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Jurisprudencia sobre Preaviso al arrendador.
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Estima
Estima parcialmente
Ponente
Utrillas Carbonell, Fernando
Rios Enrich, Mireia
Carriedo Mompin, Isabel
Cremades Morant, Juan Bautista
Conca Perez, Vicente
Voces
Arrendatario
Arrendador
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
Cláusula penal
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Preaviso al arrendador
Sentencia CIVIL Nº 117/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 963/2017, 15-02-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VILLAGRASA ALCAIDE, CARLOS
Nº de sentencia: 117/2019
...el supuesto de que antes de que finalizara el plazo estipulado en el contrato de arrendamiento desistiera del mismo, deberá preavisar al arrendador con una antelación mínima de dos meses y le indemnizará con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. El periodo de tiempo inferior a un año dará lugar a la parte proporcional de la...
Sentencia CIVIL Nº 661/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1431/2016, 13-10-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FERNANDEZ IGLESIAS, SERGIO
Nº de sentencia: 661/2017
...en su cláusula segunda establecía que, una vez transcurrido un año del mismo, el arrendatario podía desistir del mismo con un preaviso al arrendador de un mínimo de antelación de dos meses.Ese preaviso obligado para desistir del contrato pasado el año de vigencia inicial no obra acreditado en modo alguno, a pesar de la advertencia ad probationem del art. 1.280 in fine del Código Civil .Obviamente...
Sentencia CIVIL Nº 262/2016, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 314/2015, 04-05-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: ARSUAGA CORTAZAR, JOSE
Nº de sentencia: 262/2016
...- que en el momento de formalización del contrato determinaba que " en arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiera durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el...
Sentencia CIVIL Nº 364/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 306/2017, 01-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 364/2018
...un precepto semejante al artículo 56 del Texto Refundido de 1964, y únicamente en el artículo 11 admitía la posibilidad de que el arrendatario pudiera desistir del contrato en los arrendamientos de vivienda de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses...
Sentencia CIVIL Nº 144/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 46/2017, 02-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL
Nº de sentencia: 144/2018
.../1994, en su redacción vigente al tiempo de celebrarse el contrato y aplicable al caso por razones de vigencia temporal, sólo reconocía esta posibilidad en arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, siempre que hubieran transcurrido al menos cinco años y se diera el correspondiente preaviso al arrendador ; circunstancias que no concurren en este caso. Por último, tampoco el contrato se...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 397/2018, TSJ Baleares, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 25/2018, 24-07-2018
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Baleares
Ponente: FRÍGOLA CASTILLÓN, MARÍA CARMEN
Nº de sentencia: 397/2018
...finalizado el presente contrato a la finalización del cuarto año de duración del mismo con un preaviso al arrendador de su voluntad de resolver el contrato remitido al menos con seis meses de antelación respecto a la finalización del periodo obligatorio de cuatro años - Con posterioridad a los cuatro años de periodo de obligado cumplimiento, en cualquier momento, previa notificación al arrendador, siendo...
Sentencia CIVIL Nº 421/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 470/2016, 21-06-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO
Nº de sentencia: 421/2017
...documento de tener por extinguida la relación contractual que les vinculaba y proceder a la liquidación económica de dicha relación, con el resultado plasmado en el documento. También es patente la intención de la parte arrendadora, inferida de los términos del documento, de dar por cumplida la obligación de la arrendataria de realizar un preaviso a la arrendadora con un plazo de dos meses de antelación...
Sentencia CIVIL Nº 23/2017, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 276/2014, 17-01-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: JURADO RODRIGUEZ, MARIA DE LA SOLEDAD
Nº de sentencia: 23/2017
...primeros dispone en el artículo 11 (según redacción anterior al 5 Junio 2013): 'En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.' 'Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento...
Sentencia CIVIL Nº 352/2017, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 363/2017, 23-10-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: MESTRE RAMOS, MARÍA
Nº de sentencia: 352/2017
...siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.SEXTO .-Y como señala el art. 1561 del Código Civil ,el arrendatario debe devolver la finca,al concluir el arriendo,tal como la recibió,salvo lo que hubiese perecido o se hubiese menoscabado por el tiempo o por causa inevitable.Y como ha declarado la...
Sentencia CIVIL Nº 337/2017, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 733/2016, 29-09-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LÓPEZ ORELLANA, MANUEL JOSÉ
Nº de sentencia: 337/2017
...sola voluntad, desistir del contrato, de preceder el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, y establece la posibilidad de pactar las partes, para este caso de desistimiento, que deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta por cada año del contrato que reste de cumplir o la parte proporcional en el...
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Preaviso al arrendador
Sentencia CIVIL Nº 117/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 963/2017, 15-02-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VILLAGRASA ALCAIDE, CARLOS
Nº de sentencia: 117/2019
...el supuesto de que antes de que finalizara el plazo estipulado en el contrato de arrendamiento desistiera del mismo, deberá preavisar al arrendador con una antelación mínima de dos meses y le indemnizará con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. El periodo de tiempo inferior a un año dará lugar a la parte proporcional de la...
Sentencia CIVIL Nº 661/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1431/2016, 13-10-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FERNANDEZ IGLESIAS, SERGIO
Nº de sentencia: 661/2017
...en su cláusula segunda establecía que, una vez transcurrido un año del mismo, el arrendatario podía desistir del mismo con un preaviso al arrendador de un mínimo de antelación de dos meses.Ese preaviso obligado para desistir del contrato pasado el año de vigencia inicial no obra acreditado en modo alguno, a pesar de la advertencia ad probationem del art. 1.280 in fine del Código Civil .Obviamente...
Sentencia CIVIL Nº 262/2016, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 314/2015, 04-05-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: ARSUAGA CORTAZAR, JOSE
Nº de sentencia: 262/2016
...- que en el momento de formalización del contrato determinaba que " en arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiera durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el...
Sentencia CIVIL Nº 364/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 306/2017, 01-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 364/2018
...un precepto semejante al artículo 56 del Texto Refundido de 1964, y únicamente en el artículo 11 admitía la posibilidad de que el arrendatario pudiera desistir del contrato en los arrendamientos de vivienda de duración pactada superior a los cinco años, siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años, mediante el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses...
Sentencia CIVIL Nº 144/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 46/2017, 02-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL
Nº de sentencia: 144/2018
.../1994, en su redacción vigente al tiempo de celebrarse el contrato y aplicable al caso por razones de vigencia temporal, sólo reconocía esta posibilidad en arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, siempre que hubieran transcurrido al menos cinco años y se diera el correspondiente preaviso al arrendador ; circunstancias que no concurren en este caso. Por último, tampoco el contrato se...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 397/2018, TSJ Baleares, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 25/2018, 24-07-2018
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Baleares
Ponente: FRÍGOLA CASTILLÓN, MARÍA CARMEN
Nº de sentencia: 397/2018
...finalizado el presente contrato a la finalización del cuarto año de duración del mismo con un preaviso al arrendador de su voluntad de resolver el contrato remitido al menos con seis meses de antelación respecto a la finalización del periodo obligatorio de cuatro años - Con posterioridad a los cuatro años de periodo de obligado cumplimiento, en cualquier momento, previa notificación al arrendador, siendo...
Sentencia CIVIL Nº 421/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 470/2016, 21-06-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO
Nº de sentencia: 421/2017
...documento de tener por extinguida la relación contractual que les vinculaba y proceder a la liquidación económica de dicha relación, con el resultado plasmado en el documento. También es patente la intención de la parte arrendadora, inferida de los términos del documento, de dar por cumplida la obligación de la arrendataria de realizar un preaviso a la arrendadora con un plazo de dos meses de antelación...
Sentencia CIVIL Nº 23/2017, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 276/2014, 17-01-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: JURADO RODRIGUEZ, MARIA DE LA SOLEDAD
Nº de sentencia: 23/2017
...primeros dispone en el artículo 11 (según redacción anterior al 5 Junio 2013): 'En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.' 'Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento...
Sentencia CIVIL Nº 352/2017, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 363/2017, 23-10-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: MESTRE RAMOS, MARÍA
Nº de sentencia: 352/2017
...siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses.SEXTO .-Y como señala el art. 1561 del Código Civil ,el arrendatario debe devolver la finca,al concluir el arriendo,tal como la recibió,salvo lo que hubiese perecido o se hubiese menoscabado por el tiempo o por causa inevitable.Y como ha declarado la...
Sentencia CIVIL Nº 337/2017, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 733/2016, 29-09-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LÓPEZ ORELLANA, MANUEL JOSÉ
Nº de sentencia: 337/2017
...sola voluntad, desistir del contrato, de preceder el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos meses, y establece la posibilidad de pactar las partes, para este caso de desistimiento, que deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta por cada año del contrato que reste de cumplir o la parte proporcional en el...