Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 159/2012, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 678/2011, 22-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MARTINEZ MONTERO DE ESPINOSA, PURIFICACION

Nº de sentencia: 159/2012

....» 8 abril), de Reforma de la Ley 49/1960, 21 julio, de Propiedad Horizontal, establece que los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del... ...servidumbres y cualesquiera otros elementos materiales o jurídicos que por su naturaleza o destino resulten indivisibles . El artículo 3 de la Ley 49/1960, 21 julio, de Propiedad Horizontal , por su parte, determina que en el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil , corresponde al dueño de cada piso o local: a).- El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un...

Sentencia Civil Nº 164/2012, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 592/2009, 04-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MORALES MIRAT, FRANCISCO JAVIER JOSE

Nº de sentencia: 164/2012

; 8.5.1995 , RA 3942). En todo caso, la pretensión del promotor enajenante se reducía a la reparación de los vicios y defectos constructivos, sin que se extendiera a la indemnización de los danos y perjuicios sufridos no por él sino por los propietarios, los únicos legitimados para reclamarlos. Si el edificio está dividido en régimen de propiedad horizontal, seguirá aplicándose la doctrina del TS... ...oposición expresa o formal por parte del copropietario afectado ( SSTS 3.3.1995, RA 1777 ; 22.11.1997 , RA 8097). El copropietario en régimen de propiedad horizontal también está individualmente legitimado para exigir responsabilidades por vicios o defectos constructivos que afectan a elementos comunes pues es titular de una participación indivisa en los elementos comunes, a cuya defensa son...

Sentencia Civil Nº 162/2011, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 807/2009, 08-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MARTINEZ MONTERO DE ESPINOSA, PURIFICACION

Nº de sentencia: 162/2011

...se ha estimado la demanda y ha condenado a la demandada al pago de 2.941,20 euros de principal, intereses legales y costas, en base a la acción subsidiaria contemplada en el artículo 22 de la Ley de Propiedad Horizontal , sin perjuicio de que en ejecución de sentencia se tenga en cuenta la consignación efectuada en el otro procedimiento seguido contra la Comunidad. 10º.- Contra dicha... Enjuiciamiento Civil , se trata de una facultad o beneficio que la Ley le confiere a quien haya obtenido una sentencia a su favor en primera instancia; pero sin olvidar que los pronunciamientos que contiene no son de carácter firme y están sometidos a revisión por el tribunal competente. El artículo 22 de la Ley de Propiedad horizontal establece que la comunidad de propietarios responderá de sus deudas...

Sentencia Civil Nº 170/2012, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 125/2011, 30-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: IGLESIAS CANLE, INES CELIA

Nº de sentencia: 170/2012

PROPIEDAD HORIZONTAL... ..., puerta nueva, comunicación para apertura de puerta desde vivienda, no se realizaron para mantener la habitabilidad del inmueble sino para mejorarlo y adecentarlo por lo que, de conformidad con lo dispuesto en la Ley Propiedad horizontal, el propietario disidente no está obligado al pago. No obstante, de lo actuado, tal y como reconoce el juez de instancia, se deriva el carácter absolutamente...

Sentencia Civil Nº 136/2012, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 434/2011, 29-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: HIDALGO BILBAO, MARGARITA

Nº de sentencia: 136/2012

...la Comunidad, que se vio en la precisión de combatir judicialmente para restablecer el orden conculcado, tendría que soportar en parte los gastos procesales causados por la Comunidad de Propietarios vencida, a lo que cabe anadir que no obstante las notas de carácter asociativo o comunitario que presenta la propiedad horizontal, no constituye una verdadera comunidad, sino unión de propiedades... ...de la situación de propiedad horizontal, sino de extraordinarios desembolsos impuestos por un conflicto que lleva ya aparejado para el disidente el pago, por su condición de parte, de las expensas correspondientes". B) La aplicación de esta jurisprudencia al caso examinado, exige la estimación del recurso, ya que, a diferencia de lo que declara la sentencia recurrida, la naturaleza de la acción...

Sentencia Civil Nº 441/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 233/2011, 03-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA

Nº de sentencia: 441/2012

..."finalmente se acuerda por unanimidad de los asistentes alquilar los cuartos trasteros a terceros, junto con la vivienda del que sean anejos", por considerar que tal acuerdo infringía las previsiones contenidas en el art 18.1.a) de la Ley de Propiedad Horizontal al limitar el derecho de los comuneros de disponer de su propiedad. La Comunidad de Propietarios de la calle CAMINO000 número NUM000 se opuso... .- Conforme a lo dispuesto en el art 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , al regular este precepto la impugnación de los acuerdos adoptados en Junta de Propietarios, "Estarán legitimados para la impugnación de estos acuerdos los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para impugnar los...

Sentencia Civil Nº 647/2011, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 546/2011, 04-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CASAS HERRAIZ, OLGA

Nº de sentencia: 647/2011

...que el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal le hace responsable ante la comunidad, de las obras efectuadas con infracción de Ley, por las personas que ocupan el inmueble, aun cuando el propietario no haya sido autor material ni moral de ellas». " Finalmente, y en igual línea, se puede citar las sentencias de la Audiencia Provincial de Cantabria de 29 junio de 2.005 , Sentencias... Civil (materia de propiedad horizontal que no versa exclusivamente sobre reclamación de cantidad), luego el juicio ordinario es adecuado. CUARTO.- Ambos recurrentes sostenían la concurrencia de error en la valoración de la prueba, motivo de recurso que Victor Manuel ponía en relación con la determinación de la naturaleza privativa o no del patio y con la valoración de la prueba pericial, y el...

Sentencia Civil Nº 237/2010, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 529/2009, 14-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH

Nº de sentencia: 237/2010

...de los acuerdos, en relación con el establecimiento del Servicio de ascensor y versar tal obra en las zonas comunes, por lo que la demandante viene a sostener que dos acuerdos impugnados son contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal. Pues bien, desde la perspectiva de la naturaleza de los acuerdos impugnados y de los motivos de oposición a los acuerdos tomados objeto de impugnación, la Sala... ...coincide con la Juzgadora a quo en que el plazo de caducidad aplicable es el de un año a que se refiere el artículo 1 a) de la L.P.H por ser presuntamente contrarios a las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal en lo que se refiere a la válida convocatoria de los comuneros a las Juntas y a las mayorías necesarias para la adopción de los acuerdos y por ello debe desestimarse la pretensión de la...

Sentencia Civil Nº 259/2010, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 225/2009, 15-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: MORENO GARCIA, RICARDO

Nº de sentencia: 259/2010

PROPIEDAD HORIZONTAL... ...constitución de la Comunidad de Propietarios . La propiedad horizontal constituida mediante escritura autorizada de 20-6-1990 por el Notario de Molins de Rei D. Enrique Beltrán Ruiz, sobre el edificio sito en Arnedo , con frente a la AVENIDA000 NUM009 esquina pasaje de nueva creación se regirá por las disposiciones de la Ley de 21 de julio de 1960 y por lo expresamente dispuesto en estos estatutos en... ...en los estatutos. No cabe duda por tanto de que, conforme a lo dispuesto en el artículo 9, regla 5ª, de la Ley de Propiedad Horizontal, la primera pauta que ha de tenerse en cuenta para distribuir los gastos comunes es la referida al coeficiente o cuota de participación, y, si bien tal forma de distribución puede ser alterada (artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal ), ello exige la...

Sentencia Civil Nº 283/2012, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 523/2011, 31-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RODRIGUEZ JACKSON, RAMON FERNANDO

Nº de sentencia: 283/2012

...propietarios diligentes las consecuencias de la insolidaridad de los morosos, lo que el legislador ha pretendido evitar en modificaciones sucesivas de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, entre la que podemos destacar la llevada a cabo por el artículo 14 Ley 8/1999 de 6 abril 1999 , que dio una nueva redacción al artículo 18, que dispone que "estarán legitimados para la impugnación de... ...cuotas de participación a que se refiere el artículo 9 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal , no resulta extensible a un acuerdo que simplemente se limita mantener la cantidad que se venía pagando por contribución a los gastos generales sin establecer una nueva cuota o alterar las precedentes, al deberse interpretar la excepción de modo restrictivo para evitar que a su amparo...