Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

PROPIEDAD HORIZONTAL... ..., incluido el actor, titular del local de negocio situado en la planta baja, el abono de una derrama extraordinaria, según su coeficiente de participación, motivada por las obras de impermeabilización del foso que alberga el aparato elevador, en el que se producían filtraciones de agua. Alegaba el demandante, que tal acuerdo vulneraba lo dispuesto en el título constitutivo de la propiedad horizontal, en... ...las normas reglamentarias sobre las condiciones que deban reunir los aparatos elevadores para su adecuada seguridad y funcionamiento, las que han de tenerse en cuenta a los efectos civiles, son las contenidas en la Ley de Propiedad Horizontal y en el art. 396 del C.c ., a tenor de las cuales, los elementos comunes son anejo inseparable de la parte privativa susceptible de aprovechamiento...

Propiedad Horizontal (LPH ) a cuyo tenor "Las derramas para el pago de mejoras realizadas o por realizar en el inmueble serán a cargo de quien sea propietario en el momento de la exigibilidad de las cantidades afectas al pago de dichas mejoras". En este sentido, no podemos aceptar la interpretación que hacen los recurrentes del art. 9.1.e) de la LPH según la cual, serían los adquirentes los responsables... ...del pago de las cantidades adeudadas a la comunidad, tesis que se sustenta en un error conceptual pues confunde o entremezcla los términos "responder" y "adeudar", pues una cosa es que, de conformidad con el citado precepto, el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal responda con el propio inmueble adquirido y afecto al cumplimiento de la obligación de las cantidades...

...sentencia por la parte demandante la apelación se centra en rebatir los argumentos que llevan al juzgador de instancia a desestimar la demanda. Así las cosas, en esta alzada ya no suscita duda alguna la legitimación ad causam de la demandante, quien como propietaria de uno de los pisos que se integran en la propiedad horizontal está legitimada para accionar en beneficio de ésta. Tampoco se cuestiona la... ...misma calle del Fontán; espalda, casa de Martin , haciendo referencia a los soportales como de "aprovechamiento común". Carácter de elemento común que se ve aún más claro en la escritura de partición de herencia otorgada el 16 de junio de 1.984, y en la que al fallecimiento de la anterior titular de todo el edifico se procede a sujetar el inmueble al régimen de Propiedad Horizontal, repartiéndose...

...del preceptivo requerimiento fehaciente al infractor de la certificación del acuerdo adoptado por la Junta de propietarios, según preceptúa el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal . En la tercera alegación se invoca infracción por interpretación errónea en la valoración de las pruebas -artículos 217 y 218 de la Ley Procesal Civil - en cuanto a la apreciación de la existencia de... ..., el preceptivo requerimiento fehaciente al infractor de la certificación del acuerdo adoptado por la Junta de propietarios, según previene el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal ; esta alegación la hace únicamente respecto de la codemandada Dª Encarnacion , como no podía ser de otra forma, ya que la codemandante y propietaria del local objeto de la litis, Dª Caridad , no alegó tal...

...carácter previo debe señalarse que aun cuando las partes litigantes argumentan en todo momento sus posturas enfrentadas en base a la norma estatal en la materia, la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (LPH), la normativa de aplicación es la foral catalana, concretamente el Libro V del Código Civil de Cataluña (CCCa) aprobado por Ley 5/2006, de 10 de mayo. En esta normativa se permite... ...propietario deberá someterse a las prescripciones de la ley reguladora de la Propiedad horizontal. Y si cierto es que los vecinos no pueden impedir -salvo que los Estatutos dispongan lo contrario- que los locales se utilicen para finalidades comerciales lícitas, no cabe desconocer la importancia que tiene para los vecinos de las fincas urbanas en el momento de su adquisición el uso o destino que se haga de...

...sentencias Núm. 251/2004, de 25 Mar. y de 17 Jul. 2006 , ha admitido la existencia de la situación de propiedad horizontal de hecho con aplicación a la misma de la Ley de Propiedad Horizontal. Igualmente se refiere a ella la STS, Sala 1ª, Núm. 357/2003, de 7 Abr. que, con mención de las de 28 May. 1985, 20 Feb. 1990 y 16 Jun. 1995, indica con referencia a un conjunto residencial y a la situación anterior... ...a la introducción del artículo 24 por la Ley 8/1999, de 6 de abril , de reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, que se había declarado la posible existencia de un régimen de facto "sin que el título constitutivo sea elemento sustancial para la existencia y funcionamiento de la Comunidad, como tampoco lo es la inscripción en el Registro, requisito que igualmente carece de efectos constitutivos...

, "Dragados y Construcciones, S.A." otorgó la escritura de obra nueva y división en propiedad horizontal. En el estatuto de la comunidad se estableció: «Artículo undécimo : La sociedad promotora y única propietaria inicial, Dragados y Construcciones S.A., se reserva el derecho a efectuar por sí sola y sin necesidad de consentimiento de los propietarios que se vayan integrando en el edifico, los... ...ha constituido en régimen de propiedad horizontal, en tanto conserve en él parte privativa, queda facultado para aclarar y modificar la descripción total del inmueble en aquello que le sea privativo, y en especial, en las descripciones de las fincas todavía no enajenadas, todo ello sin necesidad del consentimiento de los demás condueños. También podrán subsanarse las descripciones de las...

...presenta la propiedad horizontal, no constituye una verdadera comunidad, sino unión de propiedades singulares cuya sustantividad y relevancia permanecen, y por lo tanto la representación que ostenta el Presidente de todos y cada uno de los titulares de los pisos se entenderá que desaparece por lo que respecta al propietario contra el que se litiga, disipando así la paradoja de un "autoproceso" parcial... ..., ello además de que no se trata propiamente de gastos comunes ocasionados por el ordinario desarrollo de la situación de propiedad horizontal, sino de extraordinarios desembolsos impuestos por un conflicto que lleva ya aparejado para el disidente el pago, por su condición de parte, de las expensas correspondientes». Por su parte la STS de 23 mayo 1990 añade que: «si ciertamente son a cargo de todos...