Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Desestima
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Estima parcialmente
Condena
Ponente
Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 101/2012, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 650/2010, 29-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE
Nº de sentencia: 101/2012
...que, en los términos concretamente consignados en los antecedentes de hecho de la presente resolución, estimaba la demanda deducida por Doña
Daniela , al amparo del
art. 7.2 de la ley de Propiedad Horizontal y de los artículos 1902 y 1908 del Código Civil , por la que se ejercitaba la acción de cesación y se interesaba la condena solidaria del referido demandado, como propietario de la vivienda...
...resolviendo un supuesto de evidente similitud con el presente, la actual
Ley de Propiedad Horizontal ha suprimido la mención antes recogida en el art. 9.6 relativa a la obligación que tenía el propietario de responder ante los demás titulares por las infracciones cometidas por quienes ocupasen el piso. El que en el
art. 7.2 de la ley vigente se prevea que la acción de cesación deba dirigirse...
Sentencia Civil Nº 118/2011, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 681/2009, 03-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SALCEDO GENER, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 118/2011
...la litis, y tras detenerse igualmente en las definiciones de la póliza de seguro sobre todo en lo que es y no es objeto de cobertura, denuncia error en la valoración de la prueba pericial practicada y en concreto del informe pericial obrante en Autos; a continuación denuncia incumplimiento de las obligaciones del
art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal por falta de adecuado sostenimiento y...
Sentencia Civil Nº 214/2010, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 250/2010, 14-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 214/2010
...criterio distinto, pero en tal caso adoptado mediante acuerdo unánime en tal sentido y dirigido a la modificación del
título constitutivo (art. 17.1 LPH ). En el caso de autos, el apartado 5 del título constitutivo en propiedad horizontal dispone la sujeción de la Comunidad a lo dispuesto en el
art. 396 del CC, en su redacción dada por la LPH de 21-7-1.960 , y de acuerdo con cuyo párrafo penúltimo...
...aplicación errónea de la doctrina de los actos propios, y de los
artículos 16-4º de la Ley de Propiedad Horizontal y 1255 del Código Civil (LEG 1889, 27 ).
Se señala que la Comunidad demandada venía utilizando el sistema de reparto igualitario de gastos desde 1987 hasta 1994 lo que supone un acto propio, aceptado por todos, que ha causado estado, pues ninguno de los miembros de aquélla lo ha...
Sentencia Civil Nº 278/2011, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 458/2010, 15-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: TORRES CUELLAR, MARIA JOSE
Nº de sentencia: 278/2011
PRIMERO.- Se impugna por el actor la sentencia en la que se desestimaba íntegramente la demanda presentada con condena en costas, en la que se instaba la nulidad del acuerdo quinto adoptado por la Junta de Propietarios de la comunidad demandada en su reunión de 2 de agosto de 2.008, por estimarlo contrario a la Ley de Propiedad Horizontal , y cuyo contenido era el no adoptar ningún acuerdo...
...total o parcial la terraza deberá ajustarse a su aprobación por la Junta de Propietarios, no siendo suficiente el régimen establecido para las obras menores que se especifican en el artículo
artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal , siendo en este sentido, criterio jurisprudencial el que declara que el cerramiento de terrazas, con carácter general, modifica el estado exterior del edificio y...
Sentencia Civil Nº 410/2011, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 287/2010, 13-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO
Nº de sentencia: 410/2011
...de los patios, aunque son comunes según el
artículo 396 del Código Civil ). En nuestra sentencia de 2 de marzo de 2009 expresamente indicábamos que "... si bien se estima que puede atribuírsele un carácter privativo en el título constitutivo de la propiedad horizontal , en virtud del principio de libertad de pactos del
art. 1.255 CC o bien mediante acuerdo posterior de desafectación, si el título...
...de propiedad horizontal no clasifica debidamente la naturaleza de tal elemento constructivo, que por vocación legal es común, deberá prevalecer dicha naturaleza frente a la privativa".
TERCERO.- Desde esta consideración lo que ha de abordarse, y este es propiamente el objeto del proceso, es si la instalación por los demandados en el patio en cuestión de un tejadillo que ocupa la mitad del...
Sentencia Civil Nº 149/2011, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 67/2010, 22-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: LOPEZ DE LEMUS, JOAQUIN TAFUR
Nº de sentencia: 149/2011
UTE Aparcamientos de Santander que es usuaria de 256 plazas, es decir, se aprobaron con las mayorías previstas en el
art. 9 n de los estatutos. Dicha atribución de un voto una plaza de aparcamiento, no puede considerarse contraria a la moral u orden público ni ser en fraude de Ley. La Ley de Propiedad Horizontal en sus artículos 15 y 17 atribuye un voto a cada propietario de una vivienda o local...
..., es decir, al propietario de cada uno de los elementos privativos en que se divide el inmueble. Si varios elementos privativos pertenecen a una sola persona física o jurídica tendrá tantos votos como elementos privativos de su propiedad. Los aparcamientos de la
DIRECCION000 fueron constituidos en Régimen de Propiedad Horizontal , escritura del año 2003 y se dividieron en 427 plazas individuales...
Sentencia Civil Nº 55/2012, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 279/2011, 07-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: VEGA BRAVO, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 55/2012
...de los trabajadores.
Y en el mismo sentido, y, por tanto, con la misma razón y finalidad, el apartado siguiente del mismo precepto señala que "el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal , incluso con título inscrito en el registro de la propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento...
...este precepto las discusiones o vicisitudes que pueda haber en el título de propiedad, las cuales podrán afectar a las relaciones que mantengan el propietario actual y el anterior, fruto del título o contrato por virtud del cual se produjo esa transmisión. Ya que lo importante, a los efectos del precepto de la
Ley de Propiedad Horizontal que nos ocupa, el artículo 9.1 letra e ), lo importante...
Sentencia Civil Nº 20/2012, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 200/2011, 13-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: CATURLA JUAN, ENCARNACION
Nº de sentencia: 20/2012
...concurre la prescripción adquisitiva opuesta de contrario y que el carácter antieconómico o no de la reclamación no constituye el objeto del presente procedimiento.
Segundo.- En primer término debemos de partir del hecho de que aquí no se ejercita una acción sobre obras no consentidas de la Ley de Propiedad Horizontal , sino que estamos ante una acción reivindicatoria por ocupación de un trozo de...
..., que el local nº3 en su fachada a la C/ particular. Pero si observamos tanto el reportaje fotográfico que se acompaña al informe pericial de la demandante, concretamente la fotografía obrante al folio 44, el propio nombre de la Comunidad demandante y la descripción que de la finca se contiene en la escritura de obra nueva y división de propiedad horizontal inscrita en el Registro de la Propiedad...
Sentencia Civil Nº 207/2010, AP - Ciudad Real, Sec. 2, Rec 210/2010, 15-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 207/2010
...prevista en el diseño original del edificio y que supone el establecimiento de un nuevo servicio en favor de uno de los comuneros.
Y, en fin, el que no se hayan aportado los estatutos, y por tanto, no se pruebe una específica limitación, no es óbice para que la denegación de la autorización pueda fundarse en la normativa general de la propiedad horizontal , de manera que la falta de aportación de...
...puede hacerse primar sobre las reglas de funcionamiento del conjunto de las Comunidad establecidas por sus Estatutos y, en otro modo, conforme a las reglas de unanimidad previstas en la Ley de Propiedad Horizontal ".
Las razones que sustentan tal conclusión son las siguientes.
1ª la instalación de la chimenea supone la constitución de una servidumbre en provecho único del titular del local y con...
Sentencia Civil Nº 637/2011, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 622/2011, 09-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: PEREZ PENA, MARIA JOSE
Nº de sentencia: 637/2011
Comunidad de Propietarios de la que forman parte
(art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal ) y que no han cumplido, a pesar de que celebrado el acto de conciliación con la codemandada Sra.
Antonia en fecha 18 de diciembre de 2008 ante el Juzgado de Paz de Fene, a pesar de reconocer adeudar la suma reclamada no obstante añade que no ha sido informada pues incluso acudió a las Juntas de la Comunidad y...
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 101/2012, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 650/2010, 29-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE
Nº de sentencia: 101/2012
...que, en los términos concretamente consignados en los antecedentes de hecho de la presente resolución, estimaba la demanda deducida por Doña
Daniela , al amparo del
art. 7.2 de la ley de Propiedad Horizontal y de los artículos 1902 y 1908 del Código Civil , por la que se ejercitaba la acción de cesación y se interesaba la condena solidaria del referido demandado, como propietario de la vivienda...
...resolviendo un supuesto de evidente similitud con el presente, la actual
Ley de Propiedad Horizontal ha suprimido la mención antes recogida en el art. 9.6 relativa a la obligación que tenía el propietario de responder ante los demás titulares por las infracciones cometidas por quienes ocupasen el piso. El que en el
art. 7.2 de la ley vigente se prevea que la acción de cesación deba dirigirse...
Sentencia Civil Nº 118/2011, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 681/2009, 03-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SALCEDO GENER, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 118/2011
...la litis, y tras detenerse igualmente en las definiciones de la póliza de seguro sobre todo en lo que es y no es objeto de cobertura, denuncia error en la valoración de la prueba pericial practicada y en concreto del informe pericial obrante en Autos; a continuación denuncia incumplimiento de las obligaciones del
art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal por falta de adecuado sostenimiento y...
Sentencia Civil Nº 214/2010, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 250/2010, 14-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 214/2010
...criterio distinto, pero en tal caso adoptado mediante acuerdo unánime en tal sentido y dirigido a la modificación del
título constitutivo (art. 17.1 LPH ). En el caso de autos, el apartado 5 del título constitutivo en propiedad horizontal dispone la sujeción de la Comunidad a lo dispuesto en el
art. 396 del CC, en su redacción dada por la LPH de 21-7-1.960 , y de acuerdo con cuyo párrafo penúltimo...
...aplicación errónea de la doctrina de los actos propios, y de los
artículos 16-4º de la Ley de Propiedad Horizontal y 1255 del Código Civil (LEG 1889, 27 ).
Se señala que la Comunidad demandada venía utilizando el sistema de reparto igualitario de gastos desde 1987 hasta 1994 lo que supone un acto propio, aceptado por todos, que ha causado estado, pues ninguno de los miembros de aquélla lo ha...
Sentencia Civil Nº 278/2011, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 458/2010, 15-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: TORRES CUELLAR, MARIA JOSE
Nº de sentencia: 278/2011
PRIMERO.- Se impugna por el actor la sentencia en la que se desestimaba íntegramente la demanda presentada con condena en costas, en la que se instaba la nulidad del acuerdo quinto adoptado por la Junta de Propietarios de la comunidad demandada en su reunión de 2 de agosto de 2.008, por estimarlo contrario a la Ley de Propiedad Horizontal , y cuyo contenido era el no adoptar ningún acuerdo...
...total o parcial la terraza deberá ajustarse a su aprobación por la Junta de Propietarios, no siendo suficiente el régimen establecido para las obras menores que se especifican en el artículo
artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal , siendo en este sentido, criterio jurisprudencial el que declara que el cerramiento de terrazas, con carácter general, modifica el estado exterior del edificio y...
Sentencia Civil Nº 410/2011, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 287/2010, 13-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO
Nº de sentencia: 410/2011
...de los patios, aunque son comunes según el
artículo 396 del Código Civil ). En nuestra sentencia de 2 de marzo de 2009 expresamente indicábamos que "... si bien se estima que puede atribuírsele un carácter privativo en el título constitutivo de la propiedad horizontal , en virtud del principio de libertad de pactos del
art. 1.255 CC o bien mediante acuerdo posterior de desafectación, si el título...
...de propiedad horizontal no clasifica debidamente la naturaleza de tal elemento constructivo, que por vocación legal es común, deberá prevalecer dicha naturaleza frente a la privativa".
TERCERO.- Desde esta consideración lo que ha de abordarse, y este es propiamente el objeto del proceso, es si la instalación por los demandados en el patio en cuestión de un tejadillo que ocupa la mitad del...
Sentencia Civil Nº 149/2011, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 67/2010, 22-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: LOPEZ DE LEMUS, JOAQUIN TAFUR
Nº de sentencia: 149/2011
UTE Aparcamientos de Santander que es usuaria de 256 plazas, es decir, se aprobaron con las mayorías previstas en el
art. 9 n de los estatutos. Dicha atribución de un voto una plaza de aparcamiento, no puede considerarse contraria a la moral u orden público ni ser en fraude de Ley. La Ley de Propiedad Horizontal en sus artículos 15 y 17 atribuye un voto a cada propietario de una vivienda o local...
..., es decir, al propietario de cada uno de los elementos privativos en que se divide el inmueble. Si varios elementos privativos pertenecen a una sola persona física o jurídica tendrá tantos votos como elementos privativos de su propiedad. Los aparcamientos de la
DIRECCION000 fueron constituidos en Régimen de Propiedad Horizontal , escritura del año 2003 y se dividieron en 427 plazas individuales...
Sentencia Civil Nº 55/2012, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 279/2011, 07-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: VEGA BRAVO, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 55/2012
...de los trabajadores.
Y en el mismo sentido, y, por tanto, con la misma razón y finalidad, el apartado siguiente del mismo precepto señala que "el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal , incluso con título inscrito en el registro de la propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento...
...este precepto las discusiones o vicisitudes que pueda haber en el título de propiedad, las cuales podrán afectar a las relaciones que mantengan el propietario actual y el anterior, fruto del título o contrato por virtud del cual se produjo esa transmisión. Ya que lo importante, a los efectos del precepto de la
Ley de Propiedad Horizontal que nos ocupa, el artículo 9.1 letra e ), lo importante...
Sentencia Civil Nº 20/2012, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 200/2011, 13-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: CATURLA JUAN, ENCARNACION
Nº de sentencia: 20/2012
...concurre la prescripción adquisitiva opuesta de contrario y que el carácter antieconómico o no de la reclamación no constituye el objeto del presente procedimiento.
Segundo.- En primer término debemos de partir del hecho de que aquí no se ejercita una acción sobre obras no consentidas de la Ley de Propiedad Horizontal , sino que estamos ante una acción reivindicatoria por ocupación de un trozo de...
..., que el local nº3 en su fachada a la C/ particular. Pero si observamos tanto el reportaje fotográfico que se acompaña al informe pericial de la demandante, concretamente la fotografía obrante al folio 44, el propio nombre de la Comunidad demandante y la descripción que de la finca se contiene en la escritura de obra nueva y división de propiedad horizontal inscrita en el Registro de la Propiedad...
Sentencia Civil Nº 207/2010, AP - Ciudad Real, Sec. 2, Rec 210/2010, 15-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 207/2010
...prevista en el diseño original del edificio y que supone el establecimiento de un nuevo servicio en favor de uno de los comuneros.
Y, en fin, el que no se hayan aportado los estatutos, y por tanto, no se pruebe una específica limitación, no es óbice para que la denegación de la autorización pueda fundarse en la normativa general de la propiedad horizontal , de manera que la falta de aportación de...
...puede hacerse primar sobre las reglas de funcionamiento del conjunto de las Comunidad establecidas por sus Estatutos y, en otro modo, conforme a las reglas de unanimidad previstas en la Ley de Propiedad Horizontal ".
Las razones que sustentan tal conclusión son las siguientes.
1ª la instalación de la chimenea supone la constitución de una servidumbre en provecho único del titular del local y con...
Sentencia Civil Nº 637/2011, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 622/2011, 09-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: PEREZ PENA, MARIA JOSE
Nº de sentencia: 637/2011
Comunidad de Propietarios de la que forman parte
(art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal ) y que no han cumplido, a pesar de que celebrado el acto de conciliación con la codemandada Sra.
Antonia en fecha 18 de diciembre de 2008 ante el Juzgado de Paz de Fene, a pesar de reconocer adeudar la suma reclamada no obstante añade que no ha sido informada pues incluso acudió a las Juntas de la Comunidad y...