Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Ponente
Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 554/2011, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 918/2010, 28-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: CASTRESANA GARCIA, MARIA DE LOS REYES
Nº de sentencia: 554/2011
...que bien han sido acreditado por el materia probatorio desplegado en autos bien por ser hechos reconocidos por las partes litigantes:
1.- En la escritura de declaración de obra nueva y de constitución de propiedad horizontal otorgada el 24 de noviembre de 2.006 por D.
Joaquín , en representación de Inmobiliaria Fausto SA, consta que el edificio está compuesto de cuatro portales, y cada uno de...
...periciales que el hueco o ventanuco de acceso a la bajo cubierta del nº
NUM002 había sido recientemente cerrado con tonalidad distinta del pintado de la obra.
TERCERO.- En el régimen de la propiedad horizontal , la distribución de los elementos arquitectónicos en privativos o comunes, se realiza con la definición de éstos, en el catálogo que, sin constituir numerus clausus, contiene el
artículo 396...
Sentencia Civil Nº 102/2010, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 91/2010, 30-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: MANZANARES, JOSÉ MANUEL NICOLÁS
Nº de sentencia: 102/2010
...reclamación por la comunidad de propietarios contra el administrador, a su vez propietario mayoritario. Entiende que está probada la negligencia en el desarrollo de sus funciones, pues incumple la Ley de Propiedad Horizontal amparándose en su mayoría de participaciones, siendo múltiples las sentencias que así lo confirman; exige cuotas superiores a las que realmente corresponden y ejecuta gastos mayores de...
...comunidades de propietarios regidas por la Ley de Propiedad Horizontal . Por ello, en tal condición de propietaria no puede serle exigida responsabilidad alguna, como tampoco al resto de los propietarios, por la devolución de los excesos de cuotas reclamados en esta demanda.
Además de lo anterior, y nítidamente separado desde un punto de vista jurídico, la mercantil Caravaning Costa Cálida es la...
Sentencia Civil Nº 157/2012, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 810/2010, 26-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO
Nº de sentencia: 157/2012
...probar los hechos que permanezcan inciertos y fundamenten las pretensiones. Para la aplicación de lo expuesto deberá tener presente la disponibilidad y facilidad probatoria que corresponde a cada una de las partes del litigio.
2.- La Ley de Propiedad Horizontal establece como órganos de gobierno de la comunidad de propietarios, con carácter necesario, la Junta de Propietarios, el Presidente, el...
...la naturaleza jurídica de la relación que une al secretario administrador con la comunidad de propietarios, esta Sala participa del criterio de la jurisprudencia y de la doctrina científica que asimila la figura del Secretario-Administrador previsto en el
art. 13 de la Ley de Propiedad Horizontal a la categoría jurídica del mandato, si bien
sui generis , por participar también de aspectos propios...
Sentencia Civil Nº 371/2010, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 400/2009, 30-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: GUTIERREZ GEGUNDEZ, ANA ISABEL
Nº de sentencia: 371/2010
...tanto necesario como eficaz la proposición que el procedimiento implique de la cuestión.
Así resulta evidente que el inmueble no se encuentra adaptado o determinado a las normas de Propiedad Horizontal , y constuido como tal régimen de Propiedad Horizontal . Ello sin embargo tal y como señala la
Audiencia Provincial de Les Illes Balears, Sección 4ª, Sentencia de 28 Abr. 2009 ,"... Partiendo de lo...
...anterior hay que señalar que cada uno de ellos es propietario de cada una de las partes establecidas en la anterior sentencia y copropietarios de los elementos comunes del edificio, encontrándonos por tanto en el supuesto previsto en el
artículo 396 del Código Civil , comunidad que está sujeta tanto a la Ley de Propiedad Horizontal en cuanto que su
artículo 2 establece que "Esta Ley será de aplicación...
Sentencia Civil Nº 578/2010, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 52/2010, 27-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VIDAL MARTINEZ, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 578/2010
...las actividades de la vida
(Sentencia de 17 de junio de 2003, y de 31 de octubre de 2006 ).
En relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio no puede apreciarse responsabilidad en los casos en los cuales la caída se debe a la distracción del perjudicado o se explica en el marco de los riesgos generales de...
Sentencia Civil Nº 303/2011, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 460/2011, 30-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: SAEZ MARTINEZ, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 303/2011
...elementos comunes. Para ello tratándose de una urbanización, ha de analizarse si tiene encaje en la Ley de Propiedad Horizontal , y, más en concreto, en los Complejos inmobiliarios privados del
artículo 24 L.P.H . Habiéndose establecido en la instancia, tras un prolijo y acertado estudio de la documental obrante en autos, que la demandada pertenece a la Comunidad de Propietarios actora, hecho por otra...
...la deuda, no solo los previstos en el
artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal , facultando igualmente al deudor, para articular los medios probatorios que estime oportunos frente a la deuda que se le reclama. En definitiva el carácter plenario del declarativo entablado con posterioridad al monitorio, permite a ambas partes un acervo probatorio que va más allá del inicialmente tasado por el...
Sentencia Civil Nº 170/2010, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 184/2010, 14-10-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Guadalajara
Ponente: REGALADO VALDES, MANUEL EDUARDO
Nº de sentencia: 170/2010
...formales de las reuniones y de las actas levantadas por la comunidad de propietarios, así como la falta de legalidad de los acuerdos contenidos en las mismas al vulnerar los estatutos de la comunidad de propietarios, las normas de la ley de propiedad horizontal y el propio CC y Ordenanzas Municipales. Tales alegaciones guardan relación con los acuerdos adoptados por la comunidad de fecha 4 de abril del...
...cuando se entendiera que por encontrarse afectos de nulidad absoluta tales acuerdos y por consiguiente no sujeta a plazo de caducidad alguno de los establecidos en el
articulo 18 de la ley de propiedad horizontal la acción impugnatoria, es lo cierto que la petición concreta de nulidad de los mismos no ha sido deducida en las presentes actuaciones por la parte demandada ni por medio de reconvención...
Sentencia Civil Nº 59/2010, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 211/2009, 02-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: LOPEZ DEL AMO GONZALEZ, FERNANDO
Nº de sentencia: 59/2010
...buhardilla o "castillete" situada sobre la vivienda del Sr.
Ángel , debemos partir del informe emitido por el perito judicial, Sr.
Alvaro , donde se aprecian perfectamente dichos huecos, la buhardilla y la terraza (croquis y fotos de los f. 234 a 238).
La escritura de declaración de obra nueva y división en régimen de propiedad horizontal de 7 de septiembre de 1982, describe los elementos comunes del...
).
TERCERO.- El acuerdo adoptado por la Junta de propietarios se ajusta a lo dispuesto en el título de división de propiedad horizontal , no resultando por tanto contrario a la Ley o a los Estatutos en los que está prevista la atribución del uso (que no la propiedad) de la zona alta del edificio en la respectiva extensión vertical de los pisos situados en la sexta planta, comprendiendo en la misma tanto la...
Sentencia Civil Nº 221/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 497/2010, 26-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE
Nº de sentencia: 221/2012
...título constitutivo. En el
artículo 24.1.b) de la Ley de Propiedad Horizontal se define expresamente qué son elementos comunes al participar los titulares de estos inmuebles con carácter inherente a dicho derecho en una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o servicios.
Todo ello, como se dice, supuesta la existencia de unos elementos materiales comunes...
...locales. b) Participar los titulares de estos inmuebles, o de las viviendas o locales en que se encuentren divididos horizontalmente, con carácter inherente a dicho derecho, en una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o servicios.
De donde se sigue que la modalidad de propiedad horizontal que el precepto trascrito contempla exige que medie una copropiedad...
Sentencia Civil Nº 29/2012, AP - Almeria, Sec. 3, Rec 194/2010, 17-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: VILLANUEVA CALLEJA, ANGEL
Nº de sentencia: 29/2012
...comunidad. Indica el citado
artículo 16.3 de la Ley de Propiedad Horizontal que para la convocatoria a juntas extraordinarias -como lo era la que nos ocupa- se hará con el tiempo de antelación suficiente para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados. El periodo de cuatro días que transcurren desde que se convoca la reunión hasta que se celebra, estimamos que es tiempo suficiente para que...
...la citada Ley de Propiedad Horizontal establece la obligación de cada propietario de comunicar al Secretario de la Comunidad el domicilio en España a efectos de citaciones o notificaciones para todo lo relacionado con ella y que, en defecto de esa comunicación, se tendrá como domicilio para citaciones y notificaciones el piso o local integrado en la Comunidad.
Conforme al modo seguido para...
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 554/2011, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 918/2010, 28-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: CASTRESANA GARCIA, MARIA DE LOS REYES
Nº de sentencia: 554/2011
...que bien han sido acreditado por el materia probatorio desplegado en autos bien por ser hechos reconocidos por las partes litigantes:
1.- En la escritura de declaración de obra nueva y de constitución de propiedad horizontal otorgada el 24 de noviembre de 2.006 por D.
Joaquín , en representación de Inmobiliaria Fausto SA, consta que el edificio está compuesto de cuatro portales, y cada uno de...
...periciales que el hueco o ventanuco de acceso a la bajo cubierta del nº
NUM002 había sido recientemente cerrado con tonalidad distinta del pintado de la obra.
TERCERO.- En el régimen de la propiedad horizontal , la distribución de los elementos arquitectónicos en privativos o comunes, se realiza con la definición de éstos, en el catálogo que, sin constituir numerus clausus, contiene el
artículo 396...
Sentencia Civil Nº 102/2010, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 91/2010, 30-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: MANZANARES, JOSÉ MANUEL NICOLÁS
Nº de sentencia: 102/2010
...reclamación por la comunidad de propietarios contra el administrador, a su vez propietario mayoritario. Entiende que está probada la negligencia en el desarrollo de sus funciones, pues incumple la Ley de Propiedad Horizontal amparándose en su mayoría de participaciones, siendo múltiples las sentencias que así lo confirman; exige cuotas superiores a las que realmente corresponden y ejecuta gastos mayores de...
...comunidades de propietarios regidas por la Ley de Propiedad Horizontal . Por ello, en tal condición de propietaria no puede serle exigida responsabilidad alguna, como tampoco al resto de los propietarios, por la devolución de los excesos de cuotas reclamados en esta demanda.
Además de lo anterior, y nítidamente separado desde un punto de vista jurídico, la mercantil Caravaning Costa Cálida es la...
Sentencia Civil Nº 157/2012, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 810/2010, 26-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO
Nº de sentencia: 157/2012
...probar los hechos que permanezcan inciertos y fundamenten las pretensiones. Para la aplicación de lo expuesto deberá tener presente la disponibilidad y facilidad probatoria que corresponde a cada una de las partes del litigio.
2.- La Ley de Propiedad Horizontal establece como órganos de gobierno de la comunidad de propietarios, con carácter necesario, la Junta de Propietarios, el Presidente, el...
...la naturaleza jurídica de la relación que une al secretario administrador con la comunidad de propietarios, esta Sala participa del criterio de la jurisprudencia y de la doctrina científica que asimila la figura del Secretario-Administrador previsto en el
art. 13 de la Ley de Propiedad Horizontal a la categoría jurídica del mandato, si bien
sui generis , por participar también de aspectos propios...
Sentencia Civil Nº 371/2010, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 400/2009, 30-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: GUTIERREZ GEGUNDEZ, ANA ISABEL
Nº de sentencia: 371/2010
...tanto necesario como eficaz la proposición que el procedimiento implique de la cuestión.
Así resulta evidente que el inmueble no se encuentra adaptado o determinado a las normas de Propiedad Horizontal , y constuido como tal régimen de Propiedad Horizontal . Ello sin embargo tal y como señala la
Audiencia Provincial de Les Illes Balears, Sección 4ª, Sentencia de 28 Abr. 2009 ,"... Partiendo de lo...
...anterior hay que señalar que cada uno de ellos es propietario de cada una de las partes establecidas en la anterior sentencia y copropietarios de los elementos comunes del edificio, encontrándonos por tanto en el supuesto previsto en el
artículo 396 del Código Civil , comunidad que está sujeta tanto a la Ley de Propiedad Horizontal en cuanto que su
artículo 2 establece que "Esta Ley será de aplicación...
Sentencia Civil Nº 578/2010, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 52/2010, 27-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VIDAL MARTINEZ, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 578/2010
...las actividades de la vida
(Sentencia de 17 de junio de 2003, y de 31 de octubre de 2006 ).
En relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio no puede apreciarse responsabilidad en los casos en los cuales la caída se debe a la distracción del perjudicado o se explica en el marco de los riesgos generales de...
Sentencia Civil Nº 303/2011, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 460/2011, 30-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: SAEZ MARTINEZ, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 303/2011
...elementos comunes. Para ello tratándose de una urbanización, ha de analizarse si tiene encaje en la Ley de Propiedad Horizontal , y, más en concreto, en los Complejos inmobiliarios privados del
artículo 24 L.P.H . Habiéndose establecido en la instancia, tras un prolijo y acertado estudio de la documental obrante en autos, que la demandada pertenece a la Comunidad de Propietarios actora, hecho por otra...
...la deuda, no solo los previstos en el
artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal , facultando igualmente al deudor, para articular los medios probatorios que estime oportunos frente a la deuda que se le reclama. En definitiva el carácter plenario del declarativo entablado con posterioridad al monitorio, permite a ambas partes un acervo probatorio que va más allá del inicialmente tasado por el...
Sentencia Civil Nº 170/2010, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 184/2010, 14-10-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Guadalajara
Ponente: REGALADO VALDES, MANUEL EDUARDO
Nº de sentencia: 170/2010
...formales de las reuniones y de las actas levantadas por la comunidad de propietarios, así como la falta de legalidad de los acuerdos contenidos en las mismas al vulnerar los estatutos de la comunidad de propietarios, las normas de la ley de propiedad horizontal y el propio CC y Ordenanzas Municipales. Tales alegaciones guardan relación con los acuerdos adoptados por la comunidad de fecha 4 de abril del...
...cuando se entendiera que por encontrarse afectos de nulidad absoluta tales acuerdos y por consiguiente no sujeta a plazo de caducidad alguno de los establecidos en el
articulo 18 de la ley de propiedad horizontal la acción impugnatoria, es lo cierto que la petición concreta de nulidad de los mismos no ha sido deducida en las presentes actuaciones por la parte demandada ni por medio de reconvención...
Sentencia Civil Nº 59/2010, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 211/2009, 02-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: LOPEZ DEL AMO GONZALEZ, FERNANDO
Nº de sentencia: 59/2010
...buhardilla o "castillete" situada sobre la vivienda del Sr.
Ángel , debemos partir del informe emitido por el perito judicial, Sr.
Alvaro , donde se aprecian perfectamente dichos huecos, la buhardilla y la terraza (croquis y fotos de los f. 234 a 238).
La escritura de declaración de obra nueva y división en régimen de propiedad horizontal de 7 de septiembre de 1982, describe los elementos comunes del...
).
TERCERO.- El acuerdo adoptado por la Junta de propietarios se ajusta a lo dispuesto en el título de división de propiedad horizontal , no resultando por tanto contrario a la Ley o a los Estatutos en los que está prevista la atribución del uso (que no la propiedad) de la zona alta del edificio en la respectiva extensión vertical de los pisos situados en la sexta planta, comprendiendo en la misma tanto la...
Sentencia Civil Nº 221/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 497/2010, 26-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE
Nº de sentencia: 221/2012
...título constitutivo. En el
artículo 24.1.b) de la Ley de Propiedad Horizontal se define expresamente qué son elementos comunes al participar los titulares de estos inmuebles con carácter inherente a dicho derecho en una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o servicios.
Todo ello, como se dice, supuesta la existencia de unos elementos materiales comunes...
...locales. b) Participar los titulares de estos inmuebles, o de las viviendas o locales en que se encuentren divididos horizontalmente, con carácter inherente a dicho derecho, en una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o servicios.
De donde se sigue que la modalidad de propiedad horizontal que el precepto trascrito contempla exige que medie una copropiedad...
Sentencia Civil Nº 29/2012, AP - Almeria, Sec. 3, Rec 194/2010, 17-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: VILLANUEVA CALLEJA, ANGEL
Nº de sentencia: 29/2012
...comunidad. Indica el citado
artículo 16.3 de la Ley de Propiedad Horizontal que para la convocatoria a juntas extraordinarias -como lo era la que nos ocupa- se hará con el tiempo de antelación suficiente para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados. El periodo de cuatro días que transcurren desde que se convoca la reunión hasta que se celebra, estimamos que es tiempo suficiente para que...
...la citada Ley de Propiedad Horizontal establece la obligación de cada propietario de comunicar al Secretario de la Comunidad el domicilio en España a efectos de citaciones o notificaciones para todo lo relacionado con ella y que, en defecto de esa comunicación, se tendrá como domicilio para citaciones y notificaciones el piso o local integrado en la Comunidad.
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