Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 294/2012, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 9342/2011, 06-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: SANZ TALAYERO, FERNANDO

Nº de sentencia: 294/2012

...de la Comunidad. Es obvio, por tanto, que ésta no puede tener la condición de demandada en un pleito cuyo resultado, si prospera, le favorecerá. En definitiva, en los casos de impugnación de obras en un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, por haberlas llevado a cabo con infracción de las normas legales o estatutarias, el único legitimado pasivamente para soportar la... ...hay que partir de lo que disponen los arts. 7.1 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con el art. 17-1º de la misma. Según ellos, el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquel cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores o...

Sentencia Civil Nº 251/2011, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 261/2011, 01-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ MENDEZ, NICOLAS PEDRO MANUEL

Nº de sentencia: 251/2011

..., correspondiendo al piso propiedad de los codemandados a que nos estamos refiriendo, conforme a su cuota de participación, la cantidad de 3.823,98 euros, que en fecha 20 de Marzo de 2009 consignan en el juzgado en que se sigue la ejecución provisional; desde los precedente hechos e hitos temporales es ahora de señalar el tenor literal del art. 22 de la Ley de Propiedad Horizontal , según redacción dada por Ley... ...cuando podamos decir que las deudas asumidas por la Comunidad, lo son también de sus respectivos copropietarios, pero solo a través de aquélla y en tanto sean copartícipes de la comunidad, y sólo pueden hacer se efectivas frente a ellos de acuerdo con las normas reguladores de la Ley de Propiedad Horizontal y en relación a su cuota de participación, lo que corresponde determinar en Junta de...

Sentencia Civil Nº 476/2012, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 224/2011, 12-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 476/2012

...determinado elemento privativo. Si tenemos en cuenta que en un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal, todo aquello que no es privativo es común, la conclusión no puede ser otra, en el aspecto dinámico que tiene siempre la prueba en el proceso, que si no se acredita que el daño proviene de un elemento privativo, se ha de imputar a la responsabilidad general que incumbe a la Comunidad conforme al... ...artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal , de mantener adecuadamente el edificio y sus distintas instalaciones puestas al servicio común. Y en este enfoque es en el que cobra todo su significado el razonamiento de la Juez de Primera Instancia: si se descarta, por la razón que expresa, que el daño proviniera del piso NUM001 , debe provenir de un elemento común. QUINTO.- Dicho lo anterior...

Sentencia Civil Nº 290/2011, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 803/2010, 15-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: OLASO AZPIROZ, IGNACIO

Nº de sentencia: 290/2011

). SEGUNDO .- La sentencia dictada por el juzgado de instancia analiza la pretensión deducida por la actora sobre la base de un eventual incumplimiento contractual de la Comunidad de propietarios, al margen de la fundamentación jurídica esgrimida en la demanda como fundamento de la acción, que era la prevenida en la Ley de Propiedad Horizontal, particularmente el artº 9-1 -c); la juzgadora "a quo" aplica... ...la plena vigencia y naturaleza ejecutiva del acuerdo comunitario adoptado con fecha 29 de Septiembre de 2008 hasta tanto no se declarara su nulidad radical o su anulabilidad, en ambos casos por medio de su impugnación dentro de plazo; y así es, ciertamente; la vida en una comunidad de vecinos se rige por las normas plasmadas en la Ley de Propiedad Horizontal y las decisiones que afectan al conjunto...

Sentencia Civil Nº 249/2012, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 5522/2011, 10-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: SANZ TALAYERO, FERNANDO

Nº de sentencia: 249/2012

...recurso en la disconformidad con la apreciación por la Resolución impugnada de la excepción de falta de legitimación por no estar al corriente del pago de las deudas vencidas con la Comunidad. SEGUNDO.- Consideran los apelantes que el requisito que establece el art. 18.2 de la ley de Propiedad Horizontal para que un propietario esté legitimado para la impugnación de acuerdos comunitarios debe...

Sentencia Civil Nº 518/2010, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 534/2010, 15-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LOPEZ ORELLANA, MANUEL JOSE

Nº de sentencia: 518/2010

...proceso monitorio, a los que remite el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal , lo es por parte de una Comunidad de vecinos correspondiente a gastos generales, y que, como tal, se ha seguido el juicio verbal consiguiente y dictada la sentencia conforme a los preceptos de la LPH, lo que permite encuadrarla en los términos que contempla el artículo 449-4º de la Ley procesal, y, por otro, que no...

Sentencia Civil Nº 240/2011, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 25/2011, 19-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 240/2011

Civil , sino la acción del art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal ; acción que a falta de disposición expresa sobre el plazo de prescripción aplicable, queda sometida al plazo de los 15 años del art. 1964 del Código Civil. La obligación que impone el art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal a la Comunidad de Propietarios de realizar las obras necesarias constituye un auténtico deber jurídico... . El art. 10 establece una obligación de origen legal de la Comunidad frente a los comuneros que forman parte de la misma, a fin de garantizar el derecho de estos al goce pacifico de sus elementos privativos. No es más que una aplicación al ámbito específico de la propiedad horizontal del deber genérico que tiene todo propietarios de mantener las cosas que le pertenecen en perfecto estado de uso y...

Sentencia Civil Nº 339/2011, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 132/2010, 10-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA PAREDES, ANTONIO

Nº de sentencia: 339/2011

Propiedad Horizontal . SEGUNDO.- Sobre si los demandados están o no obligados al pago de las cuotas de comunidad como titulares registrales del piso. La controversia, tal y como ha llegado a esta segunda instancia por virtud del recurso de apelación, se centra en la cuestión jurídica de si los titulares registrales de un piso -que alegan que transmitieron hace años el dominio del mismo- están... ...obligados o no a cumplir la obligación de pago de las cuotas de comunidad a que se refiere el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal . La tesis de los apelantes es que la Comunidad ha reconocido en su demanda y en actas de Juntas de propietarios que el propietario es otra persona, en concreto don Segundo en un caso y doña María Esther en otro. Y por lo tanto no están obligados al pago de las...

Sentencia Civil Nº 595/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 860/2009, 27-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL

Nº de sentencia: 595/2010

...límite para la elevación a escritura pública, y una cláusula penal en la que se establece la aplicación del art. 1454 CC . La parte actora alega que resolvió el contrato ante el incumplimiento del vendedor, pues el aplazamiento en la elevación a público del contrato tenía por objeto la solución de los trámites relativos a la declaración de obra nueva y división en propiedad horizontal por la antedicha... ...y de escrituración. Ni siquiera cuando se produce el requerimiento resolutorio en 17 de octubre del 2007 consta hecha la inscripción registral de la declaración de obra nueva y de división en propiedad horizontal. Tampoco consta la inscripción cuando el demandado contesta al requerimiento en 31 del mismo mes y año, y ni siquiera aparece hecha a la fecha de la presente demanda. La conducta del...

Sentencia Civil Nº 45/2012, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 560/2011, 24-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 45/2012

...sentencia objeto de este recurso, por cuanto las mismas se ajustan a la normativa reguladora del régimen de propiedad horizontal y al espíritu y finalidad que debe presidir la interpretación de la misma; ello permite anticipar que el recurso debe rechazarse de plano, al darse aquí por reproducidos los hechos y fundamentos jurídicos de dicha resolución, sin necesidad de reiterarlos. Si lo anterior sería... ...acuerdos adoptados dentro del régimen establecido en la ley de propiedad horizontal y que se refieren a la forma de hacer efectiva la obligación que el artículo 9 de la LPH impone a los copropietarios de contribuir al sostenimiento de los gastos generales. Tal acuerdo, goza de la fuerza y eficacia que les otorga el artículo 18 de la misma ley , que parte de la base de que la única manera de evitar la...