Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...determinar el grado de responsabilidad, al compartir el inmueble en régimen de Propiedad Horizontal con otro propietario; en cuarto lugar, el haber otorgado valor probatorio a unos autos que no se habían incorporado al Procedimiento, ni por testimonio de la parte, ni por exhorto al Juzgado donde se encuentran para ser incorporados, y, finalmente, la infracción de precepto legal por inaplicación del inciso... .- Como tercer motivo del Recurso, la parte demandada apelante alega la imposibilidad material de determinar el grado de responsabilidad, al compartir el inmueble en régimen de Propiedad Horizontal con otro propietario. Esta Alegación constituye, indudablemente, un hecho absolutamente nuevo, que no se adujo en el momento procesal oportuno de la primera instancia (es decir, en el Escrito de Contestación...

...comunidad actora. TERCERO.- De lo dispuesto en los artículos 7 , 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , se infiere la necesidad de acuerdo unánime de la Junta de Propietarios para realizar obras que afecten a los elementos comunes y al título constitutivo de la comunidad, y es incuestionable que la fachada posterior de las viviendas que conforman la Comunidad de Propietarios actora tiene la... ...que "la realidad del tiempo transcurrido, dieciocho años, sin objeción alguna de la existencia del sótano permite traer a colación determinada doctrina de la Sala en torno a la exigencia por la Ley de Propiedad Horizontal del acuerdo unánime de todos los copropietarios para modificar o alterar los elementos comunes del inmueble, al declarase que es preciso que tal consentimiento aparezca...

...preciso distinguir que con arreglo a lo dispuesto en los artículos 9.5 y 20.1 de la Ley de Propiedad Horizontal , se desprende que, frente a la Comunidad, la obligación de pago de los gastos corresponde al propietario del bien, en el caso de la norma citada en primer lugar por cuanto así lo señala expresamente ("serán obligaciones de cada propietario"), en el de la segunda, por cuanto se refiere al... ...18.3 de la Ley de Propiedad Horizontal EDL1960/55 En este sentido, las sentencias de la Audiencia Provincial de Madrid, de 30 de junio de 2004 , de 22 de marzo de 2005 y de 20 de octubre de 2005 : La razón última de la liquidez y exigibilidad están en el acuerdo de la junta de propietarios en el que se liquida la deuda y se decide reclamarla. Es un acuerdo comunitario más, y como tal sujeto a las...

..., pertenencias y servicios comunes (...)'. Conforme a lo previsto en este artículo la propiedad individual en el régimen de propiedad horizontal se extiende además de sobre el espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, sobre las instalaciones de cualquier tipo (aparentes o no) con tal de que éstas últimas 1o) sirvan exclusivamente al propietario y 2o) estén... ...comprendidos dentro de sus límites. Por ello, cualquier instalación en la que no concurran ambas circunstancias conjuntamente ha de tener carácter de común en el régimen de propiedad horizontal. De la conjunción de los anteriores preceptos no debería albergarse duda alguna de que la canalización de desagüe de la vivienda de los actores como instalación no aparente es en parte privativa y en parte comunitaria...

...obstáculo a la posibilidad de realizar la comunicación de la parte situada en el sótano del local de la actora y su transformación en garaje, cochera o similar, no deviene de los perjuicios que señala el Juez de instancia, aunque también se comparte su existencia, sino de la necesaria modificación que tal transformación supone del título constitutivo de la propiedad horizontal y de la exigencia de... ...plantea el derecho que sustenta la acción, lo que es evidente es que tal derecho de comunicación, aunque lo admitiéramos en la forma que se plantea en la demanda, exigiría que se ejercitase dentro de los parámetros de la Ley de Propiedad Horizontal, especialmente en lo atinente al disfrute de elementos comunes y contribución a los gastos derivados de las instalaciones existentes en la planta sótano y...

...no ser en deber la cantidad objeto de condena. Tercero .- Esgrimiéndose en el tercer motivo del recurso que el artículo 21 apartado 2 de la Ley de Propiedad Horizontal precisa la previa notificación al afectado de la liquidación practicada, como que Dª. Antonieta no dispone de buzón de correos, el cual no tiene puerta para cerrarlo, tratándose del lugar en el que recibir las... ...notificación mediante la colocación de la comunicación en el tablón de anuncios de la Comunidad (al folio 44 de autos), lo cual no es negado por la apelante. Es decir, tal proceder en modo alguno implica transgresión de lo prevenido en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal , el cual prevé que, intentada notificación al propietario en el piso o local de la Comunidad (de no haberse señalado otro...

...la sentencia de instancia, al haberse interpretado erróneamente tanto los pactos reguladores de la Propiedad Horizontal del edificio en cuestión (Estatutos), como las normas reguladoras de la Propiedad Horizontal en Cataluña (arts. 553-36, 553-41 y 553-25 del CCCat y la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre asuntos relativos a obras realizadas en elementos comunes de fachada por parte de... ...pared comunitaria que da acceso a las viviendas precisaba o no de la autorización de la Comunidad de Propietarios por afectar a un elemento común del inmueble, como es su fachada, y si ha existido o no esta autorización o si la ejecución de tal obra se llevó a cabo al amparo de lo establecido en las escrituras de declaración de obra nueva, división en régimen de propiedad horizontal y estatutos que...

...de Accesibilidad de Minusválidos de Extremadura (Ley 8/1.997, de 18 de Junio ), de la Ley de Propiedad Horizontal y de los artículos 9.2, 10, 14 y 49 de la Constitución Española; en tercer lugar, la infracción de precepto legal por aplicación indebida o por inaplicación de la Ley 2/2.011, de 4 de Marzo (Ley de Economía Sostenible, en su Sección Tercera , de la Movilidad Sostenible), y... . Y es que convendría significar que la pretensión que la parte actora ha ejercitado en la Demanda no supone, en rigor, la constitución de una servidumbre sobre el local comercial perteneciente a la Administración del Estado, ni siquiera considerando los preceptos de la Ley sobre Propiedad Horizontal que cita la indicada parte en la Demanda. La servidumbre es, por definición, un derecho limitativo...