Orden: Civil
Tribunal: AP Soria
Ponente: PEREZ-FLECHA DIAZ, MARIA BELEN
Nº de sentencia: 152/2007
. "Desistimiento del contrato. En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una...
Sentencia Civil 124/2008 AP Palencia, Rec. 134/2008 de 08 de julio del 2008
Orden: Civil
Tribunal: AP Palencia
Ponente: ALVAREZ FERNANDEZ, CARLOS JAVIER
Nº de sentencia: 124/2008
...arrendamientos de vivienda, y así el artículo 11.1 permite tal desistimiento del arrendatario en los arrendamientos de duración pactada superior a 5 años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. El apartado 2 de dicho artículo establece que las partes puedan pactar en el contrato que, para el caso de...
Sentencia Civil 651/2022 AP -, Rec. 670/2021 de 22 de diciembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 651/2022
...su redacción aplicable a este contrato que es la original de la Ley, reseña que en arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Aquí se sostiene que el contrato ya no podía reputarse vinculante para la...
Sentencia CIVIL Nº 1255/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 969/2018, 20-12-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 1255/2019
..., y únicamente en el artículo 11 admitía la posibilidad de que el arrendatario pudiera desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento...
Sentencia CIVIL Nº 57/2020, AP - Granada, Sec. 5, Rec 162/2019, 21-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: GONZALEZ ALVAREZ, SONIA
Nº de sentencia: 57/2020
...posibilidad de que el arrendatario pudiera desistir del contrato en los arrendamientos de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, pudiendo las partes pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con...
Sentencia CIVIL Nº 41/2020, AP - Leon, Sec. 2, Rec 283/2019, 06-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: MUÑIZ DIEZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 41/2020
...su vencimiento, debiendo preavisar al arrendador con un plazo mínimo de antelación de 3 meses.La renta mensual inicialmente estipulada en el contrato suscrito fue de 700.- Euros al mes (más IVA: 147.- €, lo que hace un total de 847.- € al mes) durante el primer año de vigencia del contrato, cantidad a abonar mediante ingreso en la cuenta bancaria designada por el arrendador.Asimismo, la demandada...
...desistir libremente este contrato antes de su vencimiento, debiendo preavisar a la arrendadora con un mínimo plazo de tres meses'. No obstante, dicho pacto y en cuanto interesa, el 21 de junio de 2017 la arrendataria Doña Matilde suscribe un documento en el que, como arrendataria del local de hostelería denominado: CERVECERIA TROTAMUNDOS situado en León en la Avda. San Andrés, 3, manifiesta 'COMUNICO a D...