Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Desestima
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Estima parcialmente
Condena
Ponente
Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 97/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 368/2011, 16-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 97/2012
...arrendatario. En edificios en régimen de Propiedad Horizontal , tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación. En edificios que no se encuentren en régimen de propiedad horizontal , tales gastos serán los que se hayan asignado a la finca arrendada en función de su superficie. En el párrafo cuarto, se dice que para su validez, este pacto deberá constar por...
Sentencia Civil Nº 21/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 973/2009, 26-01-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIERA FIOL, AMPARO
Nº de sentencia: 21/2011
PRIMERO.- El Juzgador de instancia señala que la prueba documental acredita que el plazo previsto para la finalización de la obra era el 30 de septiembre de 2007, y que el certificado final de obra expedido por la Dirección Facultativa es de 9 de octubre de 2007, la escritura de división en régimen de propiedad horizontal de 8 de noviembre de 2007 y la cédula de habitabilidad de 7 de diciembre...
Sentencia Civil Nº 546/2012, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 753/2011, 02-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA PAREDES, ANTONIO
Nº de sentencia: 546/2012
.
Contra dicha resolución, la demandante formuló
recurso de apelación en el que expuso como motivo de impugnación- aunque desarrollado en varios apartados-
error en la valoración de la prueba e
infracción de los
artículos 5
,
9.1 e
),
9.1 f
) y
9.2 de la Ley de Propiedad Horizontal
, porque entiende que el acuerdo fue adoptado en fraude de ley y con abuso de derecho...
...aprobado y no impugnado ni infracción de lo dispuesto en los
artículos 5 y
9 de la Ley de Propiedad horizontal .
Y en lo que se refiere al pago del cambio de buzones y de felpudos nada se dice en el recurso que pueda inducir a pensar que se trata de un acuerdo contrario a la ley o los estatutos o que perjudique de una manera especial a la demandante.
Por lo que el recurso debe ser desestimado y la...
Sentencia Civil Nº 52/2010, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 17/2010, 16-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: LARROSA AMANTE, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 52/2010
...su vez propietario mayoritario. Entiende que está probada la negligencia en el desarrollo de sus funciones, pues incumple la Ley de Propiedad Horizontal amparándose en su mayoría de participaciones, siendo múltiples las sentencias que así lo confirman; exige cuotas superiores a las que realmente corresponden y ejecuta gastos mayores de los presupuestados dado el evidente interés económico derivado...
...organiza en un sistema semejante al de las comunidades de propietarios regidas por la Ley de Propiedad Horizontal . Por ello, en tal condición de propietaria no puede serle exigida responsabilidad alguna, como tampoco al resto de los propietarios, por la devolución de los excesos de cuotas reclamados en esta demanda.
Además de lo anterior, y nítidamente separado desde un punto de vista jurídico, la...
Sentencia Civil Nº 324/2010, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 290/2010, 22-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: CATURLA JUAN, ENCARNACION
Nº de sentencia: 324/2010
...jurisprudencia
(Sentencias de 23 de julio de 2004, 13 de julio de 1995 y 16 de octubre de 1992 ), que entiende que equivale a un consentimiento tácito la inactividad de la Comunidad de Propietarios y de los propios integrantes de la Comunidad cuando conocedores de la realización de obras en el ámbito de la Propiedad Horizontal , que hubieren precisado una autorización unánime; pese a ello se han mantenido en...
...de 13 de julio de 1995 y en las posteriores de 19 de diciembre de 2005 y 31 de enero de 2007, según la cual: "La realidad del tiempo transcurrido, dieciocho años (en el caso a que se refiere dicha resolución), sin objeción alguna de la existencia del sótano permite traer a colación determinada doctrina de la Sala en torno a la exigencia por la Ley de Propiedad Horizontal del acuerdo unánime de...
Sentencia Civil Nº 33/2010, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 64/2010, 25-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Segovia
Ponente: SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL DE LOS REYES
Nº de sentencia: 33/2010
...cumple la función comunitaria de conducir el agua hasta los respectivos dominios privativos, que empiezan en las llaves de paso particulares... No se estima que esos tramos hasta las llaves de paso sirvan exclusivamente al propietario hasta cuyas canalizaciones privativas se dirige el agua
(artículo 3, letra a, de la Ley de Propiedad Horizontal ), sino que se integran la red general de la Comunidad...
...vivienda y, por tanto, asume el coste del consumo de agua. La obligación de mantener en buen estado la instalación o conducción del agua solo surge, conforme a lo dispuesto en el
artículo 9.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal , a partir de la llave de paso a la vivienda, susceptible de ser manejada por el propietario o, en su defecto, desde el contador. Antes de ese punto ni hay obligación de mantener...
Sentencia Civil Nº 272/2011, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 8192/2010, 09-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: HERRERA TAGUA, JOSE
Nº de sentencia: 272/2011
...conceptos a que se refieren.
Se trata de la reclamación de cuotas a los propietarios de dos de los inmuebles que integran la citada comunidad. A estos efectos, conviene recordar que el
artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal impone a los comuneros entre otras obligaciones, la de contribuir a los gastos generales que son necesarios e indispensables para el sostenimiento del inmueble, sus...
...sean contrarios a la ley y los estatutos de la comunidad, cuando resulten gravemente lesivo para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios, y cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho,
artículo 18-1º de la Ley de Propiedad Horizontal .
En principio, no...
Sentencia Civil Nº 24/2010, AP - Avila, Sec. 1, Rec 9/2010, 03-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Avila
Ponente: CALLEJO SANCHEZ, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 24/2010
...se condene a la demandada: 1.- A estar y pasar por la anterior declaración. 2º. A aprobar las cuotas que corresponda a cada comunero en la forma establecida por la
Ley de Propiedad Horizontal . 3º . Abonar el importe de las costas de ese procedimiento por ser preceptivo.
Señalan que de la existencia de dicha Junta de propietarios, los demandantes no han tenido conocimiento hasta que no han sido...
Sentencia Civil Nº 334/2012, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 277/2011, 04-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SALCEDO RUIZ, MARIA VICTORIA
Nº de sentencia: 334/2012
...se desestima la demanda, se absuelve de las pretensiones formuladas en la misma a la demandada y se imponen las costas causadas a la actora.
SEGUNDO .-
Se formula recurso de apelación en nombre y representación del actor, bajo una única alegación; con base en lo dispuesto en el
artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal , señala la apelante que los gastos que se aprobaron no...
...15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , para todo aquel comunero que, al iniciarse la Junta, no se encuentre al corriente del pago de las deudas vencidas para con la comunidad y no las hubiese impugnado judicialmente, o cuando no hubiera procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada. Esa misma sanción -privación del voto- ya se había aplicado a la demandante-apelante en una...
Sentencia Civil Nº 151/2011, AP - Leon, Sec. 2, Rec 88/2011, 18-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: ROBLES GARCIA, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 151/2011
...los efectos del
art. 18.4 de la Ley 49/1969 de 21 de Junio de Propiedad Horizontal , la suspensión del acuerdo impugnado.
La omisión de la resolución en torno a la petición de suspensión del acuerdo impugnado, no es motivo para declarar la nulidad de pleno derecho de las actuaciones ahora interesada, pues aunque entre los motivos tasados de nulidad que enumeran el
art. 238.3 de la LOPJ y el...
...ahora invocada como causa de nulidad.
SEGUNDO.- Tomando como referencia el
art. 18.1 de la ley de Propiedad Horizontal , los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos: a. Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios, b. Cuando...
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 97/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 368/2011, 16-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 97/2012
...arrendatario. En edificios en régimen de Propiedad Horizontal , tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación. En edificios que no se encuentren en régimen de propiedad horizontal , tales gastos serán los que se hayan asignado a la finca arrendada en función de su superficie. En el párrafo cuarto, se dice que para su validez, este pacto deberá constar por...
Sentencia Civil Nº 21/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 973/2009, 26-01-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIERA FIOL, AMPARO
Nº de sentencia: 21/2011
PRIMERO.- El Juzgador de instancia señala que la prueba documental acredita que el plazo previsto para la finalización de la obra era el 30 de septiembre de 2007, y que el certificado final de obra expedido por la Dirección Facultativa es de 9 de octubre de 2007, la escritura de división en régimen de propiedad horizontal de 8 de noviembre de 2007 y la cédula de habitabilidad de 7 de diciembre...
Sentencia Civil Nº 546/2012, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 753/2011, 02-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA PAREDES, ANTONIO
Nº de sentencia: 546/2012
.
Contra dicha resolución, la demandante formuló
recurso de apelación en el que expuso como motivo de impugnación- aunque desarrollado en varios apartados-
error en la valoración de la prueba e
infracción de los
artículos 5
,
9.1 e
),
9.1 f
) y
9.2 de la Ley de Propiedad Horizontal
, porque entiende que el acuerdo fue adoptado en fraude de ley y con abuso de derecho...
...aprobado y no impugnado ni infracción de lo dispuesto en los
artículos 5 y
9 de la Ley de Propiedad horizontal .
Y en lo que se refiere al pago del cambio de buzones y de felpudos nada se dice en el recurso que pueda inducir a pensar que se trata de un acuerdo contrario a la ley o los estatutos o que perjudique de una manera especial a la demandante.
Por lo que el recurso debe ser desestimado y la...
Sentencia Civil Nº 52/2010, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 17/2010, 16-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: LARROSA AMANTE, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 52/2010
...su vez propietario mayoritario. Entiende que está probada la negligencia en el desarrollo de sus funciones, pues incumple la Ley de Propiedad Horizontal amparándose en su mayoría de participaciones, siendo múltiples las sentencias que así lo confirman; exige cuotas superiores a las que realmente corresponden y ejecuta gastos mayores de los presupuestados dado el evidente interés económico derivado...
...organiza en un sistema semejante al de las comunidades de propietarios regidas por la Ley de Propiedad Horizontal . Por ello, en tal condición de propietaria no puede serle exigida responsabilidad alguna, como tampoco al resto de los propietarios, por la devolución de los excesos de cuotas reclamados en esta demanda.
Además de lo anterior, y nítidamente separado desde un punto de vista jurídico, la...
Sentencia Civil Nº 324/2010, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 290/2010, 22-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: CATURLA JUAN, ENCARNACION
Nº de sentencia: 324/2010
...jurisprudencia
(Sentencias de 23 de julio de 2004, 13 de julio de 1995 y 16 de octubre de 1992 ), que entiende que equivale a un consentimiento tácito la inactividad de la Comunidad de Propietarios y de los propios integrantes de la Comunidad cuando conocedores de la realización de obras en el ámbito de la Propiedad Horizontal , que hubieren precisado una autorización unánime; pese a ello se han mantenido en...
...de 13 de julio de 1995 y en las posteriores de 19 de diciembre de 2005 y 31 de enero de 2007, según la cual: "La realidad del tiempo transcurrido, dieciocho años (en el caso a que se refiere dicha resolución), sin objeción alguna de la existencia del sótano permite traer a colación determinada doctrina de la Sala en torno a la exigencia por la Ley de Propiedad Horizontal del acuerdo unánime de...
Sentencia Civil Nº 33/2010, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 64/2010, 25-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Segovia
Ponente: SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL DE LOS REYES
Nº de sentencia: 33/2010
...cumple la función comunitaria de conducir el agua hasta los respectivos dominios privativos, que empiezan en las llaves de paso particulares... No se estima que esos tramos hasta las llaves de paso sirvan exclusivamente al propietario hasta cuyas canalizaciones privativas se dirige el agua
(artículo 3, letra a, de la Ley de Propiedad Horizontal ), sino que se integran la red general de la Comunidad...
...vivienda y, por tanto, asume el coste del consumo de agua. La obligación de mantener en buen estado la instalación o conducción del agua solo surge, conforme a lo dispuesto en el
artículo 9.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal , a partir de la llave de paso a la vivienda, susceptible de ser manejada por el propietario o, en su defecto, desde el contador. Antes de ese punto ni hay obligación de mantener...
Sentencia Civil Nº 272/2011, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 8192/2010, 09-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: HERRERA TAGUA, JOSE
Nº de sentencia: 272/2011
...conceptos a que se refieren.
Se trata de la reclamación de cuotas a los propietarios de dos de los inmuebles que integran la citada comunidad. A estos efectos, conviene recordar que el
artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal impone a los comuneros entre otras obligaciones, la de contribuir a los gastos generales que son necesarios e indispensables para el sostenimiento del inmueble, sus...
...sean contrarios a la ley y los estatutos de la comunidad, cuando resulten gravemente lesivo para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios, y cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho,
artículo 18-1º de la Ley de Propiedad Horizontal .
En principio, no...
Sentencia Civil Nº 24/2010, AP - Avila, Sec. 1, Rec 9/2010, 03-02-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Avila
Ponente: CALLEJO SANCHEZ, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 24/2010
...se condene a la demandada: 1.- A estar y pasar por la anterior declaración. 2º. A aprobar las cuotas que corresponda a cada comunero en la forma establecida por la
Ley de Propiedad Horizontal . 3º . Abonar el importe de las costas de ese procedimiento por ser preceptivo.
Señalan que de la existencia de dicha Junta de propietarios, los demandantes no han tenido conocimiento hasta que no han sido...
Sentencia Civil Nº 334/2012, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 277/2011, 04-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SALCEDO RUIZ, MARIA VICTORIA
Nº de sentencia: 334/2012
...se desestima la demanda, se absuelve de las pretensiones formuladas en la misma a la demandada y se imponen las costas causadas a la actora.
SEGUNDO .-
Se formula recurso de apelación en nombre y representación del actor, bajo una única alegación; con base en lo dispuesto en el
artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal , señala la apelante que los gastos que se aprobaron no...
...15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , para todo aquel comunero que, al iniciarse la Junta, no se encuentre al corriente del pago de las deudas vencidas para con la comunidad y no las hubiese impugnado judicialmente, o cuando no hubiera procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada. Esa misma sanción -privación del voto- ya se había aplicado a la demandante-apelante en una...
Sentencia Civil Nº 151/2011, AP - Leon, Sec. 2, Rec 88/2011, 18-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: ROBLES GARCIA, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 151/2011
...los efectos del
art. 18.4 de la Ley 49/1969 de 21 de Junio de Propiedad Horizontal , la suspensión del acuerdo impugnado.
La omisión de la resolución en torno a la petición de suspensión del acuerdo impugnado, no es motivo para declarar la nulidad de pleno derecho de las actuaciones ahora interesada, pues aunque entre los motivos tasados de nulidad que enumeran el
art. 238.3 de la LOPJ y el...
...ahora invocada como causa de nulidad.
SEGUNDO.- Tomando como referencia el
art. 18.1 de la ley de Propiedad Horizontal , los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos: a. Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios, b. Cuando...