Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

PROPIEDAD HORIZONTAL... Se acepta la fundamentación jurídica de la sentencia apelada en tanto no contradiga lo expuesto a continuación. PRIMERO.- Habiéndose impugnado el acuerdo adoptado en junta de propietarios celebrada por la comunidad demandada en nueve de marzo de 2007, por defecto de convocatoria y vulneración de lo dispuesto en el art.16-2, en relación con el art.9 de la ley Propiedad Horizontal y del art... ...convocados a dicha junta, i podían serlo, por cuanto respecto de los mismos, y pese a que en el título constitutivo de la propiedad horizontal se decía que ambos portales habían de regirse por un solo régimen comunitario, los demandantes no reunían el porcentaje de participación aludido, que los legitimaba para interesarla. Siendo por tal razón, que la propuesta de los demandantes fue rechazada en la...

...generados por los elementos comunes ( artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal ), debiendo interpretarse restrictivamente cualquier excepción... ". Visto el contenido de la norma estatutaria cabe concluir, con la sentencia recurrida, que no se excluye expresamente tal sustitución, que es lo que en el presente procedimiento se está reclamando, deberá hacer frente al pago de las derramas... ...que les corresponde, teniendo en cuenta que también se benefician por el aumento de valor del conjunto del inmueble, y porque el principio general es la participación de todos los comuneros en los gastos generados por los elementos comunes ( artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal ), debiendo interpretarse restrictivamente cualquier excepción (en este sentido, por citar algún ejemplo...

Austria (según consta en la escritura de compraventa de los locales a los folios 98 y 99 de los autos)-. Es por ello, que ese derecho de uso y disfrute que propugna la entidad apelante sobre los elementos comunes del inmueble en base a lo dispuesto en el artículo 396 del Código Civil, 3 b) y 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, dista mucho de ser un derecho omnímodo y absoluto, sino que por la... ...especial naturaleza de las relaciones que surgen entre los copropietarios en el régimen de la propiedad horizontal viene determinado por la legislación específica que preside y gobierna este tipo de relaciones, admitiéndose además que por obra de la voluntad se especifiquen, complementen y hasta modifiquen ciertos derechos y deberes siempre que no contradigan las normas de derecho necesario, claramente...

...impugnación de la sentencia recurrida, la cuestión relativa a la responsabilidad de la Comunidad en la reparación del tejado o cubierta de la misma, causa de las filtraciones en su vivienda, debidas a la falta de impermeabilización del tejado, conforme al art. 10-1 Ley Propiedad Horizontal . SEGUNDO .- El informe pericial de González Mozas S.L., concluye como causa de todos los daños "las... ...menoscaben ni dañen el derecho de cada comunero al goce pacifico de sus elementos privativos, de modo que debe llevar a cabo cuantas reparaciones sean necesarias para impedir las filtraciones de agua por y desde el tejado a las viviendas de los comuneros. Es la aplicación específica a la propiedad horizontal del deber genérico que tiene todo propietario de mantener las cosas en adecuado estado de uso y...

...propietario le atribuye, todo lo cual ha de considerarse como aclaración a cuanto se dispuso en la S de esta Sala de 30 de junio de 1975, en la que se apoyaba el hoy recurrente en su demanda" . Expresaba el TS en la antes aludida sentencia de 7-12-87 que. , " el hecho de que el artículo doce de la Ley de Propiedad Horizontal confiera al Presidente de la comunidad la representación de ésta en... ...pasividad o incluso de oposición de la comunidad, por cuanto que la situación de propiedad horizontal no es propiamente una situación de comunidad, sino un régimen jurídico real al que se sujeta la llamada propiedad separada de los diferentes pisos o locales en que se divide el edificio o conjunto inmobiliario al que se aplica y del que se derivan los derechos, cargas , obligaciones y responsabilidades...

Registro de la Propiedad de Santa María de Guía. Hace especial referencia esta parte a la escritura de 3 de noviembre de 1977 en la que se constituye propiedad horizontal para separar la vivienda construida en el solar adquirido y lo edificado últimamente en la tercera planta, en la que figura como descripción que la planta tercera está compuesta de "terraza y cinco habitaciones excavadas en cuevas... ...colindante de su propiedad, finca registral NUM000 , como se observa en las fotografías y en los planos del informe pericial obrante en autos. El 3 de noviembre de 1977 se otorga la escritura de constitución en régimen de propiedad horizontal de la finca NUM005 , que se divide en cuatro fincas, tres de ellas en planta baja, y la cuarta en la planta segunda del inmueble. Sobre esta finca tiene el actor...

...de la urbanización en la que se ubica el edificio, como titular registral que sigue siendo de dicha vivienda. SEGUNDO.- Y se basa para ello la comunidad de propietarios apelante en el tenor literal del apartado 4 del artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal , reformado por la disposición final primera de la Ley de Enjuiciamiento Civil , que... ...de Propiedad Horizontal , permite también que se dirija la acción contra el titular registral del piso o local, señalando que " gozará del mismo derecho de repetición ". TERCERO.- Sin embargo, al igual que el juzgador "a quo", considera el tribunal que dicho precepto no es aplicable en este caso en que, como se ha acreditado mediante la aportación de la...

...es el caso de los contratos de arrendamiento, agencia o de comisión, supuestos en los cuales la resolución opera con efectos " ex nunc". TERCERO.- Por lo que al presente caso se refiere los anteriores criterios deben ponerse en relación con la normativa específica del régimen de propiedad horizontal, de la que resulta que, tanto atendiendo al art. 9-1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal... ...consignando los que están pendientes) debiendo aportar un certificado expedido por el secretario de la Comunidad en el que conste el estado de sus deudas con la Comunidad. Conjugando esta normativa propia del régimen de propiedad horizontal con los criterios antes expuestos sobre las consecuencias de la resolución contractual consideramos que resultan plenamente extrapolables al caso los efectos "ex...